Chw bestemmingsplan Laan 1945

(1)

Chw bestemmingsplan Laan 1945

(2)

bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Laan 1945

Inhoudsopgave

Bijlagen bij de regels 3

Bijlage 1 Bestaande toegelaten functies 4

Bijlage 2 Aan huis verbonden beroep of bedrijf 9

Bijlage 3 Toegelaten functies 12

Bijlage 4 Begrippen en wijze van meten 17

2 bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Laan 1945" (vastges

teld)

(3)

Bijlagen bij de regels

bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Laan 1945" (vastgesteld) 3

(4)

Bijlage 1 Bestaande toegelaten functies

teld)

(5)

1

Bestaande functies zijn die functies die op grond van het vorige bestemmingsplan (m.n. bestemmingsplan Kern Weurt, vastgesteld door de gemeenteraad op 14 juli 2015) waren toegestaan. Naast de woningen (in onderstaande kaart grijs weergegeven), betreft dit het openbare gebied en de bijzondere functies. De bijzondere functie zijn in onderstaande kaart genummerd. In de onder de kaart opgenomen tekst is weergegeven welke functies worden aangemerkt als bestaande functies. De begrippen die in dit document worden gebruikt, worden gedefinieerd in de bijlage begrippen.

1. Kloosterhof

a) maatschappelijke voorzieningen;

 voorzieningen ten behoeve van openbaar bestuur, openbare dienstverlening, (praktijkruimte voor) gezondheidszorg, religie, onderwijs, (kinder)dagopvang, naschoolse opvang en opvoeding;

b) speelruimte c) dorpshuis;

d) sporthal;

e) ondersteunende horeca;

f) terras;

g) waterhuishoudkundige voorzieningen;

Hierbij geldt dat de laad- en losplaats, het peuterplein en het schoolplein, uitsluitend zijn toegestaan daar waar ze op de volgende afbeelding zijn aangeduid.

BIJLAGE 1: Bestaande functies in plangebied Laan 1945

(6)

2

2.

Gemengde functies

a) detailhandel uitsluitend op de begane grondbouwlaag van het hoofdgebouw is toegestaan;

b) een supermarkt;

c) dienstverlening, uitsluitend op de begane grondbouwlaag van het hoofdgebouw;

d) horeca, met dien verstande dat:

1. horeca uitsluitend op de begane grondbouwlaag van het hoofdgebouw is toegestaan;

2. uitsluitend horeca uit horecacategorie 1 en 2 is toegestaan;

3. niet meer dan 2 horecabedrijven uit horecacategorie 2;

e) maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grondbouwlaag van het hoofdgebouw;

f) praktijkruimten, uitsluitend op de begane grondbouwlaag van het hoofdgebouw;

g) wonen;

één en ander met bijbehorende voorzieningen.

(7)

3

3. Detailhandel

a. detailhandel, met uitzondering van volumineuze detailhandel en supermarkten;

b. wonen;

één en ander met de bijbehorende voorzieningen.

4. Voetbalvereniging

a. sportvoorzieningen;

b. ondersteunende horeca;

Het openbare gebied

Het openbare gebied betreft de gronden die niet bij een woning of een bijzondere functie horen. In het openbare gebied worden de volgende functies als bestaande functies aangemerkt:

a) fietsen voetpaden;

b) groenvoorzieningen, waaronder bermen en beplanting;

c) kademuren;

d) keerwanden;

e) kunstwerken;

f) nutsvoorzieningen;

g) oeververbindingen (bruggen);

h) parkeervoorzieningen;

i) speelvoorzieningen;

j) verblijfsgebied;

k) verkeersvoorzieningen;

l) waterlopen;

m) wegen, straten en paden;

n) wegverkeer;

o) hondenuitlaatplaatsen;

p) geluidwerende voorzieningen;

(8)

4

(9)

Bijlage 2 Aan huis verbonden beroep of bedrijf

(10)

Aan huis gebonden beroep

Hieronder wordt een overzicht (niet limitatief!) gegeven van activiteiten die als aan huis gebonden beroep worden aangemerkt (waarbij natuurlijk ook aan de voorwaarden uit de regels voldaan moet zijn).

BIJLAGE 2: Aan huis verbonden beroep en bedrijf

(11)

Aan huis gebonden bedrijf

Hieronder wordt een overzicht (niet limitatief!) gegeven van activiteiten die als aan huis gebonden bedrijf worden aangemerkt (waarbij natuurlijk ook aan de voorwaarden uit de regels voldaan moet zijn).

