Kerkstraat 8 Bavel (Gem. Breda)

(1)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Kerkstraat 8 Bavel (Gem. Breda)

Precio: 2.000.000 €

(2)

Descripción

Een bijzonder, sfeervolle Rijks monumentale vrijstaande villa (voormalige pastorie) met prachtige stijlkenmerken, hoge plafonds en een goede maatvoering (woonoppervlakte circa 483m²). Deze zeer goed onderhouden villa is in 1837 onder architectuur van Adriaan van der Aa gebouwd in classicistische stijl en in de loop der jaren verbouwd, uitgebouwd en compleet gemoderniseerd met

behoud van het originele karakter. Door de grote raampartijen kijkt men aan de voorzijde uit over de voortuin. Binnen en in de achtertuin is werkelijk een oase van rust te vinden. Zodra je binnen stapt geniet je direct van de authentieke sfeer met de moderne elementen van nu. De mooie lichtinval en de ruime vertrekken zorgen tevens voor een ﬁjne woonbelevenis. De zeer royale woonkamer met tuinkamer, de moderne keuken, de werkkamer op de parterre alsmede de 4 slaapkamers, de 2 badkamers

op de 1e verdieping en de zeer royale zolderverdieping maken van deze villa een heerlijk familiehuis. In de achtertuin staat de vrijstaande berging en is er de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s onder de carport bereikbaar via de Lange Vore. De tuin

heeft een speelse indeling en is voorzien van een groot terras en een aantal terrassen waar je heerlijk kunt loungen of vertoeven in de Jacuzzi. De dorpskern van Bavel ligt letterlijk voor de deur. De bossen en natuurgebieden liggen op slechts 10 min.

ﬁetsafstand maar ook diverse sportfaciliteiten, restaurants, scholen, het NS-Station, het stadshart van Breda en uitvalswegen liggen in de directe woonomgeving. INDELING BEGANE GROND ENTREEHAL Overdekte entree. Royale ontvangsthal met hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming, authentiek fonteintje, loopdeur naar de achtertuin, afgesloten trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit deze centrale hal zijn de diverse vertrekken op de begane grond bereikbaar,

waaronder de woonkamer, werkkamer en woonkeuken. WOONKAMER Woonkamer, gelegen aan de voorzijde, met eiken houtenvloer, marmerschouw met gashaard en middels 'en suite' deuren toegang tot de middenkamer. MIDDENKAMER Middenkamer met eiken houtenvloer, marmerschouw met hout gestookte open haard en middels 'en suite' deuren toegang tot de

tuinkamer. Deze kamer staat in open verbinding met de eetkamer. EETKAMER Eetkamer met eiken houtenvloer, openslaande deuren naar de voortuin en loopdeur naar de achtertuin. TUINKAMER Tuinkamer met granito vloer, deur naar de hal en openslaande deuren naar de achtertuin. KEUKEN Woonkeuken met eiken houtenvloer, gashaard en loopdeur naar de achtertuin.

De moderne keukeninrichting is voorzien van een spoelkookeiland met een granieten aanrechtblad met een eetbar, spoelbak, Quooker, 5-pits gaskookplaat met daarboven een roestvrijstalen afzuigschouw, vaatwasmachine en volop kastruimte. In de kastenwand bevinden zich twee hete luchtovens, magnetron, koelkast, vriezer en twee grote apothekerskasten. De woonkeuken heeft uitzicht over de voor-, zij- en achtertuin. Vanuit deze woonkeuken is een gang bereikbaar. In de gang vanuit de woonkeuken

of centrale hal zijn bereikbaar de werkkamer, kelder en bijkeuken. KELDER Kelder op stahoogte met terracotta vloertegels.

BIJKEUKEN Bijkeuken met zwartwit marmervloer, L-vormig keukenblok met hardstenen werkblad met porseleinen spoelbak, kastenwand met aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en droger op stahoogte. WERKKAMER Werkkamer aan de voorzijde

met eiken houtenvloer, vaste kastenwand, marmerschouw met gashaard, vaste kast en toegang tot de woonkeuken. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Royale T-vormige overloop met eiken houtenvloer, afgesloten trapopgang naar de zolderverdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en loopdeur naar groot dakterras met bankirai vloerdelen. Voorts toegang tot een 4-tal slaapkamers en 2 badkamers. SLAAPKAMER I Slaapkamer aan de achterzijde met eiken houtenvloer en openslaande deuren naar

