Van der Manderelaan 16 0ong, 4371 RT KOUDEKERKE — Ref. DG101879
Vraagprijs
€ 895.000
Perceelopp.
1.359 m²
Woonopp.
230 m²
Omschrijving
De luxe van vrijheid... Villa Nachtegaal is een prachtig ontworpen riante villa met een moderne uitstraling. Een droomhuis van ca. 850 m3 op een ruim kavel van 1.359 m2 (kavel 14, huisnummer 16), met twee badkamers, maar liefst 4 slaapkamers en een inpandige garage. Het vele groen op het kavel en een beukenhaag rondom, reeds aangelegd door verkoper, bieden u bovendien veel privacy…
Het is ook mogelijk deze woning op één van de andere kavels op Buitenplaats Der Boede te laten bouwen.
OP DIT MOMENT ZIJN ER GÉÉN KAVELS MEER BESCHIKBAAR, alle kavels zijn verkocht en/of gereserveerd.
Permanente Bewoning en Recreatie/ Dauerhaft Wohnen und Ferienwohnung/ Permanent Residence and Holiday Home.
Het indrukwekkende landgoed Buitenplaats Der Boede ligt aan de rand van het dorpje Koudekerke. Op de buitenplaats heeft u vanuit meerdere hoeken fraai zicht op het centraal gelegen monumentale huis, het rijkelijke groen en de Walcherse duinen. Met enkele minuten fietsen staat u op het strand van Dishoek, in de binnenstad van nautisch Vlissingen en het centrum van historisch Middelburg. Ook de A58 is gemakkelijk te bereiken, waardoor u met slechts een uurtje autorijden in de Belgische stad Antwerpen of de badplaats Knokke bent..
Zorgeloos uw droomvilla bouwen..
Om u te ontzorgen heeft architect Gert-Jan van den Berge van BuroSALT in samenspraak met Bouwgroep Peters een unieke ontwerp uitgewerkt dat geheel past op het met veel groen omgeven perceel. Op basis hiervan heeft de Commissie Ruimtelijke Ordening
(welstandscommissie) een positief advies afgegeven.
Voordat u een definitieve omgevingsvergunning aanvraagt, heeft u nog veel inspraak in de verdere persoonlijke uitwerking van het ontwerp en de definitieve bouwaanvraag. Een schitterend kans om deze villa tot uw eigen woning of recreatievilla te maken.
Indeling woning:
Begane grond:
U betreedt de villa via de royale hal met daarin de meterkast, een garderoberuimte en het toilet.
Dubbele deuren vormen de toegang tot de woonkamer met een riante afmeting van ruim 66 m2. Aan de woonkamer grenst aan de achterzijde de op de tuin gerichte keuken van 30 m2. Hier is voldoende plaats voor het creëren van een heerlijke leefkeuken. Via een deur kunt u vanuit de
1e verdieping:
Vanuit de hal bereikt u met de trap de ruimte centrale overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst 4 ruimte slaapkamers (10 tot 16 m2) en een technische ruimte/berging.
De master-bedroom beschikt over een eigen badkamer. Op de overloopt treft u tevens een tweede toilet en een luxe afgewerkte grote badkamer.
Bijzonderheden:
Verwarming en koeling zijn geregeld met een eigen bodemwarmtepomp. De woning is dus gasloos. Conform berekening worden ook zonnepanelen geplaatst. Tevens bestaat de mogelijkheid de villa uit te bouwen of te voorzien van een extra woonlaag of riant dakterras.
Exclusief: keuken, afwerking wanden m.u.v. behangklaar maken, afwerking vloeren, m.u.v.
dekvloeren, plinten, tuinaanleg en verharding, afvoeren grond (gesloten grondbalans) en zonwering.
Het is ook mogelijk deze woning op één van de andere kavels op Buitenplaats Der Boede te laten bouwen.
Kortom: een exclusieve kans om uw droomvilla te realiseren.
Vragen? Of verdere interesse? Belt u gerust met ons kantoor. Wellicht tot binnenkort!
Kenmerken
Vastgoed ID DG101879 Vraagprijs € 895.000
Woningtype Villa Woonopp. 230 m²
Perceelopp. 1.359 m² Bouwjaar 2019
Slaapkamers 4 Badkamers 2
Garages - Douchekamers -
Technisch
Kadastraal Inkomen - EPC -
Unieke code - Overstromingsgebied Niet
medegedeeld Stedenbouwkundige
vergunning - Verkavelingsvergunning -
Stedenbouwkundige
bestemming Andere Voorkooprecht -
Dagvaarding - Rechterlijke beslissing -