(12)

Bijlage 3 T oegelaten functies

teld)

(13)

SBI-CODE SBI-CODE 2008 OMSCHRIJVING

- numme r C A TE G O R IE

15 10, 11 -

15 10, 11 - VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN

151 101 6 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken, p.o. < 200 m² B

1552 1052 2 Consumptie-ijsfabrieken, p.o. < 200 m² B

1581 1071 1 Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen, charge-ovens, v.c.< 7.500 kg meel/week B 1584 10821 3 - Cacao- en chocoladefabrieken- vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 200 m² B

1584 10821 6 - Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden, p.o. < 200 m² B

1593 t/m 1595 1102 t/m 1104 Vervaardiging van wijn, cider e.d. B

17 13 -

17 13 - VERVAARDIGING VAN TEXTIEL

174, 175 139 Vervaardiging van textielwaren B

176, 177 139, 143 Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen B

20 16 -

20 16 - HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.

203, 204, 205 162 1 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2 B

205 162902 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken B

22 58 -

22 58 - UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA

221 581 Uitgeverijen (kantoren) A

26 23 -

26 23 - VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN

2615 231 Glasbewerkingsbedrijven B

262, 263 232, 234 0 Aardewerkfabrieken:

262, 263 232, 234 1 - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW B

28 25 -

28 25 - VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.)

281 251, 331 1a - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2 B

284 255, 331 B1 Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2 B

287 259, 331 B Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2 B

30 26, 28, 33 -

30 26, 28, 33 - VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS

30 26, 28, 33 A Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie B

36 31 -

36 31 - VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.

361 9524 2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 A

362 321 Fabricage van munten, sieraden e.d. B

363 322 Muziekinstrumentenfabrieken B

BIJLAGE 3: Toegelaten functies

(14)

SBI-CODE SBI-CODE 2008 OMSCHRIJVING

- numme r C A TE G O R IE

3663.1 32991 Sociale werkvoorziening B

45 41, 42, 43 -

45 41, 42, 43 - BOUWNIJVERHEID

45 41, 42, 43 3 Aannemersbedrijven met werkplaats, b.o. < 1000 m

²

B

51 46 -

51 46 - GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING

511 461 Handelsbemiddeling (kantoren) A

52 47 -

52 47 - DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN

52 47 A Detailhandel voor zover n.e.g. A

5222, 5223 4722, 4723 Detailhandel vlees, wild, gevogelte, met roken, koken, bakken A

5224 4724 Detailhandel brood en banket met bakken voor eigen winkel A

5231, 5232 4773, 4774 Apotheken en drogisterijen A

527 952 Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) A

55 55 -

55 55 - LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING

553 561 Restaurants, cafetaria's, snackbars, ijssalons met eigen ijsbereiding, viskramen e.d. A

554 563 1 Café's, bars A

5551 5629 Kantines A

61, 62 50, 51 -

61, 62 50, 51 - VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT

61, 62 50, 51 A Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren) A

63 52 -

63 52 - DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER

6322, 6323 5222 Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren) A

633 791 Reisorganisaties A

634 5229 Expediteurs, cargadoors (kantoren) A

73 72 -

73 72 - SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK

732 722 Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek A

nr. nr. Geel gearceerde functie en categorie A = verkeersaantrekkend / toegestaan na vergunning A

74 74 -

BIJLAGE 3: Toegelaten functies

(15)

SBI-CODE SBI-CODE 2008 OMSCHRIJVING

- numme r C A TE G O R IE

74 63, 69t/m71, 73, 74,

77, 78, 80t/m82 - OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING 74 63, 69t/m71, 73, 74,

77, 78, 80t/m82 A Overige zakelijke dienstverlening: kantoren A

85 86 -

85 86 - GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG

8512, 8513 8621, 8622, 8623 Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven A

8514, 8515 8691, 8692 Consultatiebureaus A

853 871 1 Verpleeghuizen B

853 8891 2 Kinderopvang B

91 94 -

91 94 - DIVERSE ORGANISATIES

9111 941, 942 Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren) A

9131 9491 Kerkgebouwen e.d. B

9133.1 94991 A Buurt- en clubhuizen B

92 59 -

92 59 - CULTUUR, SPORT EN RECREATIE

9251, 9252 9101, 9102 Bibliotheken, musea, ateliers, e.d. A

93 96 -

93 96 - OVERIGE DIENSTVERLENING

9301.3 96013 B Wasserettes, wassalons A

9302 9602 Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten A

9305 9609 B Persoonlijke dienstverlening n.e.g. A

nr. nr. Geel gearceerde functie en categorie A = verkeersaantrekkend / toegestaan na vergunning A

BIJLAGE 3: Toegelaten functies

(16)

(17)

