KLEINSCHALIG GEBOUW | CENTRUMLOCATIE | FLEXIBEL INDEELBAAR | CIRCA 1.050 M² UNITS VANAF CIRCA 25 M²| HUURPRIJS € 99,- PER M² | VEEL PARKEERPLAATSEN
PROJECTINFORMATIE
PARKLAAN 6-8
HOOFDDORP
ALGEMEEN
Dit kleinschalige kantoorgebouw bevindt zich in het centrum van Hoofddorp aan de Parklaan. Op loopaf- stand zijn alle belangrijke winkels en voorzieningen gelegen waaronder het nieuwe winkel-, woon– en parkeercomplex Markthof. Het gebouw is uitstekend bereikbaar, zowel per eigen als openbaar vervoer, en beschikt over een groot aantal eigen parkeerplaatsen.
VLOEROPPERVLAK
Op korte termijn komt het gehele gebouw voor verhuur beschikbaar, bestaande uit:
Begane grond: circa 350 m²
1ᵉ verdieping: circa 350 m²
2ᵉ verdieping: circa 350 m²
Deelverhuur is mogelijk per verdieping of in units vanaf circa 25 m².
Bij het gebouw zijn tevens 27 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.
VOORZIENINGEN
Het kantoorgebouw is onder andere voorzien van:
Sanitaire voorzieningen per verdieping
Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
Goederenlift
Buitenzonwering
In overleg kunnen nadere afspraken worden gemaakt over een afwijkend opleveringsniveau of het aanbren- gen van specifieke huurdersvoorzieningen.
BEREIKBAARHEID
Het pand is eenvoudig te bereiken, zowel per auto als per openbaar vervoer. De afstand tot de rijkswegen A4 (Amsterdam-Schiphol-Den Haag) en A5 (Haarlem) bedraagt slechts 5 minuten. Vanwege de ligging in het cen- trum zijn er diverse busverbindingen op loopafstand, waaronder de Zuidtangent wat een hoogwaardige openbaar vervoer verbinding is tussen treinstation Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Daarnaast is het trein- station van Hoofddorp binnen vijf minuten bereikbaar.
HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 99,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw.
Parkeerplaatsen
€ 750,- per plaats per jaar
SERVICEKOSTEN
Pro Memorie.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met verlengingen van telkenmale 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn eveneens mogelijk.
HUUROPZEGTERMIJN
In overleg, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur en servicekosten inclusief btw per kwartaal vooruit.
AANVAARDING
Per direct mogelijk
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor pres- taties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en ande- re bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.
BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het be- trouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodi-
ge zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten.
BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.
Standaard verdieping
LIGGING
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING
BASED REAL ESTATE B.V.
Contactpersoon: Rutger Janssen John M. Keynesplein 13
1066 EP AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V.
BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoed- branche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken.
BASED REAL ESTATE is recentelijk opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opge- daan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoek- tocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen.
BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in:
Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed;
Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed;
Beleggingen;
Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten;
Onafhankelijk vastgoedadvies;
Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers (zowel in house als extern).
