Maalderijplein 14, 3700 Tongeren — Ref. AVK-405
Asking price
€ 1.495.000
Lot surface area
7.683 m²
Living area
433 m²
Description
Zeer uitzonderlijke villa met een unieke architectuur, van architect Philippe HOUBEN, omgeven door een prachtig groen park, het domein bevindt zich op steenworp afstand van het oude historische Tongeren. Deze moderne villa ligt op een steenworp afstand van het oudste centrum van België, de stad Tongeren. Tongeren staat bekend om zijn rijke Romeinse culturele
geschiedenis en heeft een gevarieerd aanbod aan musea, horeca, winkels en scholen. De binnenstad wordt gekenmerkt door de Grote Markt omgegeven door vele gezellige terrasjes met als blikvanger de Basiliek. De villa is gelegen in een zeer rustige zijstraat en ligt als een verrassend pareltje verborgen op een groen domein, rust en privacy zijn hier meer dan
gegarandeerd. Zodra de grote toegangspoort van de inrit zich opent ervaart u alle troeven die deze bijzondere woning te bieden heeft. Via de charmante en lange oprijlaan met zijn grote oude bomen komen we aan bij een zeer unieke villa. De moderne witte gevel met zwarte
toetsen alsmede het typerende ronde dak kenmerken de unieke architectuur van deze woning.
De woning betreden we via de ruime open inkomhal met vide. De grote glazen deur geeft ons toegang tot de grote leefruimte met aansluitend de open keuken. De grote schuivende
raampartijen in zowel het gedeelte van de living als van de keuken bieden ons zicht op het groene weidse landschap dat deze tuin ons te bieden heeft en geven ons toegang naar het ruime terras. Het terras, voorzien van moderne led verlichting, strekt zich uit over de volledige lengte van de achtergevel en een gedeelte van de zijgevel. Het uitzicht dat u heeft op de tuin vanop het terras is absoluut meer dan genieten. Terug in de woning gaan we richting keuken.
De prachtige witte moderne keuken is voorzien van exclusieve apparatuur waarbij het eiland onze aandacht trekt door de indirecte ledverlichting rondom het gehele eiland. De berging alsmede wasruimte bevindt zich praktisch gezien pal naast de keuken. Vervolgens komen we naast de keuken via een trap terecht in een praktische polyvalente ruimte, deze zou dienst kunnen doen als een bijkomend bureau maar ook een speelkamer, home cinema of sportruimte kunnen hier perfect gemaakt worden. Bovendien is deze ruimte reeds voorzien van een
gezellige gemetselde bar. De technische ruimte bevindt zich net naast de polyvalente kamer. Als we ons vervolgens terug naar de inkomhal begeven, treffen we daar de gastentoilet aan, of liever gezegd, luxe toilet. Deze is namelijk ook voorzien van een urinoir, grote wasbak en de grijze mozaiektegels decoreren hier de wanden. Via de gang komen we terecht in de grote dubbele inpandige garage met sectionale poort. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 3 ruime
slaapkamers voorzien, allen uitgerust met air conditioning een eigen badkamer en het warme parket siert hier de vloer. De masterbedroom is bovendien nog voorzien van een dressing en de
bijvoorbeeld een apart gastenverblijf, lounge of hobby kamer… De volledig omheinde tuin werd recent nog volledig nieuw aangelegd en biedt een waar groen pareltje omgeven door oude grote bomen en een prachtig grasveld. Bovendien kunt u hier een spelletje petanque wagen op de daarvoor aangelegde baan. BIJZONDERHEDEN: Vloerverwarming op het gelijkvloers, centrale verwarming op de eerste verdieping; Airco in de leefruimte, open keuken en de slaapkamers;
Elektrische toegangspoort en sectionale poort aan de garage; Enkel hoogwaardige materialen gebruikt; Volledig omheind en ruim perceel; Authentieke elementen; Ruime kamers;
Buitengebouw met nog veel mogelijkheden. Bent u op zoek naar een zeer bijzondere villa
omgeven door het groen dan staan wij uiteraard tot uw beschikking voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze woning moet u absoluut ervaren! U kunt ons bereiken op 089/23.50.55 of op info@av-vastgoed.be.
Characteristics
Property ID AVK-405 Asking price € 1.495.000
Type of house Villa Living area 433 m²
Lot surface area 7.683 m² Year of construction 1969
Bedrooms 3 Bathrooms 3
Garages 1 Shower rooms 1
Technical
Cadastral Income € 1.417 EPC 213 kWh/m²
Unique code 2213970 Flood area Mogelijk
gevoelig gebied
Planning permit Yes Parcelling permit Yes
Planning permit Residential
area Pre-emptive right No
Originating Summons No Judicial decision No
