Unieke villa op een domein van 4.500m² met 3 zwembaden, bioscoop, café, tennisveld, fitness, appartement, spa, muziekstudio en luxe poolhouse.

(1)

De Boer & Partners Immobiliën Groep

Koningsplein 5, 2500 Koningshooikt

+32.3.302.42.32

koningshooikt@deboerenpartners.be www.deboerenpartners.be

tennisveld, fitness, appartement, spa, muziekstudio en luxe poolhouse.

2500 Lier Koningshooikt — Ref. 4574548

Asking price

€ 2.675.000

Lot surface area

4.500 m²

Living area

800 m²

(2)

page 2

+32.3.302.42.32

Description

Unieke villa op een domein van 4.500m² met 3 zwembaden, bioscoop, café, tennisveld, fitness, appartement, spa, muziekstudio en luxe poolhouse.

Het domein beschikt over 6 gebouwen die zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen, volledig voorzien zijn van domotica en zo samen een uniek geheel vormen.

U komt binnen via de toegangspoort die beveiligd is met videobewaking. Het eerste gebouw is het woonhuis dat bestaat uit een grote leefruimte met gashaard en ingemaakte wandkasten.

Verder heeft u aansluitend de open keuken met eiland en een aparte ruimte die dient als berging. De keuken heeft zicht op de tuin en het zwembad. Op het gelijkvloers vindt u ook nog een ruimte die gebruikt kan worden als bureau. De eerste verdieping heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers. De tweede verdieping heeft 2 slaapkamers en 1 badkamer. Verder heeft het

woonhuis nog een bioscoop en wijnkelder op verdieping -1.

Het tweede gebouw komt u binnen via een ruime hal die toegang geeft tot het appartement, fitness en muziekstudio. Op de gelijkvloers bevindt zich de fitness die is afgewerkt met

natuursteen en heeft zicht op het zwembad en poolhouse. De ramen kunnen volledig worden opengeschoven. Verder heeft u nog een hamam, sauna en douche achteraan.Op de eerste verdieping is er een appartement met 1 slaapkamer, open keuken, badkamer met ligbad en douche. Ook dit is met zeer hoogwaardige materialen afgewerkt. Het appartement heeft een terras met zicht op het volledige domein. Op -1 bevindt zich de machinekamer en muziekstudio die van alle nodige apparatuur is voorzien.

Het derde gebouw betreedt u via het café dat volledig is voorzien van alle benodigdheden. Het café is verbonden aan het binnenzwembad met jacuzzi, sauna en douche. Het binnenzwembad is afgewerkt mozaïektegel en natuursteen. Op de eerste verdieping heeft u een mezzanine met overkijk op het binnenzwembad. De mezzanine is voorzien van een chill-out ruimte. De kamer daarnaast heeft tevens ook een mezzanine voorzien van een zonnebank met overkijk op het café.

Op -1 heeft u nog een kamer die momenteel is voorzien van gameroom.

Het café kijkt uit op de zwemstraat en tennisveld. De verwarmde zwemstraat heeft de lengte van 25 meter. Het tennisveld is ook voorzien van goals voor balsporten.

Naast het tennisveld heeft u het poolhouse dat voorzien is van een keuken met wijnkast, eetkamer en living. Volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen. U heeft nog een aparte buitentrap die uitgeeft op een slaapkamer die als gastenkamer kan worden voorzien. Het

poolhouse heeft zicht op het buitenzwembad. Het zwembad wordt verwarmd en heeft een trap met zonneplateau.

Verder heeft het domein nog een garage dat als opslagruimte kan voorzien worden en waar

(3)

+32.3.302.42.32

meerdere auto’s kunnen geparkeerd worden. Er is ook een carpoort voor meerdere auto’s aanwezig.

Characteristics

Property ID 4574548 Asking price € 2.675.000

Type of house Villa Living area 800 m²

Lot surface area 4.500 m² Year of construction 2015

Bedrooms 8 Bathrooms 5

Garages - Shower rooms -

Technical

Cadastral Income - EPC 67 kWh/m²

Unique code - Flood area Niet

medegedeeld

Planning permit Yes Parcelling permit -

Planning permit Other Pre-emptive right -

Originating Summons - Judicial decision -

(4)

page 4

+32.3.302.42.32

(5)

+32.3.302.42.32

(6)

page 6

+32.3.302.42.32

(7)

+32.3.302.42.32

(8)

page 8

+32.3.302.42.32

(9)

+32.3.302.42.32

(10)

page 10

+32.3.302.42.32

(11)

+32.3.302.42.32

(12)

page 12

+32.3.302.42.32