perceel van 50 are in het natuurrijke Tongeren-Henis
Bolleberg 35, 3700 Tongeren — Réf. 2495373
Prix demandé
€ 639.000
Superficie du terrain
5.004 m²
Surface habitable
388 m²
Description
Deze hoogwaardig afgewerkte villa onder landelijke hedendaagse architectuur met huisweide ligt op een rustige locatie omringd door een natuurrijke omgeving.
Dankzij de vele raampartijen is er een optimaal contact met de landelijke omgeving en de tuin.
De landelijke architectuur wordt benadrukt in de zorgvuldig gekozen materialen, de statige voorgevel belichaamt de klassevolle identiteit van deze villa. De uitnodigende inkomhal is voorzien van twee architecturale nissen met klapdeuren naar het idee van gerenommeerde architect Piet Boon. De benedenverdieping omvat tevens een bijzonder fraaie landelijke keuken, alsook een riante lichtrijke leefruimte met inbouwhaard van M-design.
Deze villa is gelegen op een riant perceel van maar liefst 50 are en is dus uitermate geschikt voor de dierenliefhebber.
De historische stad Tongeren is op slechts 2,5 km van de woning gesitueerd, de knusse levendige stad Bilzen op amper 10 km en Maastricht op 20 km.
INDELING WONING
Begane grond 175 m² : (eiken parketvloer en exclusieve natuurstenen vloer)
zeer royale inkomhal met een brede eiken trap en dubbele openslaande deur naar de
●
leefruimte/keuken
ruim gastentoilet (voorzien van hangtoilet en fonteintje),
●
gezellige lichtrijke leefruimte 73 m² met ingebouwde haard (M-design) op hout, openslaande
●
deuren naar de tuin
zeer luxe woonkeuken 31 m² vervaardigd uit graniet (Nero Assoluto) en de navolgende
●
inbouwapparatuur: gasvuur, vaatwasser, oven, een koel/vriescombinatie en dampkap, in een buitengewoon knappe landelijke stijl met eiland. Vanuit de keuken heeft u middels
openslaande deuren, direct tuincontact en zicht op de mooie ongerepte natuur,
mooie tv-kamer 26 m² ,eventueel separaat bureel, eventueel slaapkamer 7 (toegang via aparte
●
deur aan de zijkant van de woning, ideaal geschikt voor vrij beroep) 1ste verdieping 141 m² :
riante overloop
●
masterbedroom 23 m² met toegang tot en-suite badkamer
●
2de slaapkamer 18 m² met toegang tot en-suite badkamer (dezelfde badkamer die in
●
verbinding staat met de masterbedroom) 3de slaapkamer 21 m²,
●
4de slaapkamer 16 m²,
●
tweede badkamer 13 m² met een lavabomeubel, ruime douche en toilet
●
2de verdieping / zolder 72 m² :
bereikbaar met een vaste trap,
●
ruime overloop met gasgestookte cv-installatie
●
5de slaapkamer 29 m²
●
6de slaapkamer 26 m²
●
Kelderverdieping 141 m² (deels voorzien van tegelvloer):
bereikbaar met een vaste trap,
●
toegang naar naar buiten,
●
4 ruime kelderruimtes voorzien van verwarming, één kelder is voorzien van aansluitingen voor
●
de wasvoorzieningen
Het riante perceel is omheind, en er is parkeerplaats op eigen terrein. De ruime tuin is voorzien van een royaal terras. Vanuit de tuin heeft men toegang tot de kelderverdieping, ideaal voor het opbergen van het tuinmateriaal/tuinmeubelen. Vanuit de tuin kan men genieten van de
natuurrijke omgeving en het landelijke karakter van Henis.
Extra's: statige uitstraling, ingebouwde spotverlichting, voorzieningen voor wandverlichting, toegang aan de zijkant van de woning, toegang naar de kelder vanuit de woning en tevens via de tuin, gebruik van natuurlijke materialen, riant perceel, aansluitingen voor alarmsysteem voorzien
Caractéristiques
ID de propriété 2495373 Prix demandé € 639.000
Type de maison Villa Surface habitable 388 m²
Superficie du terrain 5.004 m² Année de construction 2009
Chambres à coucher 7 Salles de bains 2
Garages - Salles de douche -
Caractéristiques techniques
Revenu cadastral - EPC 106 kWh/m²
Code unique - Zone inondable Non situé
dans une zone sensible Prescriptions urbanistiques Oui Permis de lotir Oui
Occupation urbanistique Zone
d'habitat Droit de préemption Non
Assignation - Décision judiciaire -
