Villa te koop in DORDRECHT met referentie

(1)

De Landerije Stadhuisstraat 2, 4147 CE Asperen

+31.088.00.442.44 info@landerije.nl www.landerije.nl

Vraagprijs

€ 998.000

Perceelopp.

153 m²

Woonopp.

291 m²

(2)

Omschrijving

Verrassend groot herenhuis aan de historische haven. Ideaal voor dubbele bewoning (aanwezig) of wonen met kantoor/praktijk.

Dit herenhuis aan de Kuipershaven 14 was oorspronkelijk een zeilmakerij. De huidige eigenaar zag de vele mogelijkheden om op deze plek fantastisch te wonen en te werken met prachtig uitzicht op de historische haven. Aan de voorzijde is de oorspronkelijke functie nog zichtbaar met een smaakvolle entree met dubbele toegangsdeuren. Direct daarnaast is een tweede entree: de eigen toegang naar het bovenhuis. Aan de voorzijde oogt het pand smal. Maar schijn bedriegt, achter de voordeur gaat een zee van ruimte schuil dankzij een diepte van maar liefst 25 meter en vier volwaardige verdiepingen. Met momenteel op de eerste verdieping een B&B.

Naast het magnifieke uitzicht op de haven - vanuit meerdere kamers - is er aan de achterzijde op de tweede verdieping, voorbij de woonkamer, een schitterend dakterras gemaakt. Heerlijk

buiten midden in de stad.

Vier verdiepingen om te leven en te werken.

De fraaie entree met zitje en zicht op de haven geeft toegang tot de voormalige zeilmakerij: nu de benedenwoning. Het is een imposante ruimte volledig ingericht om te wonen met

woonkamer, keuken, badkamer, toilet en binnenplaats. Ideaal is de trap naar het entresol, waar een slaapkamer is gerealiseerd. De tweede ingang (links) zorgt voor toegang tot het bovenhuis.

Met op de eerste verdieping een B&B met slaap-/zitkamer met havenzicht en met eigen sanitair.

Vanuit hier ook de trapopgang naar de tweede verdieping waar u wordt verrast door een heerlijke woonkamer met Frans balkon en open keuken. En u raadt het al, met uitzicht op de haven. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de prachtige en riante daktuin met overdekte buitenkeuken. De derde verdieping tot slot biedt ruimte aan een luxe badkamer, een slaapkamer en op de plek van de sauna, ruimte voor een extra slaapkamer.

Buitengewoon veel mogelijkheden.

Een bijzonder pand, zeer geschikt voor dubbel gebruik. De begane grond biedt door de grootte en hoogte (4,5 meter) alle mogelijkheden voor kantoor, een atelier of zelfs een showroom.

Waarbij u woont op de verdiepingen daarboven, eventueel gecombineerd met de bestaande B&B. De tweede verdieping met woonkamer/keuken met Frans balkon, havenzicht en aan de achterzijde het fraaie dakterras: dat is misschien wel de mooiste plek van dit herenhuis. Maar die mening laten we graag aan u!

Download het magazine van deze woning met foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering!

(3)

Kenmerken

Vastgoed ID AN100768 Vraagprijs € 998.000

Woningtype Villa Woonopp. 291 m²

Perceelopp. 153 m² Bouwjaar 1945

Slaapkamers 4 Badkamers 3

Garages - Douchekamers -

Technisch

Kadastraal Inkomen - EPC -

Unieke code - Overstromingsgebied Niet

medegedeeld Stedenbouwkundige

vergunning - Verkavelingsvergunning -

Stedenbouwkundige

bestemming Andere Voorkooprecht -

Dagvaarding - Rechterlijke beslissing -

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)