Herengracht 407, 1017 BP AMSTERDAM — Ref. PT100574
Vraagprijs
€ 2.300.000
Perceelopp.
Niet gekend
Woonopp.
324 m²
Omschrijving
Herengracht 407, 1017 BP Amsterdam
Op een toplocatie op de Herengracht tegenover de Leidsegracht ligt dit zeer charmante grachtenpand (bouwjaar 1670/1738). Het pand heeft een woonoppervlakte van 324 m2 (NEN gemeten), verdeeld over vijf woonlagen en in 10 appartementsrechten gesplitst. De authentieke details maken het tot een sfeervol huis met veel mogelijkheden.
Indeling
Beletage: Middels het statige hardstenen bordes bereikt u de gemeenschappelijke ingang en hal op de bel-etage. De hal is voorzien van een originele marmeren vloer en hoge plafonds met ornamenten en geeft toegang tot de ruime voorkamer met raamluiken, massief houten vloer en uitzicht op de patio. Aan de achterzijde, d.m.v. enkele treden, is een fraaie kamer gesitueerd.
Een trap leidt hier naar de souterrain met een goede hoogte. Er is een aparte toegang vanaf de gracht.
Souterrain
Het souterrain is toegankelijk vanuit de centrale entree of via de eigen opgang vanaf de straatkant.
Deze multifunctionele ruimte heeft aan de achterzijde een keuken met inbouwapparatuur en ingebouwde kasten.
Tevens vanuit het souterrain toegang tot een kelder.
In de patio zijn twee wc’s.
Eerste verdieping: aan de voorzijde een kamer met drie grote ramen en fantastisch uitzicht naar de zeven bruggen van de Leidsegracht. In het achterhuis bevindt zich een sfeervolle kamer met ramen op de patio.
Tweede en derde verdieping: een woon appartement bestaande uit drie ruime slaapkamers en een badkamer met een ligbad, wastafel en wc. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een dakterras die prachtig uitzicht biedt over De Krijtberg Kerk.
Locatie
Het grachtenhuis is gelegen op een representatieve en sfeervolle locatie op de Herengracht nabij de Leidsestraat met uitzicht over de Herengracht en de Leidsegracht. In de nabije
omgeving bevinden zich vele voorzieningen op het gebied van kunst en cultuur, winkels, cafés en restaurants. Op loopafstand bevinden zich aan de Leidsestraat de tramhaltes van lijn 2 en 12 en aan de Raadhuisstraat de tramhaltes van lijn 13 en 17.
Kenmerken
- Geheel pand op eigen grond, Rijksmonument nr. 1629
- Bouwjaar: 1670/ 1738 koopmanshuis met gevelbekroning van 5,11 m - World Heritage site
- Top locatie
- Bestemming: gemengd 1 - Leeg opgeleverd
- Juridisch gesplist in 10 appartementsrechten - Woonoppervlakte 324m² (NEN)
-Rustige ligging met veel licht en authentieke details - Patio en dakterras
- Fantastisch uitzicht
- Energielabel niet vereist vanwege monumentenstatus - Parkeren middels parkeervergunning
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen
aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.
---
Herengracht 407 1017 BP Amsterdam
This charming canal house (1670/1738) is located on a prime location at Herengracht opposite Leidsegracht. The property has a living area of 324 m2 (NEN measured), divided over five floors and split into 10 apartment rights. The authentic details make it an attractive house with many possibilities.
Layout:
Main floor: The elegant stone landing gives access to the common entrance and hall on the main floor. The hall has an original marble floor and high ceilings with authentic ornaments and gives access to the spacious front room with window shutters, solid wooden floor and views over the patio. At the rear, just a few steps, a beautiful room is situated. A staircase leads to the basement (high enough). There is a separate entrance from the street side.
Lower floor:
The lower floor is accessible from the central entrance or by private entrance from the street side.
This multifunctional room has a kitchen at the rear with all necessary built-in appliances and
custom made wardrobes. Also from this floor access to a basement. In the patio are two toilets.
First floor: at the front there is a room with three large windows and fantastic views to the seven bridges of the Leidsegracht. At the backside of the house is a cozy room with windows on the patio.
Second and third floor: an apartment with three spacious bedrooms and a bathroom with a bathtub, sink and toilet. The bedroom at the rear has access to a roof terrace that offers beautiful views over De Krijtberg Kerk.
Location:
The canal house is located in a representative and attractive location on Herengracht near the Leidsestraat overlooking Herengracht and Leidsegracht. In the direct vicinity are many art and cultural facilities, stores, cafes and restaurants. Tram stops of line 2 and 12 are within walking distance on the Leidsestraat and the tram stops of line 13 and 17 on the Raadhuisstraat.
Features
- Own ground, National Monument no. 1629
- Year of construction: 1670/1738 merchant's house with 5,11 m crowning façade - UNESCO world heritage list
- Top location
- Designated use: mixed 1 - Delivered empty
- Legally divided into 10 apartment rights - Living area 324m² (NEN)
- Peaceful location with lots of light and authentic details - Patio and roof terrace
- Fantastic views
- Energy label not required due to monumental status - Parking by parking permit
This information was drafted with the utmost care by Engel & Völkers. In regards to the accuracy of the information listed, Engel & Völkers will not be held accountable nor can any rights be derived from the listed information.
The measuring instruction is based on the NEN2580. The property is measured by a professional organisation and any discrepancies in the given measurements cannot be held against Engel &
Völkers. The buyer hereby declares that he has been given the opportunity to carry out his own NEN 2580 measurement.
Kenmerken
Vastgoed ID PT100574 Vraagprijs € 2.300.000
Woningtype Villa Woonopp. 324 m²
Perceelopp. - Bouwjaar -
Slaapkamers 6 Badkamers 1
Garages - Douchekamers -
Technisch
Kadastraal Inkomen - EPC -
Unieke code - Overstromingsgebied Niet
medegedeeld Stedenbouwkundige
vergunning - Verkavelingsvergunning -
Stedenbouwkundige
bestemming Andere Voorkooprecht -
Dagvaarding - Rechterlijke beslissing -
