€ 295000 kosten koper
Aanbiedende partij: FJ Bedrijfsmakelaars
Email: -
Telefoon: 0575-848586
Website: www.fjbedrijfsmakelaars.nl
Omschrijving
Gecombineerd bedrijfscomplex op aantrekkelijke lokatie aan de rand van het centrum van Zutphen te koop.
Aan de voorzijde van dit complex bevindt zich een aanzienlijke bedrijfsruimte waarin tot voor kort een Installatiebedrijf is gehuisvest. Daarnaast bevindt zich een kapsalon. Via een
gemeenschappelijke afsluitbare binnenplaats wordt toegang gegeven tot een 3-tal
werkplaatsen/magazijnruimtes. Aan de voorzijde is boven het vrml. installatiebedrijf en de kapsalon een 4 kamer appartement met balkon gesitueerd.
PERCELEN:
- gemeente Zutphen C 2993 - gemeente Zutphen C 2994 - gemeente Zutphen C 2995 - gemeente Zutphen C 2998 totaal: ca. 295 m2
- gemeente Zutphen C 3385 A1 (93/100 aandeel) - gemeente Zutphen C 3385 A2 (7/100 aandeel) totaal ca. 654 m2
OBJECTGEGEVENS IN HET KORT:
- Installatiebedrijf: ca. 394 m2 TE HUUR - Kapsalon : ca. 50 m2 VERHUURD - Werkplaats : ca. 94 m2 VERHUURD - Werkplaats : ca. 50 m2 TE HUUR - Bovenwoning : ca. 120 m2 TE HUUR OMSCHRIJVING:
Unit links voor: Bestemming: Installatiebedrijf:
"Winkelruimte" : 241 m2 (incl. 22 m2 kantoor) Magazijn/werkplaats : 109 m2
Entree/sanitair/pantry: 12 m2
Kantoren : 32 m2 Totaal ca. : 394 m2
De unit heeft een frontbreedte van totaal ca. 12 meter.
De unit is tevens via het gemeenschappelijke binnenterrein te betreden.
Unit rechts voor: Kapperszaak; ca. 50 m2.
De Kapsalon bestaat uit: Entree voorzijde, winkelruimte, magazijn.
Aanvaarding: in verhuurde staat; winkel is mondeling verhuurd.
Bovenwoning:
Indeling; achterentree op de begane grond, wandcloset (gerenoveerd), bijkeuken met c.v combi /HR ketel , woonkeuken 4,0 bij 3,65 meter, trapopgang naar eerste verdieping:
Overloop,
3 slaapkamers, afmetingen: 3,80 bij 3,40 meter; 3,80 bij 2,90 meter; 2,90 bij 2,29 meter.
Badkamer met uitstortgootsteen, toilet, doucheruimte. L-vormige woonkamer met schouw, totaal ca. 30 m2.
Totale afmeting boven is 8,0 meter bij 12,5 meter inclusief inpandig balkon.
Inhoud ca 305 m3 ; woonopp. bijna 120 m2.
Rolluiken aanwezig; balkon 5,65 bij 1,43 meter en een van 3,4 bij 2,0 meter.
Bouwjaar 1968.
Aanvaarding; vrij van huur.
Werkplaats achterzijde:
- Linkergedeelte met gemeenschappelijk gebruik van entree, toilet en keukentje. Totaal ca. 94 m2 vvo. Volgens
contract ca. 50 m2. Aanvaarding: in verhuurde staat.
- Rechtergedeelte: 2 afgesloten ruimes met gemeenschappelijk gebruik van entree, toilet en keukentje.
Totaal ca. 50 m2 vvo. Aanvaarding: vrij van huur. Er zijn gesprekken gaande met een kandidaat huurder.
Opzegtermijn contract: 3 maanden.
Vraagprijs (percelen + bebouwing): € 295.000,-- (zegge: tweehonderdvijfennegentigduizend
euro) kk.
Bij interesse kan een gedetailleerd huurdersoverzicht worden overhandigd.
Cautie ter grootte van 10% van de koopsom.
Koopcontract: conform model ROZ.
Bestemming: zie bijgaande link voor het vigerende bestemmingsplan.
Geen technische rapportage ed. voorhanden.
Onder voorbehoud van goedkeuring door eigenaren.
FJ Bedrijfsmakelaars geeft te kennen:
1. hetgeen in deze vrijblijvende aanbieding is weergegeven geldt slechts als richtlijn voor de eventuele koper(s) c.q. huurder(s) en is op geen enkele wijze te interpreteren als een
offerte of contract;
2. alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de eventuele koper(s) c.q. huurder(s) zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door middel van een inspectie en/of anderszins;
Objectgegevens
Type Bedrijfsruimte
Straat Govert Flinckstraat 3
Postcode / plaats 7204HK Zutphen
Prijs € 295000 kosten koper
Oppervlakte 1971 m2
- opp. kantoor: 484 m2
- opp. bedrijf: 538 m2
