Te huur
www.dtz.nl
Stationsplein 50, 's-Hertogenbosch
Circa 5.065 m² kantoorruimte
Hoogwaardig materiaalgebruik
Parkeren onder het gebouw
Te huur
's-Hertogenbosch, Stationsplein 50
www.dtz.nl
Ultiem goed bereikbaar in de sfeervolle binnenstad. Thans is dit gebouw in gebruik bij GGN met enkele onderhuurders. GGN zal op korte termijn 's-Hertogenbosch verlaten waardoor dit gebouw beschikbaar komt. Het gebouw sluit goed aan bij een organisatie die haar relaties en
medewerkers op een eigentijdse manier wil faciliteren met gevoel voor
functionaliteit en ambiance.
Te huur
's-Hertogenbosch, Stationsplein 50
www.dtz.nl
Locatie Het gebouw is gesitueerd in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch, direct naast het NS-station. De Bossche binnenstad heeft in haar lange historie altijd ruimte geboden aan een veelheid van grote en prominente bedrijven en instellingen. Met de realisatie van het achtergelegen “Paleiskwartier” is de omgeving van dit gebouw volledig gemoderniseerd, terwijl de
karakteristieke, historische uitstraling van de omgeving volledig behouden is.
Het herkenbare gebouw is geschikt voor één gebruiker maar ook voor deelverhuur van separate verdiepingen door haar flexibele en moderne indeling.
Bereikbaarheid Per auto
Door de ligging aan één van de hoofdassen van het Bossche wegennet is de locatie nagenoeg filevrij te bereiken. De noord-zuid hoofdas sluit direct aan op de A-2 en A-59. De A-2 geeft een uitstekende verbinding naar alle windrichtingen.
Per OV
Direct vóór het gebouw is het centraal station van 's-Hertogenbosch gesitueerd. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer kan niet beter. Er gaat 4 keer per uur een intercity richting Amsterdam en Eindhoven.
Ligging t.o.v. luchthaven Schiphol: 1 uur en 15 minuten Eindhoven Airport: 20 minuten
Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.065 m², in units vanaf circa 955 m².
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Archiefruimte in parkeergarage Ca. 66
Fietsenstalling Ca. 24
Kelder Ca. 20
Begane grond Ca. 955
Eerste verdieping Ca. 932
Tweede verdieping Ca. 1.061
Derde verdieping Ca. 1.061
Vierde verdieping Ca. 719
Vijfde verdieping Ca. 227
Te huur
's-Hertogenbosch, Stationsplein 50
Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object: 50.
Parkeervoorzieningen:
parkeerkelder (45);
mogelijkheid tot bijhuren van parkeerplaatsen;
parkeren op eigen terrein (5).
Voorzieningen Het gehuurde wordt opgeleverd, inclusief de navolgende aanwezige voorzieningen:
- systeemplafonds met geïntegreerde beeldschermvriendelijke TL- verlichtingsarmaturen;
- meervoudig mechanisch ventilatiesysteem in combinatie met verwarming en topkoeling, per vertrek regelbaar (+ of –3 C);
- natuursteen vloerafwerking in entree, lifthallen en sanitaire ruimten;
- brandmeldinstallatie;
- ontruimingsinstallatie.
Indien gewenst is het huidige inbouwpakket ter overname beschikbaar, dit bestaat uit:
- gecompartimenteerde kabelgoten voorzien van elektra-, telecommunicatie- en databekabeling (UTP Cat. 5);
- scheidingswanden, deels transparant;
- indirecte wandverlichting in gangzones;
- gescheiden sanitaire voorzieningen;
- binnenzonwering;
- vloerbedekking;
- pantryvoorzieningen;
- alarminstallatie;
- toegangscontrolesysteem;
- EHBO-ruimte, voorzien van ondermeer 2 douches;
- beveiligingscamera’s;
- gebouwverlichting buitenzijde (uplights).
Huurprijs Archiefruimte
EUR 100,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte
EUR 155,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats
EUR 1.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Te huur
's-Hertogenbosch, Stationsplein 50
Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn 5 jaar.
Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn 12 maanden.
Betalingen Huur en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.
Bestemming Kantoorruimte
Aanvaarding In overleg.
Overige gegevens Het gebouw is uit de BTW-herzieningsperiode en derhalve tevens zeer geschikt voor niet BTW-plichtige partijen.
Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f.
Jaap Tholen Statenlaan 8-20
5223 LA 's-Hertogenbosch T 0 73 6 132 424
E jtholen@dtz.nl www.dtz.nl
Bijlagen impressie van het object
uittreksel kadastrale kaart
tekeningen begane grond tot en met 5e verdieping
Te huur
's-Hertogenbosch, Stationsplein 50
Impressie van het object
Te huur
's-Hertogenbosch, Stationsplein 50
Te huur
's-Hertogenbosch, Stationsplein 50
Te huur
's-Hertogenbosch, Stationsplein 50
Over DTZ Zadelhoff
DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en
(logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, belegging van woningcomplexen of hotels.
Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren.
Als u hoge eisen stelt is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff
Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ en UGL Services. Dit
samenwerkingsverband telt 26.000 vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 208 vestigingen in 52 landen.
DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange. Voor meer
informatie kijk op www.dtz.nl en www.dtz-ugl.com
Bs8165/JTH/JEX/150914 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Te huur
's-Hertogenbosch, Stationsplein 50
DTZ Zadelhoff v.o.f.
Jaap Tholen Statenlaan 8-20
5223 LA 's-Hertogenbosch T 0 73 6 132 424
E jtholen@dtz.nl www.dtz.nl