het eerder genoemde dakterras. SLAAPKAMER II Masterbedroom aan de voorzijde met eiken houtenvloer, walk- in closet en middels een glazen schuifdeur heeft men toegang tot eigen luxe badkamer. BADKAMER I Luxe badkamer welke is voorzien van hardstenen vloer met vloerverwarming, wandcloset, inloopdouche, Whirlpool ligbad en 2 vaste wastafels op meubel. SLAAPKAMER III Slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, airco-unit, naar binnen slaande deuren voor Frans balkon en bergruimte onder de

schuine kap. BADKAMER II Gastenbadkamer aan de achterzijde met hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming, design radiator, wandcloset, 2 wastafels in meubel en royale inloop stort- en handdouche. SLAAPKAMER IV Slaapkamer met dakkapel aan

de achterzijde, airco-unit, naar binnen slaande deuren voor Frans balkon en bergruimte onder de schuine kap. TWEEDE VERDIEPING Zeer royale ruimte met eiken houtenvloer, 3 zijgevelramen, cv-ruimte met opstelling van de gas, cv-ketel en boiler.

(3)

Domek B.V.

CERTYFIKATY I LICENCJE Aan de buitenzijde van de cv-ruimte is de klimaatbeheersing geplaatst. Deze ruimte is op eenvoudige wijze te verbouwen tot meerdere slaapkamers en een badkamer. TUIN VOORTUIN De voortuin heeft aan de straatzijde een elektrisch bedienbaar hekwerk,

een ronde oprijlaan, volwassen monumentale bomen en gazon. ACHTERTUIN De privacy biedende achtertuin heeft diverse terrassen in de zon of schaduw gelegen, buitenverlichting, sierbestrating, vijver, gazon, volwassen bomen, borders, struiken, houten tuinhuis met kleedruimte voor de jacuzzi en aan de zijkant is parkeergelegenheid, een houten berging onderverdeeld in 3 gedeeltes met een carport bereikbaar via een elektrisch bedienbaar hekwerk aan de Lange Voren. Deze berging en stukje grond is

eigendom van de pastorie. Voor de nieuwe bewoners zal worden bekeken of dit zo mag blijven bestaan of gehuurd kan gaan worden. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Deze Rijks monumentale villa is instapklaar. Het monument staat ingeschreven onder nummer 30493 en is bekend als R.K. Pastorie. Classicistisch huis, waarvan het middenrisaliet door halfronde Dorische zuilen

geleed. Voorheen diende deze villa als kerkelijke dienstwoning. De villa is grotendeels enkele beglazing, een geavanceerd alarmsysteem met video intercomsysteem, paneeldeuren, inbouwspots, luidsprekers in plafonds en domotica. Het prachtige glas-

in-lood raam boven de voordeur heeft de naam: Pax vobis wat betekent 'vrede aan u'. • Aangezien de woning ouder is dan 100 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

(4)

Brak tłumaczenia: szczegółowe informacje DLA es

Información general

Precio 2.000.000 €

Disponibilidad Brak tłumaczenia: 6+ maanden DLA es

Estado Beschikbaar

Aceptación In overleg

Propiedad

Tipo Villa, vrijstaande woning

Tipo de construcción Bestaande bouw

Año de construcción Brak tłumaczenia: 1837 DLA es

Ediﬁcio especíﬁco Brak tłumaczenia: monumentaal pand DLA es Área y contenidos

Otros lugares dentro Brak tłumaczenia: 483 DLA es el área exterior del ediﬁcio Brak tłumaczenia: 24 DLA es Sala exterior Brak tłumaczenia: 23 DLA es Área terrestre Brak tłumaczenia: 46m² DLA es

Área Brak tłumaczenia: 2515m² DLA es

División

Número de habitaciones 10 kamers (4 slaapkamers) Número de baños 2 badkamers en 2 aparte toiletten Equipo de baño Ligbad en 2 toiletten

Número de pisos 2 woonlagen, een zolder en een kelder

Equipo Alarminstallatie en domotica

Energía

Energía G

(5)

Domek B.V.

Calefacción Cv-ketel

Agua caliente Cv-ketel

Caldera Gas gestookt combiketel, eigendom

Fecha catastral

Área 0

Estructura de propiedad 900 m² Espacio exterior

Jardín Tuin rondom

Balcón/Terraza Balkon aanwezig

Colocación adicional

Caseta de jardín Vrijstaande houten berging Garaje

Tipo Carport

(6)

Brak tłumaczenia: zdjęcia DLA es

(7)

Domek B.V.

(8)

(9)

Domek B.V.

(10)

(11)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: kim jesteśmy ? DLA es

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369