Woonoppervlakte 250 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Kanaalweg Oostzijde 152 Hellevoetsluis

(1)

Woonoppervlakte 250 m²

|

Vraagprijs

€ 525.000,-

kosten koper

TE KOOP Kanaalweg Oostzijde 152 | Hellevoetsluis

(2)

Kanaalweg Oostzijde 152 | Hellevoetsluis

OMSCHRIJVING

Namens onze opdrachtgever mogen wij u dit unieke object aanbieden! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een zee van ruimte in een groene en rustige omgeving? Laat u dan verrassen door deze goed onderhouden woning, het riante perceel, de prachtige tuin en vele bijzondere details welke in de woning aanwezig zijn. De woning is perfect en vrij gelegen aan het kanaal door Voorne, dicht bij de vesting, groot winkelcentrum en strand! Kortom: genoeg redenen om deze woning te komen bezichtigen!

Indeling

Entree, hal. Vanuit de hal komt u in de keuken met links aangrenzend de eerste woonkamer/zitkamer. Deze gezellig ingerichte kamer beschikt over veel

raampartijen en een sfeervolle open haard. Ook geeft deze kamer toegang tot de slaapkamer op de begane grond met aangrenzend een toilet en een badkamer en de bovenverdieping waar nog 2 (3) slaapkamers gesitueerd zijn. De badkamer heeft een bubbelbad, aparte douchecabine en dubbele wastafels. De landelijke keuken is voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, combi-magnetron en een grote koelkast. Tevens beschikt de keuken over een gezellige houten vloer.

Vanuit de keuken komt u in de zeer ruime woonkamer welke veel lichtinval heeft door de ramen rondom. Ook is de tuin goed zichtbaar vanuit deze kamer. De woonkamer heeft een authentieke plavuizen vloer en een allesbrander. Vanuit de woonkamer komt u in het gedeelte waar de master bedroom te vinden is, tevens met een aangrenzende badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit deze kamer kijkt u overal de tuin in en stapt u zo naar buiten de veranda op.

Tuin:

De grote en gezellige tuin is ingericht met meerder zitplaatsen. Ook is er een Jacuzzi met kleedruimte en een blokhut aanwezig welke nu fungeert als fitnessruimte. De gehele tuin is op rust en privacy aangelegd.

Afmetingen (circa lengte x breedte):

Entree/hal: 3.00 m x 1.55 m Woonkamer 1: 5.15 m x 4.40 m Woonkamer 2: 7.85 m x 7.00 m Keuken: 3.65 m x 3.00 m Bijkeuken: 3.80 m x 1.90 m Slaapkamer 1: 3.65 m x 4.40 m Slaapkamer 2: 3.65 m x 2.65 m Slaapkamer 3 (1e verd): 4.90 m x 4.50 m Slaapkamer 4 (1e verd): 4.90 m x 3.00 m Badkamer 1: 3.90 m x 1.95 m Badkamer 2: 2.40 m x 3.00 m Toilet 1: 1.20 m x 0.90 m Toilet 2: 0.90 m x 0.90 m Veranda: 6.70 m x 3.70 m Garage: 9.15 m x 3.55 m Carport: 9.15 m x 3.55 m Blokhut 1: 3.50 m x 2.70 m Blokhut 2: 2.70 x 2.30 m

Bijzonderheden:

- Eigen grond

- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's - Garage met carport welke plaats biedt voor 4 auto's - Prachtige royale tuin

- Veel rust en privacy - Cv ketel uit 2013

- Goed onderhouden woning

- Vlakbij diverse voorzieningen gelegen - Oplevering in overleg.

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

Object gegevens

Soort woning Eengezinswoning

Type woning Vrijstaande woning

Bouwjaar 1900

Maten object

Aantal kamers 7 kamers

Aantal slaapkamers 5slaapkamer(s)

Inhoud woning 804 m³

Perceel oppervlakte 1.655 m²

Gebruiksoppervlakte woonfunctie 250 m² Details

Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen

Schuur / berging Vrijstaand hout

Kabel Ja

Buitenzonwering Ja

Energie

Verwarming C.V.-Ketel

Warmwater C.V.-Ketel

C.V.-ketel Gas gestookt combiketel uit 2013, Eigendom

Tuin gegevens

Tuin Tuin rondom

KENMERKEN

(11)

KADASTRALE GEGEVENS Adres Kanaalweg Oostzijde 152

Postcode / Plaats 3224 AD Hellevoetsluis

Gemeente HELLEVOETSLUIS

Sectie / Perceel H / 307

Oppervlakte 1.260 m²

Soort Volle eigendom

Adres Kanaalweg Oostzijde 152

Postcode / Plaats 3224 AD Hellevoetsluis

Gemeente Hellevoetsluis

Sectie / Perceel H / 307

Oppervlakte 395 m²

Soort Volle eigendom

(12)

LIJST VAN ZAKEN

Blijft achter Gaat mee Overnam e mogelijk N.v.t.

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting

Tijd- of

schemerschakelaar/bewegingsmel der

Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten:

- tuinmeubelen Woning

. . . .

Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen

- - losse horren/rolhorren -

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

-

Warmtevoorziening, te weten:

-

CV met toebehoren Thermostaat Mechanische

ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren

Allesbrander Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

(13)

LIJST VAN ZAKEN

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- vaatwasser - koelkast - afzuigkap - combimagnetron Keukenaccessoires

. . . .

- keukencompleet Verlichting, te weten:

. . . .

- lampkeuken

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

. . . .

- Vast bureau Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires

- toilet compleet Badkameraccessoires

. . . .

- badkamers compleet Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

Waterslot wasautomaat Overige

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

-

Overige zaken, te weten:

. . . .

- strookje grond voor het huis in bruikleen

. . . .

Opmerkingen

Bespreekbaar is om zoveel mogelijk het huis compleet te verkopen met daarin de privé zaken uitgesloten.

(14)

Persoonlijk en dichtbij

Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen.

Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot-Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies.

Full service NVM-makelaar

Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en

bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en

betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar.

Partner in Dynamis

Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk

samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.

CONTACT

Ooms

Bruggehoofd 3

3223 DB HELLEVOETSLUIS T 0181 - 321849

E hellevoetsluis@ooms.com W www.ooms.com

(15)

(16)

(17)