Woonoppervlakte 98 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Moriaanseweg Oost 141 Hellevoetsluis

(1)

Woonoppervlakte 98 m²

|

Vraagprijs

€ 209.000,-

kosten koper

TE KOOP Moriaanseweg Oost 141 | Hellevoetsluis

(2)

OMSCHRIJVING

Uiterst charmante 2-onder-1-kapwoning welke in 2007/2008 geheel verbouwd is.

De woning ademt sfeer met een moderne twist en is absoluut zonder klussen te betrekken. Nieuwsgierig? Maak een afspraak en wij weten zeker dat je verliefd zult worden op deze prachtige woning!

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (8 groepen) en toegang naar woonkamer. De royale en lichte woonkamer met openhaard is voorzien van een eiken houten vloer, open trap naar de verdieping, open keuken en een strak gestuukt plafond met sierlijsten.

Vanuit een tussenhal is de toiletruimte bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals; vaatwasser, koelkast, oven, 5 pits gas kookplaat en afzuigkap. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, toegang tot de tuin en berging. Vanuit de berging is er eveneens toegang tot de tuin.

1e verdieping:

Overloop met opstelling Cv-combiketel. Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste schuifkastenwand. Moderne badkamer met 2e hangend closet, douchecabine, designradiator en wastafel met meubel.

Tuin:

De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt naast de woning nog over een extra berging met doorloop naar de voortuin.

Afmetingen:

Woonkamer: 8.17 x 3.85/5.89 m Keuken: 3.05 x 2.55 m

Bijkeuken: 1.80 x 2.30 m Berging: 4.32 x 2.24 m

Slaapkamer 1: 3.15 x 2.52/1.60 m Slaapkamer 2: 2.65 x 2.65 m Badkamer: 2.60/1.65 x 1.88 m Slaapkamer 3: 3.04 x 5.89 m

Houten berging naast de woning: 1.80 x 3.00 m

Bijzonderheden:

- Eigen grond

- Cv-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2008 - Begane grond vloer met eiken houten vloerdelen - Moderne badkamer en keuken

- Sfeervolle haard in de woonkamer

(3)

Moriaanseweg Oost 141 | Hellevoetsluis

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

Object gegevens

Soort woning Eengezinswoning

Type woning 2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar 1900

Maten object

Aantal kamers 4 kamers

Aantal slaapkamers 3slaapkamer(s)

Inhoud woning 280 m³

Perceel oppervlakte 192 m²

Gebruiksoppervlakte woonfunctie 98 m²

Details

Ligging In woonwijk

Schuur / berging Aangebouwd hout

Kabel Ja

Buitenzonwering Nee

Energie

Isolatie Dubbel glas

Verwarming C.V.-Ketel

Warmwater C.V.-Ketel

C.V.-ketel Remeha (Gas gestookt combiketel uit

2008, Eigendom)

Tuin gegevens

Tuin Achtertuin, voortuin

Tuin diepte (cm) 1.033

Tuin breedte (cm) 617

Hoofdtuin Achtertuin

Positie Noord

Kwaliteit Normaal

KENMERKEN

(11)

KADASTRALE GEGEVENS Adres Moriaanseweg Oost 141

Postcode / Plaats 3223 AG Hellevoetsluis

Gemeente HELLEVOETSLUIS

Sectie / Perceel C / 2752 Oppervlakte 192 m²

Soort Volle eigendom

(12)

(13)

(14)

LIJST VAN ZAKEN

Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk N.v.t.

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting

Tijd- of

schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten:

- Houthok - Regenton

Woning ^. ^. ^. ^.

Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren

-

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

-

Warmtevoorziening, te weten:

-

(15)

LIJST VAN ZAKEN

Mechanische

ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren

Allesbrander Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

- Radiatorfolie Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Koelkast - Oven

- Afzuigkap kookeiland - 5 pits gaskookplaat

Keukenaccessoires ^. ^. ^. ^.

- (Plafond)verlichting

Verlichting, te weten: ^. ^. ^. ^.

- Alle

(plafond)verlichting, tenzij anders genoemd

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

. . . .

- Kasten en legplanken in bijkeuken

- Inbouw kledingkast masterbedroom

- Opbergrekken inpandige berging

Vast bureau Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires

- Closetrolhouders

Badkameraccessoires ^. ^. ^. ^.

- Hangkast

- (plafond)verlichting Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overige

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

(16)

LIJST VAN ZAKEN

Overige zaken, te weten: ^. ^. ^. ^.

-

. . . .

Opmerkingen

(17)

Persoonlijk en dichtbij

Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen.

Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot- Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies.

Full service NVM-makelaar

Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en

bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en

betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar.

Partner in Dynamis

Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk

samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de

vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en CONTACT

Ooms

Bruggehoofd 3

3223 DB HELLEVOETSLUIS T 0181 - 321849

E hellevoetsluis@ooms.com W www.ooms.com

(18)

zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.

(19)

(20)

(21)