€625.000 K.K.
De Potten 79
OFFINGAWIER
€625.000 K.K.
De Potten 79
OFFINGAWIER
Wonen aan open vaarwater nabij het Sneekermeer staat deze luxueuze recreatievilla met boothuis. Gunstige ligging, dichtbij buitenrand met wijds uitzicht vanaf terras.
Oppervlakte eigen grond 575 m2. Bouwjaar 2009. Tuin op het zuid-westen met rondom ruim hardhouten terras (voorzien van verlichting en deels overdekt) aan water.
Aansluiting tbv buiten douche. Hardhouten aanleg / vis- / zwemsteiger biedt voldoende plaats voor meerdere boten.
Walstroom aan steiger. De woning ligt in één van de mooiste waterrijke gedeeltes van Friesland in de buurt van de grootste open wateren van de provincie zoals het Sneekermeer, Terkaplester Poelen en Goïngarijpster Poelen.
De Potten 79 , OFFINGAWIER
Begane grond: entree met luifel, hal, toilet, meterkast en vaste trap naar eerste verdieping. Slaapkamer op de begane grond met openslaande tuindeur, direct
aangrenzend badkamer. Badkamer is uitgevoerd met o.a.
een wastafel en douchecabine. Royale living met mooie houtlook vloertegels (mahonie kleur) en diverse
tuindeuren naar terras biedt fantastisch uitzicht over het ruime open vaarwater. Open keuken voorzien van luxe keukeninrichting en bijhorende hoogwaardige
inbouwapparatuur.
1e Verdieping: royale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan twee voorzien van balkon met fantastisch uitzicht over het water. Badkamer is uitgevoerd met o.a. een wastafel, ligbad, douchecabine, 2e toilet en dakkapel. Berging met witgoedaansluiting en opstelling CV-ketel (Daalderop). Ruime zolder bereikbaar middels een vlizotrap, heeft stahoogte en biedt volop ruimte voor berging.
De Potten 79 , OFFINGAWIER
De Potten 79 , OFFINGAWIER
De Potten 79 , OFFINGAWIER
De Potten 79 , OFFINGAWIER
De Potten 79 , OFFINGAWIER
De Potten 79 , OFFINGAWIER
KENMERKEN
Type: villa vrijstaande woning
Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: 127 m2 Perceeloppervlakte: 575
Inhoud: 435 m3
Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Aantal badkamers: 2 Aantal bouwlagen: 2
Ligging: Wonen aan het Water Tuin: Voortuin, zijtuin en achtertuin Ligging tuin: Zuid-West
Verwarming: CV-ketel Warm water: CV-ketel
Schuur: Vrijstaand schuurtje en boothuis
De Potten 79 , OFFINGAWIER
BIJZONDERHEDEN
Bijzonderheden: verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV combi ketel/vloerverwarming. Recreatievilla type Goudplevier. Muur, vloer, gevel en glasisolatie. Het geheel is goed onderhouden. RCN regelt alle werkzaamheden voor beheer en verhuur, waardoor u daar zelf geen omkijken naar heeft. Dit omvat ook bewaking,
groenvoorziening, schoonmaak, receptie etc. Het park is afgesloten door middel van een slagboom die alleen toegankelijk is voor bewoners. Tuin rondom met ruim parkeren (4 auto’s) op eigen erf en voorzien van boothuis 5.80 m x 15 m. Elektrische bedienbare sectionale deur boothuis. Aanwezige luifel terrassen behoren tot voorbereidende infrastructuur voor eventuele serre (inclusief heipalen). Koopsom wordt belast met BTW.
Aanvaarding in overleg. De Potten beschikt onder andere over: • Eigen zeilschool • 2 jachthavens met trailer
hellingen • Boten verhuur • Fietsen verhuur • Restaurant, snackbar, croissanterie, bar (nieuwbouw) • Supermarkt • Wasserette • Recreatieruimte • Natuurlijk openlucht zwembad met strand • Speelterrein • Tennisbanen • Tafeltennis • Midgetgolfbaan • Trampolines •
Recreatieteam voor kinderen tot en met 17 jaar • Gratis wifi internet toegang
De Potten 79 , OFFINGAWIER
BEGANE GROND
De Potten 79 , OFFINGAWIER
SCHIPHUIS
De Potten 79 , OFFINGAWIER
VERDIEPING
De Potten 79 , OFFINGAWIER
WATERKAART
De Potten 79, Offingawier
De Potten 79 , OFFINGAWIER
Verkoop
INFORMATIE
Koopakte
Als beide partijen het eens zijn over de koopprijs, de bijkomende voorwaarden en aanvaarding, zullen de afspraken worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO).
Ontbindende voorwaarde financiering
Een nancieringsvoorbehoud geeft koper het recht de koopovereenkomst te ontbinden wanneer hij met het oog op de betaling van de koopprijs geen hypothecaire geldlening bij een erkende nanciële instelling kan verkrijgen. In de koopovereenkomst van Waterrijk wonen Friesland wordt uiterlijke een termijn van 5 weken aangehouden.
Waarborgsom / bankgarantie
In de koopovereenkomst wordt afgesproken dat de koper binnen 6 weken een waarborgsom moet storten op de rekening van de notaris of een bankgarantie moet stellen ter grootte van 10% van de koopsom. De notaris is verplicht toe te zien op de nakoming van deze verplichting.
Meldingsplicht verkoper
De meldingsplicht van de verkoper houdt in, dat hij gebreken die hem bekend zijn, direct moet melden aan de koper. Dit geldt niet voor gebreken die duidelijk zichtbaar zijn voor de koper.
Onderzoeksplicht
Vanzelfsprekend dient een koper van een huis goed te onderzoeken wat hij koopt. Het gaat tenslotte om een zaak van
grote waarde. De koper dient zorgvuldig en actief te werk te gaan. Koper dient daarmee te voorkomen dat hij onder invloed van een verkeerde voorstelling van zaken een koopovereenkomst sluit. Dit wordt de ‘onderzoeksplicht’ van koper genoemd. Gezien de complexe materie, raden wij je aan een eigen VBO- makelaar in te schakelen.
Erfdienstbaarheden
Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak, ten behoeve van een andere onroerende zaak, is bezwaard. Bij aankoop van een woning is het voor de koper van belang om te weten of er rechten van derden, zoals bijvoorbeeld een recht van overpad, op het perceel rusten. Hoe de erfdienstbaarheden tot uiting komen, wordt vastgelegd in een notariële akte.
Aanvullende Informatie.
Deze verkoopbrochure is met grote zorg samengesteld. Aan de in deze brochure gebruikte teksten, impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
De Potten 79 , OFFINGAWIER
Webshop online
DIENSTEN
Staat uw woning niet in ons aanbod. Als u serieus geïnteresseerd bent in een (nieuwe) woning wilt u natuurlijk alle belangrijke informatie rond het huis en perceel op een rijtje hebben. Vraag snel en gemakkelijk uw online producten aan via onze webshop.
– Woningwaarderapport – Eigendoms pakket – Hypotheek pakket
Kijk voor deze en andere online diensten op:
WWW.WATERRIJKWONEN.NL/WEBSHOP
De Potten 79 , OFFINGAWIER
Meer
INFORMATIE
Informatie over deze woning of de dienstverlening van Waterrijk Wonen? Neem vrijblijvend contact met ons op:
De heer Henk A. Aukema
Gecertificeerd SCVM / NRVT makelaar-taxateur o.g.
0513 - 418 622
info@waterrijkwonenfriesland.nl Correspondentie
Postbus 91 8500 AB Joure Woninginfo
Marwei 25
8508 RA Delfstrahuizen
Disclaimer
Hoewel deze brochure met meeste zorg is samengesteld kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden verleend.
WWW.WATERRIJKWONEN.NL
De Potten 79 , OFFINGAWIER
