De Lepelaar
Ontwik kelaar
Aannemer Inf
o en ver koop
Vast goed Ontwik
keling Zuid B
V v.nl v.nl eert ozb ozb ker 54 w.v Kransak 6003 ED W T 0650440977 E info@v W ww Peelr
and Nieuwbouw erslaan 2 Pat 5801 AS Venr ay and.c T 0478-568846 E info@peelr om and.c w.peelr W ww om
Royaal wonen in uw vertrouwde omgeving!
Ruime kavels!
ww w.mooiw
onenvenr ay.nl
Beelden zijn bedoeld als impr essie, dus niet bindend
. Bomen en struiken zijn indica tief geplaatst en soms t
er beeldvor ming weggela
ten. K avel ma ten en v ormen v
erschillen per woning
. ijving. kapellen zijn ramen en/of dak ekeningen en technische omschr an de zolder en/of dak tstukken, t trac meer naar de con nfor , de indeling van de keuken en de indeling v fafscheidingen en tuinen. I oilet en badkamer atingen, er ages, bestr gingen, gar iaal van het sanitair op het t ter . Dit geldt ook voor ber ichting en uitrusting op het beeldma De inr illustratief en/of optioneel
Woonkamer
Slaapkamer 1e verdieping (optie)
Zithoek
Keuken (optie) De Lepelaar,
royaal wonen in uw vertrouwde omgeving!
Deze prachtige tweekapper in jaren-30-stijl met Engelse kap wordt binnen- kort gerealiseerd in uw vertrouwde omgeving.
Praktische indeling, ruim van opzet
Deze woning is zeer comfortabel, ruim en uitermate geschikt voor gezin- nen. Op de begane grond zijn er diverse indelingsvarianten mogelijk.
Zo kan bijvoorbeeld de woon/zit-kamer zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde gepositioneerd worden, zeker in combinatie met een uitbouw van 3m1.
De kavels bieden voldoende ruimte voor een garage, die eventueel ook om te bouwen is tot een werkkamer of extra speelkamer voor de kinderen.
De oprit heeft ruimte voor 2 auto’s, een carport behoort ook tot de mogelijk- heden.
Keuzemogelijkheden verdiepingen
Op de 1e verdieping kan de hoofd-slaapkamer uitgebreid worden met een inloopkast.
De 2e verdieping is geheel vrij indeelbaar. Denk aan een was-/droog-/strijk- kamer inclusief technische ruimte voor de boiler en mechanische ventilatie.
Met een eventuele dakkapel creëert u een extra studie-/werk-/ of tiener- kamer.
Keuken
De keukenopstelling is optioneel en geschikt voor een praktische hoekop- stelling of luxe opstelling met een kookeiland.
De keuken voorzieningen zijn in de basiswoning op de tuin gericht, maar kunnen optioneel ook aan de voorzijde van de woning geplaatst worden.
Sanitair
De luxe badkamer met inloopdouche en vrijhangend toilet kan uitgebreid worden met een ligbad en eventueel met een dubbele wastafel.
Tegelwerk is vrij naar keuze. De basis voorziet echter al in een mooie grote wandtegel van 25 x 45 cm. Al het sanitair is van Sphinx met Grohe kranen.
Basis woning + garage (optie)
1e verdieping basis-woning
Optioneel ingedeelde 2e verdieping
www.mooiwonenvenray.nl
Begane grond, optie
Keuzemogelijkheden
- Halfsteense garage
- Aanbouw achterzijde woning 3m1
- Dubbele tuindeur met 2 zijramen in achtergevel - Indeling zolder in 3 aparte ruimtes
- Dakkapel achterzijde woning
- Zij-uitbouw; portaal en toilet in zij-uitbouw met speel-/hobbykamer
- Carport
Kies uw locatie!
Momenteel bieden we een aantal interessante bouwkavels aan waarop een aantal ruime tweekappers gerealiseerd kunnen gaan worden.
U kunt zorgeloos verhuizen binnen uw vertrouwde omgeving of juist een nieuwe woon-uitdaging aangaan in een nieuwe buurt.
De Lepelaar woning is een ruime tweekapper uitermate geschikt voor gezinnen. De kavels zijn ruim dus ook buiten is er ruimte voldoende om heerlijk vrij te genieten.
De woning beschikt over een goede basisplattegrond die naar wens is aan te passen en uit te breiden, geheel afhankelijk van uw persoonlijke situatie en levensfase.
Hiernaast (links) is de hal en toilet uitgebouwd en de garage vervangen door een werk/speel- kamer.
All-Electric,
wooncomfort en lage energielasten Nieuwbouw woningen voldoen aan de steeds hogere eisen op het gebied van isolatie. Dit vertaalt zich terug in meer wooncomfort en lagere energielasten.
Voorzien van HR++ glas en een moderne all-electric lucht-warmtepomp haalt de Lepelaar-woning ruimschoots energie- label A.
De vloerverwarimg is standaard inbegre- pen. Hierdoor wordt de woning comforta- bel warm en is er de mogelijkheid om via de vloer te koelen tijdens warme zomer- dagen.
De ventilatie geschiedt extra energie- zuinig door een HR sensor in de badka- mer en een CO2 sensor in de woon- en (hoofd)slaapkamer, zodat de ventilatie altijd ‘op maat’ is.
Wordt ‘De Lepelaar woning’ uw woning op maat?
Begane grond, luxe uitgebreide variant
Voldoende ruimte om ook thuis te werken
Carport, optie
De L epelaar
Ontwikkelaar Aannemer Info en verkoop
Vastgoed Ontwikkeling Zuid BV Kransakker 54
6003 ED Weert T 0650440977 E info@vozbv.nl W www.vozbv.nl
Peelrand Nieuwbouw Paterslaan 2
5801 AS Venray T 0478-568846 E info@peelrand.com W www.peelrand.com
Royaal wonen in uw vertrouwde omgeving!
Ruime kavels!
www.mooiwonenvenray.nl
Beelden zijn bedoeld als impressie, dus niet bindend. Bomen en struiken zijn indicatief geplaatst en soms ter beeldvorming weggelaten. Kavel maten en vormen verschillen per woning.
De inrichting en uitrusting op het beeldmateriaal van het sanitair op het toilet en badkamer, de indeling van de keuken en de indeling van de zolder en/of dakramen en/of dakkapellen zijn illustratief en/of optioneel. Dit geldt ook voor bergingen, garages, bestratingen, erfafscheidingen en tuinen. Informeer naar de contractstukken, tekeningen en technische omschrijving.
