meliormakelaar.nl
De Lier Viool 88
• royale woning
• ruime en lichte woon- kamer
• nette open keuken en badkamer
• 4 slaapkamers
• sfeervolle achtertuin
• oplevering in overleg Wonen in een royale woning in de Muziekbuurt? Dat kan nu! Deze
woning is op de begane grond uitgebouwd, heeft 2 dakkapellen en er kunnen desgewenst 5 slaapkamers gecreëerd worden!
Aan de voorzijde komt u via de voortuin bij de entree van de woning. In de hal treft u het geheel betegelde, zwevend toilet, de meterkast en de trapopgang.
Vervolgens komt u in de ruime, in lichte kleurstellingen afgewerkte woonka- mer. Doordat deze 2,5 meter is uitgebouwd is hier een royale living ontstaan met een moderne pvc-vloer v.v. vloerverwarming.
De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel licht . Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd en deze is v.v. een koelkast, een vrieskast, een combimagnetron, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De achtertuin brengt u in zuidelijke sferen, met de sfeervolle veranda! Voor de bergruimte is hier de stenen berging te vinden en tevens is er een achterom. 1e Verd.: Op deze verdieping vindt u nu 2 slaapkamers. Er is een riante ouderslaapkamer aan de achterzijde (dit waren voormalig 2 ka- mers). Deze kamer is uitgerust met een praktische kastenwand en een lami- naatvloer. Aan de voorzijde treft u de 2e slaapkamer v.v. een pvc-vloer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, een ligbad, een 2e zwevend toilet en een designradiator.
2e Verd.: Door de dakkapellen op deze verdieping zijn hier nog 2 slaapkamers te vinden. Beide kamers zijn modern afgewerkt en de kamer aan de achter- zijde heeft ook een vaste kast. Op de voorzolder vindt u de aansluiting voor de wasmachine en de droger, de opstelling van de cv-combiketel (2000) en veel bergruimte.
€ 275.000,- k.k.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
1989
gemeente De Lier sectie B, nummer 2302
eigen grond 110 m² 125 m² 355 m³ 5 4 in overleg
Oosten 30 m²
cv-combiketel via cv-installatie
6 groepen met aardlekschakelaar 2000
niet aanwezig niet aanwezig aanwezig geheel dubbelglas
op loopafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op loop- en fietsafstand
€ 233.000,-
€ 307,00 per jaar
€ 228,94 per jaar
€ 213,84 per jaar
€ 463,20 per jaar
€ 253,00 per maand
€ 28,87 per maand C en geldig tot 29-08-2026
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting
buitenberging brievenbus bel (voordeur) veiligheidssloten gordijnrails rolgordijnen
vloerbedekking, laminaat en pvc-vloer
combiketet, c.v. met toebehoren en thermostaat
keukenblok met bovenkastjes incl. verlichting; gas-kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel- vrieskast en afzuigkap dimmers
linnenkast ouderslaapkamer wastafels met accessoires toiletaccessoires
badkameraccessoires Gaat mee
lamellen/zonwering binnen gordijnen
vitrages wasmachine droger
opbouwverlichting
kasten, behalve linnenkast ouderslaapkamer
Bijzonderheden
De uitbouw en de dakkapellen zijn in 2003 geplaatst.
De voor en de achtertuin zijn v.v. betonprint, zodat u hier nauwelijks onderhoud aan heeft.
Het schilderwerk van de woning is in 2015 gedaan.
De woning is kindvriendelijk gelegen, nabij speelgelegenheden en toch op loopafstand van het centrum van De Lier.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde (peildatum 1-1-2015) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: melior
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 25 augustus 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
DE LIER B2302
0 m 5 m 25 m
47 45
87 32
VioolViool 41
39
96
72 37
23
11 13
Paulus Potterstraat Vermeerplein 2879
2303 2699
2282
1434
2225
1285
2298
2698
2301
2305 1435
2306
2700
2308
1440 2300
2281 2304
2309
2284
1437
1438 2656
2283
2226
2302
2307
2138 2310
2299
1436
1439
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
meliormakelaar
meliorhypotheek
Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier
