Harmelenstraat 2 2546 ED Den Haag
€ 200.000 k.k.
FOR SALE
Price € 200.000 k.k.
Zipcode 2546 ED
Location Near quiet road, In residental area
Type Ground floor apartment
Garden Yes, Backyard, South, 754×843cm
Living Surface 70m²
Volume 264m³
Rooms 4
Acceptance in consultation
Build Type Existing
City Den Haag
Address Harmelenstraat 2
Construction Year 1952
FEATURES
HARMELENSTRAAT 2, 2546 ED DEN HAAG Omschrijving:
In een rustige woonomgeving ligt deze charmante 4 kamer parterrewoning met een ruime zonnige tuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van een achterom.
De woning verkeert in uitstekende staat en heeft een frisse, aantrekkelijke uitstraling. Verder beschikt de woning over een charmante en suite separatie, een gezellige gashaard en een mooie (massief) eiken houten vloer.
Locatie:
Leyenburg is een gezellig wijk. Aan de rand van de wijk bevindt zich het Haga Ziekenhuis. Aan de
Veenendaalkade en Soestdijksekade zorgen woonboten voor een levendige sfeer. De wijk grenst aan het Zuiderpark waar je uitstekend kunt sporten of ontspannen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je prima terecht in winkelcentrum Leyenburg aan het
Monnickendamplein. In Leyenburg vind je het Florence Nightingalepark met kinderboerderij en de wijk grenst aan het Zuiderpark, waar van alles te beleven valt voor jong en oud. Ook zijn er verschillende grote
evenementen en concerten tijdens de zomermaanden, zoals Parkpop en het Milan Festival.
Maar ook indien Leyenburg niet genoeg te bieden heeft, dan is dat geen probleem; op een (kleine) steenworp afstand zijn bus- en tramhaltes (trams 4 en 6, bus 23, 25 en 26 en ook de RandstadRail) die u in een mum van tijd brengen waar u wilt. Ook het Centraal Station of Hollands Spoor, dus door naar de rest van Nederland is ook geen probleem!
Indeling van de woning:
Toegang tot de woning via een afgesloten portiek: hal met vaste kast inclusief groepenkast/meterkast en een toilet.
Het appartement heeft een lichte woon/eetkamer met een massief eiken vloer, gashaard aan de voorzijde en een sierhaard aan de achterzijde. De voor- en achterzijde van de woning zijn af te sluiten met schuifdeuren (en suite) welke voorzien zijn van vaste kasten. De nette open keuken is geplaatst in 2005 en is voorzien van diverse apparatuur zoals: afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven én combi-oven, vaatwasser en een koelkast.
De badkamer is onlangs vernieuwd en voorzien van regendouche met fraai tegelwerk.
De slaapkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning met een hoekraam en heeft toegang tot de badkamer (aan de kant van de Nieuwersluisstraat).
Verder is er nog een zij (slaap)kamer, momenteel in gebruik als studeerkamer.
De grote en zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten, met diverse houten bergingen (schuurtjes). Via de tuin is er ook een achterom. In de schuur bevind zich een wasmachine/droger opstelplaats en tevens treft u hier de Cv-Ketel. Super handig!
Bijzonderheden:
- VVE bijdrage €103,00 per maand met een gezond reservefonds van € 64.875,= (31-12-2017)
- Onlangs is het voegwerk aan de achterzijde en van de portieken gedaan tevens is het dak vernieuwd.
- De VVE heeft een meerjaren onderhoudsplan opgesteld - De gehele woning is voorzien van dubbel glas
DESCRIPTION
- Zonnige tuin op zuidoosten met achterom - Cv ketel (lease), € 26,45 per maand.
--- Description:
In a quiet living area, is this charming two-bedroom ground floor apartment with a spacious and sunny situated on the southeast, with access at the back garden.
The apartment is in excellent condition, with a fresh and attractive look. Furthermore, the property has an en suite separation, a cosy gas fire place and a beautiful (solid) oak floor.
Location:
Leyenburg is a cosy area. At the border, there is the Haga Hospital. At the Veenendaalkade and
Soestdijksekade, living boats give the area a nice, active feel and look. Adjoining the Zuiderpark, is makes for excellent sporting and relaxing.
For your daily shopping, you can easily go to the Leyenburg shopping mall at the Monnickendamplein. In Leyenburg, there is the Florence Nightingalepark with petting zoo: enough to do for young and old. Also, there are various (big and small) events and concerts in the Summer months, such as Parkpop and the Milan Festival.
Also – in case Leyenburg isn’t enough already – just a (small) stone’s thrown away, there are bus and tram stops (trams 4 and 6, buses 23, 25 and 26, as well as the RandstadRail) which take you to wherever you want to be in a few minutes. Also, Centraal Station and Hollands Spoor can take you to wherever in this country.
Lay-out:
Access to the apartment through a private entry; hallway with fixed closet with the meters/groups and toilet.
The apartment has a light living/dining room with a solid oak floor, gas fireplace at the front and a decorative at the back. The front and back of the apartment can be shut with the sliding doors (en suite) which have fixed closets. The neat, open kitchen is fitted in 2005, and has a variety of built-in appliances, such as: hood, four hob gas stove, oven and combination oven, dishwasher and fridge.
The bathroom has been redone recently, fitted with a rain shower with neat tiles.
The bedroom is at the front of the apartment, with a nice corner window and has access to the bathroom (at the side of the Nieuwersluisstraat).
Furthermore, there is a (bed)room at the side, currently used as a study.
The big and sunny garden is situated on the southeast, with various wooden sheds. Via the garden, there is a back entry. In the shed, there is a washing machine/dryer area, as well as the boiler. Super convenient!
Special:
- Owners’ Association (OA): € 103,00 per month, with a healthy reserve of € 64.875,= (31-12-2017);
- Recently, the jointing at the back and porticos have been redone, as well as a renewal of the roof;
- The OA has a multiple year maintenance plan;
- The whole apartment is fitted with double glazing;
- Sunny garden on the Southeast with back entry;
- Boiler (lease): € 26,45 per month.