Bijlage 4 Begrippen en wijze van meten

(18)

1 In de regels van het bestemmingsplan Laan 1945 van de gemeente Beuningen, wordt verstaan onder:

1 plan:

het bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Laan 1945 met identificatienummer NL.IMRO.0209.ChwBPLaan1945-vadf van de gemeente Beuningen;

2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

3 aanduiding

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolgde deze regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

4 aanduidingsgrens

grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

5 achtererfgebied

het gebied gelegen achter de voorgevelrooilijn;

6 ambachtelijk bedrijf

een bedrijfsuitoefening waarbij het werk geheel of grotendeels met de hand wordt uitgevoerd (bijvoorbeeld timmerwerk, meubelmaken, schoenmaken, pottenbakken, zilversmeden e.d.) en veelal van beperkte omvang met eventueel als nevenactiviteit ondergeschikte detailhandel in ter plaatse be- en verwerkte goederen;

7 archeologische waarden

waarden van een terrein in verband met de zich mogelijk in de bodem bevindende

oudheidkundige zaken die van belang zijn vanwege hun schoonheid, hun betekenis voor de wetenschap en/of hun cultuurhistorische waarde;

8 bebouwing

één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

9 bed & breakfast

een nevenactiviteit met als doel het verstrekken van logies en ontbijt aan steeds wisselend publiek, dat voor een korte periode, met een absoluut maximum van zeven overnachtingen, ter plaatse verblijft; onder bed & breakfast wordt niet verstaan overnachting, noodzakelijk in verband met het verrichten van tijdelijke of seizoensgebonden werkzaamheden en/of arbeid;

10 bedrijfswoning

een woning, in of bij een bedrijf of instelling, bestemd voor (het gezin van) een persoon wiens huisvesting daar gelet op de bestemming noodzakelijk is;

11 begane grondbouwlaag

de onderste bouwlaag van een gebouw, niet zijnde een kelder.

12 belwinkel

Een voor publiek toegankelijke gelegenheid waar de hoofdactiviteit of één van de activiteiten wordt gevormd door het bedrijfsmatig gelegenheid bieden tot het voeren van

telefoongesprekken, waaronder mede begrepen het verzenden van faxen.

13 beperkt kwetsbaar object

de definitie als opgenomen in het Besluit externe veiligheid inrichtingen.

BIJLAGE 4: Begrippen en wijze van meten

(19)

2 14 bestaand

t.a.v. bebouwing: bebouwing, zoals aanwezig op het tijdstip dat het plan in werking is getreden dan wel die mag worden gebouwd krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde vergunning;

t.a.v. gebruik: het gebruik van grond en opstallen, zoals aanwezig op het tijdstip dat het plan in werking is getreden;

15 bestemmingsgrens

de grens van een bestemmingsvlak;

16 bestemmingsvlak

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

17 bevoegd gezag

bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om een omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning;

18 bijgebouw

een gebouw, behorende bij een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw, dat zich daarvan door zijn constructie of geringere afmetingen visueel onderscheid;

19 bijbehorend bouwwerk

uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak;

20 bouwen

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk;

21 bouwgrens

de grens van een bouwvlak;

22 bouwlaag

een begane grond of hoger gelegen verdieping, waarbij ruimten in de kap zonder zelfstandige functie niet worden meegerekend;

23 bouwperceel

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

24 bouwperceelsgrens

de grens van een bouwperceel;

25 bouwvlak

een geometrisch bepaald vlak, waarmee de gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;

26 bouwwerk

een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden;

27 bouwwijze

de wijze van bouwen van een hoofdgebouw, te weten vrijstaand, twee-aaneen, aaneengebouwd of gestapeld, waarbij:

onder 'vrijstaand' wordt verstaan dat het hoofdgebouw van een woning niet begrensd is door scheidsmuren van andere hoofdgebouwen;

onder 'twee-aaneen' wordt verstaan dat het hoofdgebouw van een woning naar één zijde door een scheidsmuur van een naastgelegen hoofdgebouw is begrensd;

onder 'aaneengebouwd' wordt verstaan dat het hoofdgebouw deel uitmaakt van een blok van meer dan twee hoofdgebouwen, die naar twee zijden door scheidsmuren van naastgelegen hoofdgebouwen zijn begrensd, met uitzondering van de hoofdgebouwen die de aldus gevormde rij beëindigen;

onder 'gestapeld' wordt verstaan een gebouw, dat uit meerdere naast elkaar en/of gedeeltelijk boven elkaar gelegen woningen (appartementen) bestaat en dat qua uiterlijke

verschijningsvorm als een eenheid beschouwd kan worden;

(20)

