TE KOOP. Kortenaerstraat 4 2, 7513 AE Enschede. Vraagprijs ,- k.k.

(1)

Kortenaerstraat 4 2, 7513 AE Enschede

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

TE KOOP

(2)

Kortenaerstraat 4 2 Enschede

makelaars met meer…

Omschrijving

Unieke kans! Dit zeer luxueuze appartement biedt verrassend veel leefruimte en is van alle mogelijke wooncomfort voorzien. De lichte woonkamer, slaapkamer met ingebouwde kastenwand, masterbedroom, luxe badkamer en berging van dit instapklare appartement zijn heerlijk ruim. Dankzij het terras aan de voorzijde en de tuin aan de achterzijde van de woning is er op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden. Het goed onderhouden appartement ligt op de begane grond van een prachtig, statig pand.

Het kleinschalige complex Residence Cortenaer ligt op een fantastische locatie centraal in Enschede. In 10 minuten wandelt u zo het gezellige centrum in of naar het station. In de directe omgeving vindt u dan ook alle mogelijke voorzieningen, waaronder diverse winkels, sportverenigingen, horeca en medische voorzieningen.

Indeling van het appartement:

Grote, L-vormige entree/hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje; riante woonkamer met eethoek en openslaande deuren naar de patio, open keuken uitgerust met 4-pits kookplaat, vaatwasser, koelkast; berging met cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger; badkamer met toilet, wastafel, ligbad en aparte douche; slaapkamer met ingebouwde kastenwanden en openslaande deuren naar de tuin; tweede slaapkamer.

Buiten:

Een beschut, overdekt terras aan de voorzijde van de woning en een groene tuin met overdekt terras aan de achterzijde van de woning. In de kelder van het gebouw heeft u een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 2003;

- Woonoppervlakte: 129 m²;

- Inhoud: 505 m³;

- Servicekosten € 252,78 per maand;

- Ruimtelijke, lichte woning;

- Inpandige berging;

- Terras en eigen tuin;

- Centraal gelegen;

- Eigen parkeerplaats in de kelder;

- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:

In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

(3)

Kortenaerstraat 4 2 Enschede

makelaars met meer…

Kenmerken

Object gegevens

Soort appartement Portiekflat

Open portiek Nee

Bouwjaar 2003

Maten object

Aantal kamers 3 kamers

Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s) Gebruiksoppervlakte

woonfunctie

129 m²

Inhoud woning 505 m³

Woonkamer 47 m²

Details

Ligging Aan rustige weg, in

centrum Schuur / berging Inpandig

Kabel Ja

Energie

Isolatie Muurisolatie,

Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming C.V.-Ketel

Warmwater C.V.-Ketel

Bouwjaar C.V.-ketel 2003

Eigendom Eigendom

Tuin gegevens

Tuin Achtertuin, voortuin

Tuin diepte (cm) 700 Tuin breedte (cm) 750 Tuin oppervlakte (m²) 53

Hoofdtuin Achtertuin

Lijst van zaken

Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/be planting

Buitenverlichting Tijd- of

schemerschakelaar/bewe gingsmelder

Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten:

- Bloembakken - Tuinslang - Tuinstel Woning

Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten

Zonwering binnen Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen

- losse horren/rolhorren -

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

-

Warmtevoorziening, te weten:

-

Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t

CV met toebehoren Thermostaat

Mechanische ventilatie/

luchtbehandeling Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren

Allesbrander Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

-

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met

bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

Keukenaccessoires, te weten:

-

Verlichting, te weten:

-

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

-

Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -

Badkameraccessoires -

Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat

Waterslot wasautomaat

Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

- Kasten berging garage - Kast berging bij keuken

(18)

Algemene informatie

makelaars met meer…

Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie

Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren.

Onderzoeksplicht & mededelingsplicht

Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar /

verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende

mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden.

Vrijblijvende aanbieding

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mo- gelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen.

Toelichtingsclausule Meetinstructie

Sinds 1 september 2010 zijn de NVM leden verplicht om de Meetinstructie te gebruiken. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 norm en is tot stand gekomen in nauwe

samenwerking met De Waarderingskamer, VBO-makelaars, VastgoedPRO en de Vereniging Nederlandse Gemeenten. De branchebrede Meetinstructie schrijft voor op welke wijze de gebruiksoppervlakte van woningen wordt opgemeten. De NVM ziet, op grond van haar Erecode en uit oogpunt van transparantie, het als een belangrijke taak consumenten juiste en volledige informatie te verschaffen.

De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in

meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of

beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

(19)

Thoma Post makelaars met meer…

makelaars met meer…

(20)

Thoma Post makelaars met meer…

Thoma Post Makelaars Enschede

Koningsplein 11 7512 KZ ENSCHEDE 053-4340038

enschede@thomapost.nl