TE HUUR
Horecaexploitatie
HERENSTRAAT 9 TE NAALDWIJK
Huurprijs € 5.450,00 per maand,
exclusief B.T.W. en nutsvoorzieningen
Omschrijving
In het oude centrum aan hèt horecaplein van Naaldwijk gelegen restaurant “Mokka”
(160 m²) met het grote terras (ca. 130 m²) op het Wilhelminaplein.
Uitstekende zichtlocatie en centrale ligging in de directe omgeving van winkels.
Locatie
Centraal gelegen in het centrum van Naaldwijk (A1 locatie).
Indeling bedrijfsruimte
De huidige ruimte is totaal ca.160 m² groot en toegankelijk middels een extra brede deur en voorportaal, een eigentijdse voorgevel en dito interieur maken dit tot een aantrekkelijke en druk bezochte locatie.
Restaurant
Het restaurantgedeelte is ca. 106 m² groot en ingericht met totaal 77 zitplaatsen bestaande uit losse stoelen en banken.
De ruimte is gedeeltelijk voorzien van systeemplafonds, in- en opbouw tl-, spots en ledverlichting. Deels gemetselde, deels behangen en deels betimmerde wanden. De voorgevel is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De vloer is van beton welke is voorzien van een massief houten vloer.
De bargedeelte bestaat uit een koffie-, drank- en kassaopstelling.
Sanitair
Het sanitaire gedeelte is totaal ca.14 m² groot en bestaat uit dubbele toiletgroepen, extra urinoir en wastafels.
Keuken
De deels open keuken is ca. 15m² groot met aangrenzend een ca. 9 m²
spoelkeuken, deze ruimte zijn ingericht met hoogwaardig RVS keukenapparatuur, wit tegelwerk en pvc vloertegels.
Aan de achterzijde een ca. 12 m² grote opslagruimte met extra een ca. 4.5 m² grote koelcel en achteruitgang.
Technische voorzieningen
Een uitgebreide elektrische installatie, alarm, geluidsinstallatie, luchtbehandelings- systeem, cv ketel met radiatoren e.d. zijn in het pand aanwezig en voor een
volledige omschrijving met leveranciers is een uitgebreide inventarislijst op aanvraag beschikbaar.
Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Naaldwijk, sectie D nummer 9007 A1.
Terras
Bijbehorend terras groot ca. 130 m² op enkele meters voorliggend - compleet ingericht met buffeteiland, koelkasten, parasols, 80 stoelen en 20 tafels.
Maakt onderdeel uit van het horecaplein i.s.m. de Gemeente Westland.
Bereikbaarheid
Centraal in het Westland gelegen vanaf de A4 en A20 eenvoudig te bereiken. Prima bereikbaar met openbaar vervoer.
Parkeren
Gratis - openbare parkeerplaatsen gelegen in de directe omgeving alsmede in nabijgelegen parkeergarage (1ste 3 uur vrij parkeren).
Huren
Vraagprijs € 5.450,00 per maand exclusief btw en exclusief nutsvoorzieningen.
Huurvoorwaarden
Alvorens de huur te kunnen overnemen dient vooralsnog
overeenstemming te worden bereikt inzake de overname van de bedrijfsinrichting, inventaris en goodwill – prijs N.O.T.K.
Overige huurvoorwaarden
- Huurcontract conform ROZ model met bijbehorende algemene bepalingen.
- Huurperiode in overleg.
- Huurindexatie jaarlijks conform CBS index.
- Waarborgsom /bankgarantie, 3 maanden huur exclusief BTW.
- De huurprijs dient per maand vooruit betaald te worden middels automatische incasso.
Elektra, gas en water
De aansluitingen en de levering dienen op naam van de huurder te worden gesteld.
Bestemming
Bestemmingsplan Centrum Naaldwijk, bestemd voor bedrijven vallende in de Horecacategorie 2. Detailhandel en dienstverlening zijn eveneens toegestaan.
BTW
Verhuurder opteert voor een BTW belaste verhuur. Indien hiervoor niet geopteerd kan worden, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Bijzonderheden
Achterliggende opslagruimte groot ca. 20 m² separaat aan te huren.
Bovengelegen woning middels aparte opgang toegankelijk.
Oplevering in overleg!
Prijzen nader overeen te komen.
Courtage
Mocht door bemiddeling van Troost Makelaardij of Helm en Heus Makelaardij een transactie tot stand komen, dan bent u ons hiervoor géén kosten of courtage verschuldigd.
Informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met;
Troost Makelaardij t.a.v. Wim Troost M. 06 – 33 73 39 55
E. info@troostmakelaardij.nl Of collegiaal makelaar
Helm en Heus Makelaardij t.a.v. Paul van der Helm T. 0174 - 419000
E. info@helmheus.nl
Voorbehoud
Hoewel er uiterste zorg is besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van onze informatiebrochure, kunnen er geen rechten ontleend worden aan de informatie die u hierop aantreft. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.