3 28 coffeeshop

een bedrijf dat tot hoofdzaak heeft het verstrekken van verdovende en/of hallucinerende stoffen voor consumptie al dan niet ter plaatse, met eventueel als nevenactiviteit het verstrekken van al dan niet ter plaatse bereide kleine etenswaren en niet-alcoholische dranken;

29 detailhandel

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, het verkopen, verhuren en leveren van goederen aan personen die die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

30 dienstverlening

het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen;

31 extensief recreatief medegebruik

die vormen van natuurvriendelijke recreatie welke in hoofdzaak zijn gericht op natuur- en landschapsbeleving, zoals wandelen, fietsen, picknicken, kanoën, survivaltochten en natuurgerichte recreatie zoals vogelobservatie;

32 gebouw

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

33 geluidgevoelige objecten:

gebouwen welke dienen ter bewoning of andere geluidgevoelige objecten of terreinen, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder;

34 geluidzoneringsplichtige inrichtingen

bedrijven die op grond van de Wet geluidhinder zijn aangewezen als categorie van inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken;

35 growshop

een ruimte waar substanties, voorwerpen of gegevens, die gebruikt kunnen worden voor de teelt van hennep, worden bewerkt, bewerkt, verwerkt, bedrijfsmatig te koop aangeboden, verkocht, afgeleverd, vervaardigd of voorhanden zijn.

36 hoofdgebouw

gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is;

37 horeca

een bedrijf, waar bedrijfsmatig dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse worden verstrekt en/of bedrijfsmatig logies wordt verstrekt;

Hierbij worden de volgende vormen van horeca onderscheiden:

horeca categorie 1:

een café, eetcafé, grand café, bar, pub, taverne dat wil zeggen een bedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van alcoholische en niet-alcoholische dranken voor gebruik ter plaatse en waar het verstrekken van maaltijden daaraan ondergeschikt is;

brasserie, bistro, lunchroom, ijssalon, broodjeszaak, koffiehuis (geen coffeeshop), theehuis, konditorei, café-restaurant, restaurant, cafetaria, snackbar, afhaalrestaurant, fastfood, detailhandel ondersteunende horeca, dat wil zeggen een bedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken c.q. snel serveren van kleine en/of grote maaltijden, broodjes, hapjes, ijs en gebak voor consumptie ter plaatse dan wel elders , waarbij het verstrekken van dranken, in de vorm van koffie, thee, frisdranken en zwak-alcoholische dranken, daaraan ondergeschikt is;

(21)

4

hotel, motel, dat wil zeggen een bedrijf dat in hoofdzaak bestaat uit het verstrekken van nachtverblijf waarbij het verstrekken van voedsel en dranken (daaraan) ondergeschikt is;

zalencentrum, partycentrum, dat wil zeggen een bedrijf, dat in hoofdzaak bestaat uit het verstrekken van gelegenheid tot het houden van bruiloften en besloten partijen, alsmede tot het houden van congressen, conferenties en andere vergaderingen, en tot het houden van activiteiten in het kader van het verenigingsleven, waarbij het verstrekken van voedsel en dranken (daaraan) ondergeschikt is;

discotheek, bar-dancing, dat wil zeggen een bedrijf dat is gericht op het geven van gelegenheid tot de dansbeoefening, al dan niet met levende muziek en al dan niet met de verstrekking van dranken en kleine etenswaren en met een in het algemeen hoge

bezoekersfrequentie, gedurende de avond en de nacht;

coffeeshop, dat wil zeggen een bedrijf dat tot hoofdzaak heeft het verstrekken van verdovende en/of hallucinerende stoffen voor consumptie al dan niet ter plaatse, met eventueel als

nevenactiviteit het verstrekken van al dan niet ter plaatse bereide kleine etenswaren en niet- alcoholische dranken;

38 kantoor

het bedrijfsmatig houden van kantoor en het verlenen van administratieve diensten waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en

geholpen, waaronder vergaderaccommodatie ten behoeve van de aanwezige kantoorfunctie;

39 kleinschalig evenement

evenement waarvoor op grond van de Algemene Plaatselijke Verordening van de gemeente Beuningen, geen vergunning vereist is. Op het moment dat dit bestemmingsplan wordt vastgesteld, is ingevolge het bepaalde in 2.25 lid 2 APV geen vergunning voor een evenement vereist indien:

a. het aantal aanwezige personen inclusief deelnemers niet meer bedraagt dan 250 (tweehondervijftig);

b. het evenement tussen 9.00 en 24.00 uur plaats vindt;

c. geen muziek ten gehore wordt gebracht voor 07.00 uur of na 24.00 uur;

d. het evenement geen of een zeer geringe beperking van het gebruik van de weg of anderszins veroorzaakt en geen belemmering vormt voor het verkeer en de hulpdiensten;

e. slechts kleine objecten worden geplaatst met een oppervlakte van minder dan 10 m2 per object;

f. er een organisator is;

g. de organisator tenminste 15 werkdagen voorafgaand aan het evenement daarvan melding heeft gedaan aan de burgemeester.

