Mariënkroon 9 Den Bosch

(1)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Mariënkroon 9 Den Bosch

Cena: 400.000 €

(2)

Opis

Schitterende twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit! De woning beschikt onder andere over een zeer royale living, 3 volwaardige slaapkamers, ruime zolder en 16 zonnepanelen! In de afgelopen jaren heeft de woning diverse renovaties en verbouwingen ondergaan. Zo is in 2020 de vloer op de begane grond geisoleerd, is er spouwisolatie aangebracht en is de garage

voorzien van een nieuwe elektrische deur. In 2009 is de begane grond fors uitgebouwd wat heeft geresulteerd in een royale woonkamer. De keuken is destijds verplaatst naar de voorzijde van de woning. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen

terrein. Het geheel heeft een woonoppervlakte van maar liefst 159 m². De woning is gelegen aan een autoluwe straat in de populaire wijk 'De Maaspoort' in 's-Hertogenbosch. De wijk is zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse winkels en winkelcentra. Kinderopvang en basisscholen zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. Ook sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden en uitvalswegen zoals de A2 en A59 zijn prima te bereiken vanaf deze locatie. Recreatiegebied De Noorderplas

is op korte afstand te vinden evenals het Maasoevergebied. Dit gebied leent zich uitstekend voor een heerlijke ﬁetstocht of wandeling. Middels het openbaar vervoer staat u binnen een kwartier in de gezellige en bourgondische binnenstad, echter ook met

de ﬁets en auto is de Bossche binnenstad zeer goed bereikbaar! Wij lichten graag alle voordelen van deze royale woning toe tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Indeling Begane grond Middels de entree aan de voorzijde van de woning bereiken we de hal. De hal beschikt over de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Het raam in de hal is voorzien van een rolluik. Wanneer we doorlopen betreden we de schitterende living. De living is afgewerkt middels een keurige tegelvloer met vloerverwarming, dimbare inbouwspots in het plafond en beschikt over een sfeervolle gashaard. De achtergevel beschikt over grote raampartijen en een schuifpui welke de tuin optimaal bij de woonkamer betrekt! Tevens is de tuin te bereiken middels een

aparte loopdeur. Aan de zijkant van de woning is de open eetkamer gerealiseerd. De ruime leef keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze bestaat uit diverse delen en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser (2017), koelkast (2017), combi-magnetron, oven, 6 pits gasfornuis met afzuigkap, een apothekerskast en veel kastruimte. Het geheel is

sfeervol afgewerkt middels inbouwspots en een houthaard. Het raam aan de voorzijde van de woning beschikt over een rolluik.

Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en vernieuwde, moderne badkamer. De gehele verdieping is keurig afgewerkt middels een laminaatvloer. De ramen in de slaapkamers zijn overwegend voorzien van horren en rolluiken. De master bedroom is voorzien van een ruime inloopkast. De

badkamer is in 2018 compleet vernieuwd en beschikt over het volgende sanitair: dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, wandcloset en designradiator. Het plafond is afgewerkt middels dimbare inbouwspots. Met de vaste trap gaan we naar de tweede

verdieping. Tweede verdieping De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Het voorportaal beschikt over grote raampartijen en een loopdeur naar het zonnige balkon. In de dakschuinte zijn knieschotten gerealiseerd. In een aparte ruimte zijn

de aansluitingen voor wasmachinedroger gesitueerd, evenals de C.V.-Ketel. Tuin + Garage De privacyvolle achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. Er zijn schaduwdoeken te bevestigen. De tuin is afgewerkt met chinese leisteen tegels, kunstgras met inbouwspots en een houten vlonder. De twee losstaande muren in de tuin beschikken

over verlichting. De tuin geeft toegang tot de garage. In oktober 2020 is de elektrische garage deur vernieuwd evenals het plafond. De elektrische deur geeft toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning. De garage beschikt over elektra en een

wateraansluiting met warm water functie. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- enof onvolkomenhedenmaatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

(3)

Domek B.V.

szczegółowe informacje

Ogólne informacje

Cena 400.000 €

Dostępność Dzisiaj

Status Beschikbaar

akceptacja In overleg

Nieruchomość

Rodzaj Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Rodzaj budownictwa Bestaande bouw

Rok budowy 1980

Rodzaj dachu Samengesteld dak

Powierzchnie i zawartość

Pozostałe miejsca wewnątrz 159 powierzchnia na zewnątrz

należąca do budynku 20

Powierzchnia działki 13m²

Cała powierzchnia 249m²

Podział

Ilość pokoi 5 kamers (4 slaapkamers)

Ilość łazienek 1 badkamer en 1 apart toilet Wyposażenie łazienki Ligbad en toilet

Ilość pięter 3 woonlagen

Wyposażenie Mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen Energia

Typ A

Izolacja Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Ogrzewanie Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming

(4)

Ciepła woda Cv-ketel

bojler Remeha (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Dane katastralne

Powierzchnia 0

Struktura własnościowa 249 m² Przestrzeń na zewnątrz

Lokalizacja In woonwijk

Ogród Achtertuin en voortuin

Balkon/taras Balkon aanwezig

Garaż

Wyposażenie Elektrische deur, elektra en stromend water

Typ Aangebouwde stenen garage

Pojemność garażu 1 auto

(5)

Domek B.V.

zdjęcia

(6)

(7)

Domek B.V.

(8)

(9)

Domek B.V.

kim jesteśmy ?

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369