De Overtoom 48, Alkmaar
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs € 500.000 k.k.
Aangeboden sinds 29-05-2020
Conditie Kosten koper
Waarborgsom nee
Bankgarantie ja
Ontbindende voorwaarden financiering € 0
Indeling
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal WC's 2
Kelder nee
Zolder nee
Garage ja
Aantal woonlagen 2
Tuin
Oppervlakte 62m2
Breedte 9,5m
Diepte 10,3m
Oppervlakte 41m2
Breedte 9,7m
Diepte 5,7m
Ligging
Ligging aan water, aan rustige weg, stad, aan vaarwater
Bouw
Woontype 1 woning
Woontype 2 Eengezinswoning
Woontype 3 Geschakelde woning
Bouwjaar 1997
Raamwerk hardhout
Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 215m2
Totale woonoppervlakte 128m2
Inhoud 534m3
Energie
Verwarming CV-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type warm water CV-ketel
Beglazing dubbel
Type isolatie volledig geïsoleerd
Impressies 1/5
Impressies 2/5
Impressies 3/5
Impressies 4/5
Impressies 5/5
Plattegrond
Omschrijving
Omschrijving
Geschakelde stadsvilla aan het mooiste vaarwater van Alkmaar.
In 10 minuten in de binnenstad, lopend of varend, en toch geheel vrij met veel ruimte aan de voorkant van het huis. Kortom: de binnenstad is om de hoek, varen naar waar u maar wilt en alle voorzieningen op loopafstand: 2 treinstations, een zwembad, een speeltuin, beschermd natuurgebied de Oudorperpolder, scholen, winkels, een poppodium, een theater en een bioscoop.
De ruime tuin, via 2 dubbele openslaande tuindeuren te bereiken, is op het zuidwesten gelegen, en grenst aan doorgaand vaarwater:
ideaal als je wilt varen, kanoën en/of vissen en ook om te suppen en te zwemmen!
Het is een groot huis met op de begane grond een ruime woonkamer en een zeer ruime keuken. Op de 1ste verdieping zijn 3
slaapkamers en een kledingkamer, een badkamer, een apart toilet, een bergkast en een aparte ruimte voor de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen, wasmachine en -droger.
Parkeren kan op het eigen pad, voor de deur op straat of op het nabijgelegen parkeerterrein. De woning is voorzien van een elektrische oplaadpaal en zonnepanelen die meer opleveren dan de huidige bewoners verbruiken…
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en van binnenuit toegang tot de garage (met wateraansluitpunt, radiator en elektrisch bedienbare roldeur met toegangscode). Ruime open keuken (16m2) met leistenen vloer, voorzien van kookeiland met extra grote inductiekookplaat, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. De verrassend ruime z-vormige woonkamer (47m2) heeft een prachtige eiken vloer en dubbele openslaande deuren richting de achtertuin, grenzend aan doorgaand vaarwater: de Hoornse Vaart. De tuin (62m2) ligt zeer gunstig ten opzichte van de zon, is recent volledig verbouwd en is ruim, groen én onderhoudsarm. De tuin heeft een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm, 2 elektrisch bedienbare screens en een vlonder met de mogelijkheid om een boot aan te leggen.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (15,4m2, 10,4m2 en 6,3m2), waarvan 1 met eigen kledingkamer (6m2), allen voorzien van licht laminaat, een badkamer (6m2) met ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en designradiator, C.V.-/bergruimte met hr-ketel (Vaillant, 2013), omvormer van de zonnepanelen en ruimte voor de wasmachine en -droger, vaste bergkast en 2e toilet met fonteintje.
Bijzonderheden:
- Laadpaal voor elektrische auto - 16 zonnepanelen (2013)
- Horren voor de ramen op de verdieping - Elektrisch bedienbaar zonnescherm
- Ruime vlonder en aanlegplaats voor een boot - Stopcontacten aanwezig in de achtertuin - Aansluiting voor gasfornuis aanwezig
- Wateraansluiting in de garage
