Sint Janstraat 2-4 | Laren
Oppervlakte 622 m² | € 450,- per m² per jaar (excl. BTW)
Kenmerken
Kenmerken object
Ligging
Welstandsklasse Oppervlakte Hoofdbestemming Huurprijs
wijkwinkelcentrum, winkelgebied stadscentrum A1
622 m² Winkelruimte
€ 450,- per m² per jaar (excl. BTW)
Sint Janstraat 2 | Laren
Beschrijving object
Object
Gelegen op een unieke en levendige A1 locatie aan de Larense Sint Janstraat een
toonaangevende winkelvilla met veel
mogelijkheden. De winkelvilla is omringd door diverse publiekstrekkers waaronder Douglas, McGregor, SuperTrash en vele andere. Dit toonaangevende pand is uniek door zijn maximale belevingswaarde waarbij de diverse ondernemers in dit gebouw elkaar uitstekend aanvullen en versterken.
Voor elke huurder die het succes van dit winkelvilla-concept kan versterken brengen wij een voorstel op maat uit.
De mogelijkheden varieren vanaf 50 m² tot en met 622 m² winkeloppervlak.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt volledig
gerenoveerd verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- airco installatie;
- gladde wandafwerking;
- huidige vloerafwerking;
- gezamenlijke toiletgroep.
Parkeergelegenheid
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs voor de begane grond: vanaf € 650,- per m²/per jaar, exclusief BTW.
De aanvangshuurprijs voor de 1ste verdieping: vanaf
€ 450,- per m²/per jaar, exclusief BTW.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.
Servicekosten
Circa € 81,50 per m²/per jaar, exclusief BTW, op basis van de navolgende leveringen en diensten:
- gasverbruik;
- waterverbruik;
- elektraverbruik;
- algemene lasten op nota's;
- sanitaire voorziening;
- glasbewassing buiten;
- vuilafvoer;
- c.v.-installatie
- luchtbehandeling/airco;
- elektrische installaties;
- vervanging lampen;
- brandbeveiliging;
- inbraakbeveiliging;
- huismeester;
- overige diensten.
Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.
Sint Janstraat 2 | Laren
Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
• detailhandel.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Locatie
Locatie
Sint Janstraat 2 | Laren
Foto's
Foto's
drs. B.F. (Floriaan) Bilderbeek
De informatie uit de gehele brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Castanea Bedrijfsmakelaars B.V.
Arena 300, 1213 NW Hilversum Postbus 230, 1200 AE Hilversum T. 035 646 00 50
06 - 11 621 913 Retailadviseur
floriaan@castanea.nl
A. (Annefleur) Munnichs-Barbas
035 - 646 00 50 Backoffice - PA
annefleur@castanea.nl