40 kwetsbaar object

de definitie als opgenomen in het Besluit externe veiligheid inrichtingen.

41 landschapstuin

gronden, gelegen binnen een agrarische bestemming, en ingericht als tuin behorende bij een direct aangrenzende (bedrijfs)woning, met dien verstande dat op deze gronden uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen ten behoeve van de tuininrichting en erfafscheiding zijn toegestaan;

(22)

5 42 langzaamverkeersroutes

routes voor ongemotoriseerd verkeer, scootmobielen, wandelaars, skeeleraars, en dergelijke, daarbij behorende bermen en straatmeubilair;

43 maatschappelijke voorziening

voorzieningen ten behoeve van openbaar bestuur, openbare dienstverlening,

gezondheidszorg, religie, onderwijs, (kinder)dagopvang, naschoolse opvang en opvoeding;

44 mantelzorg

het anders dan bedrijfsmatig bieden van zorg aan een of meer leden van een op dat perceel wonende huishouding, die hulpbehoevend is of zijn op fysiek, psychisch en/of sociaal vlak;

45 ondersteunende horeca

een horecavoorziening binnen een bestemming waarvan de functie een andere dan horeca is maar waar men uitsluitend ten behoeve van de hoofdfunctie een ruimte specifiek heeft ingericht voor de consumptie van drank en etenswaren;

46 praktijkruimte

een ruimte die door haar aard, indeling en inrichting kennelijk is bedoeld voor het verlenen van medische, therapeutische, kunstzinnige, ontwerptechnische of daarmee gelijk te stellen diensten;

47 risicovolle inrichting

een inrichting als bedoeld in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen;

48 seksinrichting

een gelegenheid waarin beroepsmatig of bedrijfsmatig voorstellingen en/of vertoningen van hoofdzakelijk pornografische aard plaatsvinden, en/of verkoop en/of uitstalling van

hoofdzakelijk goederen van pornografische en/of erotische aard plaats heeft, en/of tegen vergoeding seksuele diensten worden verricht dan wel bedrijfsmatig gelegenheid wordt gegeven tot seksuele handelingen;

49 volumineuze detailhandel

detailhandel in auto's, boten, caravans en tenten, grove bouwmaterialen, keukens, badkamers en sanitair evenals bouwmarkten, tuincentra en detailhandel in woninginrichting waaronder meubels. Deze detailhandel heeft vanwege de omvang en de aard van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig voor de uitstalling;

50 voorerfgebied

het gebied gelegen voor de voorgevelrooilijn;

51 voorgevel

de naar de weg toegekeerde gevel van een gebouw, indien een gebouw met meerdere gevels naar de weg is toegekeerd wordt de naar architectuur, indeling en/of uitstraling meest

gezichtsbepalende gevel van een hoofdgebouw aangemerkt als voorgevel;

52 waterhuishoudkundige doeleinden

doeleinden die het waterhuishoudingsbelang dienen, zoals watergangen, waterstaatkundige kunstwerken, waterkering, onderhoudsstroken ten behoeve van het beheer en onderhoud van een watergang e.d.;

53 woonwagen

een voor bewoning bestemd gebouw dat is geplaatst op een standplaats, en dat in z'n geheel of in delen kan worden verplaatst.

54 woning

een complex van ruimten, inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.

(23)

6 In de regels van het bestemmingsplan Laan 1945 van de gemeente Beuningen, wordt als volgt

gemeten:

55 bebouwingspercentage

een in de regels aangegeven percentage, dat de grootte van het deel van het bouwperceel, bouwvlak of aanduidingsvlak aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd. De oppervlakte van zwembaden wordt niet meegerekend bij het bepalen van het bebouwingspercentage;

56 de dakhelling

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.

57 de goothoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.

58 de inhoud van een bouwwerk

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

59 de bouwhoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

60 de oppervlakte van een bouwwerk

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein.

61 peil

de hoogte gemeten vanaf het aansluitend afgewerkt terrein, waarbij plaatselijke, niet bij het verdere verloop van het terrein passende, ophogingen of verdiepingen aan de voet van het bouwwerk, anders dan noodzakelijk voor de bouw daarvan, buiten beschouwing blijven.

(24)