Middellaan 37
HelMond (Brandevoort)
in Bijzonder karakteristiek gedeelte van de veste, aan waterloop gelegen, sfeervolle torenwoning Met eigen
parkeerplaats op afgesloten Binnenterrein en groot dakterras Met uitzicHt over gracHt en laan.
Bouwjaar circa 2002
inhoud maar liefst 550 m
3!
woonoppervlakte circa 147 m
²overige inpandige ruimte (zolder) circa 30 m
²perceel 62 m
2vraagprijs 275.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
uw Makelaar Bas teeuwen
0653 201 820 bas@heuvel.nl
geachte mevrouw, mijnheer,
voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft.
u vindt hierin representatieve foto’s, de beschrijving van het huis, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning.
wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. in deze tijd van digitale foto’s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een moment- opname van statische foto’s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de ‘beleving’ die u pas voelt bij de bezichtiging van een huis. vaak hoor je dan pas mensen spreken over een ‘klik’. “Het huis valt nu als een warme jas om me heen”, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze.
wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning. u ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen verwachten.
laat u verrassen! een huis is emotie!
rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort, Met vriendelijke groet,
Bas teeuwen, makelaar
nodigt u uit
deze bijzonder sfeervolle woning met zeer karakteristieke ligging, biedt u daarnaast ook nog eens veel ruimte waaronder een fijne leefkeuken en mogelijkheid van werk aan huis.
op de plattegrond ziet u verder dat er vanuit de hal ook toegang is naar een zeer praktische bijkeuken met alle witgoedaansluitingen.
omdat deze ruimte grenst aan de leefkeuken is deze zeer praktisch te benutten als provisieruimte of plaatsing van een extra koelkast.
aansluitend de royale, zeer fijne leefkeuken met veel raampartijen rondom waardoor veel lichtinval en uitzicht richting de gracht.
de prachtige italiaanse designkeuken is voorzien van rvs inbouwapparatuur. verder is de losse designkoelkast ter overname. ook hier is de vloer belegd met prachtige steenachtige tegels.
de ruimte is dermate groot dat u met gemak een gezellige, royale eettafel kunt opstellen.
Hier is het bijzonder gezellig vertoeven met bijvoorbeeld een groot gezelschap.
algeMeen
indeling
via een overdekte entree bereikt u de opvallend ruime hal. de vloer is belegd met een nieuwe zeer fraaie tegel doorlopend naar de rest van de parterre.
vanuit de hal onder andere toegang tot de ruim bemeten inpandige berging welke ook een separate toegang heeft vanaf de straatzijde bijvoorbeeld voor de fiets.
een modern middels mozaïk betegelde toiletruimte met wandcloset.
op deze etage is de living gesitueerd.
door zijn vorm een bijzonder gezellige ruimte en goed indeelbaar voor een ruime zithoek in combinatie met bijvoorbeeld een studyhoek.
zoals meerdere malen gezegd, hier ook veel verdiepings- hoge ramen met veel lichtinval en een bijzonder fraai uitzicht.
de vloer is hier belegd met een 1e klas laminaat.
Het zeer beschutte buitenterras biedt veel ruimte.
door zijn beschutte ligging kunt u hier van vroeg in het voorjaar tot in het late najaar heerlijk vertoeven en zo de sfeer van de veste letterlijk “binnenhalen”.
living (1e verdieping) Buitenterras
vaste trap naar 2e verdieping
(3 slaapkaMers en BadkaMer)
een etage met 3 volwaardige slaapkamers en een zeer complete badkamer.
in bijgevoegde plattegronden treft u de afmetingen van deze zeer
praktische slaapkamers aan. zou u bijvoorbeeld 2 zeer grote slaapkamers willen, dan kunt u met eenvoudige ingrepen dit realiseren.
de moderne, middels mozaïk tegels betegelde badkamer is zoals gezegd zeer compleet: ligbad en douchecabine, wandcloset, design vaste wastafel, design radiator.
verder is er sprake van vloerverwarming.
kortoM een pracHtig en coMpleet geHeel!
straatBeeld / oMgeving
Middels een vlizotrap (vaste trap mogelijk) bereikt u de verrassend ruime 3e etage.
u zult verrast zijn door de ruimtes en stahoogte:
u kunt hier met gemak een 4e of zelfs een 5e slaapkamer realiseren.
3e verdieping
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 22 augustus 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
HELMOND U4425
0 m 5 m 25 m
39
47
34 45
32 43
30 41
Middellaan
28
78 76
1 t/m 5 9 t/m 25
57 55
27 5 46
46 44
43
54 41
52 39
42
53 40
51
50
37 48
35 33
38
Herenlaan
31 49
Middellaan
29 36
14 62
49
60 47
58 45
65 56
63
Herenlaan
61 59 48
4415 4416 5479
5478 5476
5475
4995 4996
4997 5571
4998 5000
4433 4429
4432 4430
4431 5412 5573
4412 4413
4411 4414
4410 4409
4408
4434 4451
4452 4453
4454
3027
4428 4999
5572
4423 4424
4425 5477
4426 4427
4448 4449 4450
5410 5001
5352
BijzonderHeden
- zeer centraal gelegen in het het karakteristieke “de veste”.
- op loopafstand van alle denkbare voorzieningen.
- scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en ns-station.
- Binnen 10 minuten in centrum eindhoven.
- eigen afgesloten parkeerplaats op binnenterrein (12 euro per maand).
- verrassend veel ruimte van boven tot beneden.
- goed afwerkingsniveau.
alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar.
aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
u heeft zojuist de informatie over uw ‘droomhuis’ gelezen en nu vraagt u zich misschien af kan ik dit huis betalen en, nog belangrijker, passen de maandlasten binnen mijn budget.
kies voor een HypotHeek die Bij uw levensstijl past
u wilt dit droomhuis kopen en nu? dan volgt nog de spannende zoektocht naar de juiste financiering.
want niet de koop van een huis is de belangrijkste financiële beslissing in uw leven. dat is het afsluiten van een hypotheek!
wij werken daarom samen met de Hypotheekshop, de grootste en meest toonaangeven keten van hypotheekadviseurs in nederland. de Hypotheekshop is niet gebonden aan welke geldverstrekker dan ook maar werkt samen met vrijwel elke geldverstrekker en verzekeraar. u krijgt altijd de beste oplos- sing die rekening houdt met uw wensen, levensstijl en budget. in 2011 is de Hypotheekshop twee keer bekroond met een gouden schild, de prijs voor de beste financiële dienstverlener van nederland.
welke voordelen kan de HypotHeeksHop u Bieden?
• Uiterst gunstige rentetarieven en voorwaarden
• Doen zaken met bijna alle geldverstrekkers
• De kwaliteit van het advies wordt door onafhankelijke deskundigen gewaarborgd
• Betaalbare maandlasten die passen bij uw persoonlijke situatie en levensstijl
• Helder over kosten, u weet vooraf precies waar u aan toe bent
• Ook voor verzekeringen en pensioenen
• Nemen u al het papier- en regelwerk uit handen
• Ook na afsluiten van de hypotheek kunt u rekenen op de Hypotheekshop
neem gerust eens contact op voor een gratis kennismakingsgesprek! ook als u besluit deze woning niet te kopen kan een goed financieel advies u veel duidelijkheid verschaffen.
paterslaan 34 te Helmond, tel: (0492)33 82 33, e-mail: Helmond1447@hypotheekshop.nl website: www.hypotheekshop.nl/helmond
adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs kvk 17190069
Hoofdstraat 155 5706 al Helmond tel: 0492 - 661 884 www.heuvel.nl info@heuvel.nl
