Lindendreef 117 Vlaardingen
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Op zoek naar een goed onderhouden, luxe afgewerkte woning in de kindvriendelijke drevenbuurt? Maak dan snel een afspraak voor deze tusseneengezinswoning met 4 ruime slaapkamers, een ruime tuin op het zonnige zuiden én een voortuin. De woonkamer met openslaande deuren is heerlijk op de tuin gericht, met achterin de tuin een knus buitenverblijf. De woning beschikt over sfeervolle details en een open keuken. Aan de voorzijde van de woning is een gezellig pleintje gesitueerd met een speeltuin en er is voldoende parkeergelegenheid. Daarbij ligt deze woning op korte afstand van scholen, winkels, uitvalswegen en het OV.
Indeling
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst is in de entreehal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang. De toiletruimte is deels betegeld, beschikt over een fonteintje en heeft als speels detail een klein raampje.
De woonkamer is ruim, heeft veel lichtinval, is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer met extra grote planken. De achterpui is recentelijk geheel vervangen en voorzien van kunststof openslaande deuren met HR++
beglazing. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een L-opstelling en uitgevoerd in landelijke stijl met een composiet aanrechtblad en de navolgende apparatuur: een koel-/vriescombi, een vaatwasser (2018), een
oven/combimagnetron, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een spoelbak en een close-in boiler (2018).
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en heeft de trapopgang naar de 2e verdieping. Ook bevinden zich hier 2 vaste bergkasten. Deze verdieping heeft 2 ruime slaapkamers. Eén aan de achterzijde van ca. 17 m2 met vaste
schuifwandenkast en één aan de voorzijde van ca. 15 m2.
Tussen de kamers in bevindt zich de ruime badkamer van ca. 6 m2. Deze is voorzien van een aparte douchecabine, een vergroot bubbelbad ten opzichte van een
standaard maat, een toilet en een wastafelmeubel.
2e verdieping:
Deze overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de zogenaamde wasruimte, waar tevens de CV-ketel en mechanische ventilatie unit is gevestigd.
De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 15 m2 en voorzien van airco en dakkapel.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12 m2 en voorzien van 2 velux dakramen.
Achtertuin:
Ruime, diepe achtertuin van bijna 14 meter diep. De tuin is recent geheel opnieuw aangelegd en fraai ingericht met houtvlonders aan de woningzijde, een lekker kunstgrasveld en achterin de tuin een heerlijke veranda met elektra waar je heel het jaar door heerlijk kunt genieten. Via de achtertuin/veranda is de achter gelegen steeg toegankelijk.
Berging:
De woning heeft in de voortuin een stenen (fietsen)berging welke is voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
Oplevering in overleg. Bouwjaar 1976. Gelegen op 150 m2 eeuwigdurende erfpacht grond met een jaarlijkse canon van € 1.406,- welke fiscaal aftrekbaar is. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. 130 m2 gebruiksoppervlak. Meterkast met 11 groepen en dubbele aardlekschakelaar. Geheel voorzien van dubbel glas, waarvan deels HR++ glas. Verwarming en warm water middels Nefit CV-ketel uit 2012. De achterzijde van het huis is in 2018 geheel opnieuw geschilderd.
---
Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Adresgegevens
Lindendreef 117 3137 CL Vlaardingen
Provincie Zuid-Holland
Locatiegegevens
Object gegevens
Soort woning Eengezinswoning
Typewoning Tussenwoning
Bouwjaar 1976
Bouwvorm Bestaande bouw
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Maten Object
Aantal kamers: 5
Aantal Slaapkamers: 4
Volume m3: 390 m³
Perceeloppervlakte : 150 m² Woonoppervlakte m2: 130 m²
Woonkamer m2: 34 m²
Detail
Ligging object: Aan rustige weg, In woonwijk
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Warmwater: C.V.-Ketel
Berging: Vrijstaand steen
Kabel: Ja
Alarm: Nee
Zonwering: Ja
Tuin gegevens
Tuin: achtertuin, voortuin
Tuin diepte: 1.350
Tuin breedte: 470
Achtertuin m2: 63
Ligging: Zuid
Kwaliteit tuin: verzorgd
