TE KOOP. van Eedenstraat 4 Oud-Beijerland. Vraagprijs ,- k.k.

Vierwiekenplein 32 • 3262 AN Oud-Beijerland • Telefoon: 0186 - 66 69 11 Fax: 0186 - 66 69 51 • info@grootewaard.nl • www.grootewaard.nl

van Eedenstraat 4 Oud-Beijerland

TE KOOP

Vraagprijs € 360.000,- k.k.

Een heerlijke hoekwoning met vrijstaande garage op 133 m2 eigen grond in het

kindvriendelijke Poortwijk I met 4 ruime

slaapkamers, een dakterras en een zonnige tuin

op het zuiden.

van Eedenstraat 4 Oud-Beijerland

Indeling Begane grond

Ruime zij-entree met op maat gemaakte garderobekast, toiletruimte met fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De tuingerichte woonkamer loopt naar achteren toe breed uit en beschikt over een mooie laminaatvloer en een handige trapkast. Door de prettige hoekligging heeft de woonkamer een extra zijraam wat extra daglicht biedt en welke voorzien is van een screen.

De moderne open keuken met 2 wandopstellingen is aan de voorzijde van deze ruime woning en is van alle gemakken voorzien.

Zo kan er gebruik gemaakt worden van: een gasfornuis (4+wok), een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en een ingebouwd

koffiezetapparaat. Verder biedt de keuken een leuk uitzicht op het voorgelegen plein.

1e verdieping

Ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers met allen een rechte geveloptrek en voorzien van rolluiken.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een 2e toilet, een wastafel en een radiator. Vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping

De zolder is voorzien van een wasruimte, opstelplaats voor de Cv- combiketel en een ruime 4e slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras. Het dakterras met ligging op het zuiden heeft een oppervlakte van ca. 16m2.

Tuin

De tuin is voorzien van een achterom en ligt op het zonnige zuiden, maar biedt door het zonnescherm desgewenst verkoelende schaduw. De stenen vrijstaande garage is voorzien van een elektrische deur, loopdeur en elektra.

Afmetingen (ca.)

Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden

Bouwjaar: 1998. Perceelgrootte: 133 m2. Bruto inhoud: 393 m3.

Woonoppervlakte: 116 m2. De hoekwoning is voorzien van houten kozijnen

Vierwiekenplein 32 • 3262 AN Oud-Beijerland • Telefoon: 0186 - 66 69 11 Fax: 0186 - 66 69 51 • info@grootewaard.nl • www.grootewaard.nl

van Eedenstraat 4 Oud-Beijerland

Kadastrale gegevens

Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1108, groot 1 are 33 centiaren.

Volle eigendom.

Oplevering In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

van Eedenstraat 4 Oud-Beijerland Kenmerken

Vraagprijs € 360.000,= k.k.

Soort Eengezinswoning

Type Hoekwoning

Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)

Inhoud 393 m

Perceeloppervlakte 133 m

Woonoppervlakte 116 m

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1998

Tuin Achtertuin

Garage Vrijstaand steen Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Cv-installatie

Locatie

Adres gegevens van Eedenstraat 4

3261 PJ Oud-

Beijerland

Vierwiekenplein 32 • 3262 AN Oud-Beijerland • Telefoon: 0186 - 66 69 11 Fax: 0186 - 66 69 51 • info@grootewaard.nl • www.grootewaard.nl

van Eedenstraat 4 Oud-Beijerland

van Eedenstraat 4 Oud-Beijerland

Vierwiekenplein 32 • 3262 AN Oud-Beijerland • Telefoon: 0186 - 66 69 11 Fax: 0186 - 66 69 51 • info@grootewaard.nl • www.grootewaard.nl

van Eedenstraat 4 Oud-Beijerland

van Eedenstraat 4 Oud-Beijerland

Vierwiekenplein 32 • 3262 AN Oud-Beijerland • Telefoon: 0186 - 66 69 11 Fax: 0186 - 66 69 51 • info@grootewaard.nl • www.grootewaard.nl

van Eedenstraat 4 Oud-Beijerland

van Eedenstraat 4 Oud-Beijerland

Vierwiekenplein 32 • 3262 AN Oud-Beijerland • Telefoon: 0186 - 66 69 11 Fax: 0186 - 66 69 51 • info@grootewaard.nl • www.grootewaard.nl

van Eedenstraat 4 Oud-Beijerland

van Eedenstraat 4 Oud-Beijerland

Vierwiekenplein 32 • 3262 AN Oud-Beijerland • Telefoon: 0186 - 66 69 11 Fax: 0186 - 66 69 51 • info@grootewaard.nl • www.grootewaard.nl

van Eedenstraat 4 Oud-Beijerland

van Eedenstraat 4 Oud-Beijerland

Vierwiekenplein 32 • 3262 AN Oud-Beijerland • Telefoon: 0186 - 66 69 11 Fax: 0186 - 66 69 51 • info@grootewaard.nl • www.grootewaard.nl

van Eedenstraat 4 Oud-Beijerland

van Eedenstraat 4 Oud-Beijerland

Vierwiekenplein 32 • 3262 AN Oud-Beijerland • Telefoon: 0186 - 66 69 11 Fax: 0186 - 66 69 51 • info@grootewaard.nl • www.grootewaard.nl

van Eedenstraat 4 Oud-Beijerland

Begane grond

van Eedenstraat 4 Oud-Beijerland

1 ^e verdieping

Vierwiekenplein 32 • 3262 AN Oud-Beijerland • Telefoon: 0186 - 66 69 11 Fax: 0186 - 66 69 51 • info@grootewaard.nl • www.grootewaard.nl

van Eedenstraat 4 Oud-Beijerland

Zolder

van Eedenstraat 4 Oud-Beijerland

Garage

Vierwiekenplein 32 • 3262 AN Oud-Beijerland • Telefoon: 0186 - 66 69 11 Fax: 0186 - 66 69 51 • info@grootewaard.nl • www.grootewaard.nl

van Eedenstraat 4 Oud-Beijerland

Kadaster

van Eedenstraat 4 Oud-Beijerland

U heeft vandaag een woning bezichtigd met één van onze ervaren makelaars. Tevens heeft u van Groote Waard een brochure per e- mail ontvangen. In deze brochure treft u de woningpresentatie aan met betrekking tot de bezichtigde woning.

Heeft u nog geen hypotheekberekening laten maken of een hypotheekadviseur geraadpleegd?

U staat er gelukkig niet alleen voor. Wij informeren u graag over één van onze hypotheekadviseurs. Deze professionele adviseurs voldoen aan het kwaliteitslabel voor Erkend Hypotheekadviseur. Bel voor een vrijblijvende afspraak naar 0186 – 66 69 11 en wij dragen zorg voor een vrijblijvende afspraak met Pim Poldervaart van Van Bruggen Adviesgroep te Heinenoord of met Hofmeester en Partners te Oud- Beijerland.

U heeft een woning bij een andere makelaar gezien en u weet niet goed hoe u moet onderhandelen?

Makelaardij Groote Waard kan u hierbij helpen. Wij kunnen namens u de onderhandelingen verrichten voor de aankoop van uw

droomwoning, zodat u wordt gesteund door een professionele en deskundige partij met jarenlange ervaring in de makelaardij.

Wat moet u doen met de verkoop van de eigen woning?

Makelaardij Groote Waard is er om u het gehele verkooptraject op een enthousiaste en deskundige manier te begeleiden en te

adviseren. De verkoopstrategie van ons kantoor past geheel in het beeld van een moderne makelaar (bv. Funda.nl) met als doel de hoogst mogelijke klanttevredenheid te bewerkstelligen.

Wie doet uw taxatie van de aangekochte woning voor de hypotheekbank?

Een taxatie is een waardering van een pand door een onafhankelijk gecertificeerd Makelaar-Taxateur o.g. RMT, die tevens NVM-beëdigd is. Elke hypotheekinstelling accepteert de taxatierapporten van

Makelaardij Groote Waard. Ons kantoor draagt zorg voor een nauwkeurig en gefundeerd taxatierapport.

De bovengenoemde diensten kunnen door Makelaardij Groote

Waard op een professionele manier worden geleverd tegen zeer