TE KOOP. Mevr. Traas-de Jagerstraat 17 Oud- Beijerland. Vraagprijs ,- k.k.

(1)

Vierwiekenplein 32 • 3262 AN Oud-Beijerland • Telefoon: 0186 - 66 69 11 Fax: 0186 - 66 69 51 • info@grootewaard.nl • www.grootewaard.nl

Mevr. Traas-de Jagerstraat 17 Oud- Beijerland

TE KOOP

Vraagprijs € 320.000,- k.k.

Ben jij op zoek naar een verrassend ruime woning met 4 slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne living? Wij verwachten dat deze mooie hoekwoning jouw woning kan zijn! In de kindvriendelijke

woonwijk 'Zuidwijk' gelegen op 163 m2 eigen grond

en op loopafstand van diverse voorzieningen.

(2)

Mevr. Traas-de Jagerstraat 17 Oud- Beijerland

Indeling Begane grond

Entree met ruime hal voorzien van een complete meterkast, grote bergkast, nette toiletruimte met zwevend toilet en een trapopgang naar de 1e

verdieping.

De ruim opgezette woonkamer is verzorgd ingericht, heeft veel lichtinval en geeft middels openslaande deuren toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. Aansluitend is aan de achterzijde de ruime keuken van de hoekwoning gelegen.

De keuken is ruim van opzet en voorzien van een smaakvolle witte hoekkeuken opstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een hete lucht oven, 5-pits gascomfort, afzuigschouw, koel-/ vriescombinatie en een vaatwasser met Wi-Fi.

De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met

vloerverwarming welke dient als hoofdverwarming op de gehele begane grond.

1e verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een complete badkamer, alle 3 de slaapkamers hebben toegang tot ingebouwde kasten welke naar eigen wens zijn te verdelen.

De moderne badkamer heeft volledige betegeling, een zwevend toilet, een extra brede stoomcabine met kinderbad voorziening en een

wastafelmeubel met spiegelkast.

2e verdieping

Ook de voorzolder is ruim van opzet en voorzien van de opstelplaats voor de CV-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Verder is er extra bergruimte aanwezig.

De 4e ruime slaapkamer is riant, heeft een dakkapel en biedt volop bergruimte achter de knieschotten.

Tuin

De voortuin is modern ingericht met grote tegels en siergrind.

De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en is voorzien van grote terrastegels, kunstgras, houten erfafscheidingen en een stenen berging met elektra. De tuin heeft ook een extra brede achterom van 1m, een buitenkraan en een elektrische zonnescherm met een bijzonder grote uitval tot maar liefst 3,60m!

(3)

Mevr. Traas-de Jagerstraat 17 Oud- Beijerland

Afmetingen (ca.)

Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden

Bouwjaar: ca. 1970. Perceelgrootte: 163 m2. Bruto inhoud: 380 m3.

Woonoppervlakte: 120 m2. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Centrale verwarming en warm water middels een CV- combiketel Nefit Proline, geplaatst in 2017. De houten erfafscheidingen voorzien van betonnen palen en het kunstgras zijn in 2020 volledig vervangen. De borelingen van de dakgoten van de woning en de schuur zijn voorzien van trespa.

De woning is voorzien van een smart verwarmingssysteem waardoor alle kamers apart te warmen zijn zowel handmatig, via een app of op eigen programma. Het buitenschilderwerk is uit maart 2021. De bitumen van het dakkapel en schuur zijn in 2015 vervangen.

Deze ruime hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, buurtwinkelcentrum en openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens

Gemeente Oud-Beijerland, sectie C, nummer 4990, groot 1 are en 63 centiaren.

Volle eigendom.

Oplevering Eind 2021.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

(4)

Mevr. Traas-de Jagerstraat 17 Oud- Beijerland

Kenmerken

Vraagprijs € 320.000,= k.k.

Soort Eengezinswoning

Type Hoekwoning

Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)

Inhoud 380 m

³

Perceeloppervlakte 163 m

²

Woonoppervlakte 120 m

²

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1970

Tuin Achtertuin, voortuin

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Locatie

Adres gegevens

Mevr. Traas-de

Jagerstraat 17

3262 GL Oud-

Beijerland

(5)

Mevr. Traas-de Jagerstraat 17 Oud-

Beijerland

(6)

Mevr. Traas-de Jagerstraat 17 Oud-

Beijerland

(7)

Mevr. Traas-de Jagerstraat 17 Oud-

Beijerland

(8)

Mevr. Traas-de Jagerstraat 17 Oud-

Beijerland

(9)

Mevr. Traas-de Jagerstraat 17 Oud-

Beijerland

(10)

Mevr. Traas-de Jagerstraat 17 Oud-

Beijerland

(11)

Mevr. Traas-de Jagerstraat 17 Oud-

Beijerland

(12)

Mevr. Traas-de Jagerstraat 17 Oud-

Beijerland

(13)

Mevr. Traas-de Jagerstraat 17 Oud-

Beijerland

(14)

Mevr. Traas-de Jagerstraat 17 Oud-

Beijerland

(15)

Mevr. Traas-de Jagerstraat 17 Oud-

Beijerland

(16)

Mevr. Traas-de Jagerstraat 17 Oud- Beijerland

Begane grond

(17)

Mevr. Traas-de Jagerstraat 17 Oud- Beijerland

1e verdieping

(18)

Mevr. Traas-de Jagerstraat 17 Oud- Beijerland

2e verdieping

(19)

Mevr. Traas-de Jagerstraat 17 Oud- Beijerland

Berging

(20)

Mevr. Traas-de Jagerstraat 17 Oud- Beijerland

Kadastrale kaart

(21)

Mevr. Traas-de Jagerstraat 17 Oud- Beijerland

U heeft vandaag een woning bezichtigd met één van onze ervaren makelaars. Tevens heeft u van Groote Waard een brochure per e-mail ontvangen. In deze brochure treft u de woningpresentatie aan met betrekking tot de bezichtigde woning.

Heeft u nog geen hypotheekberekening laten maken of een hypotheekadviseur geraadpleegd?

U staat er gelukkig niet alleen voor. Wij informeren u graag over één van onze hypotheekadviseurs. Deze professionele adviseurs voldoen aan het kwaliteitslabel voor Erkend Hypotheekadviseur. Bel voor een vrijblijvende afspraak naar 0186 – 66 69 11 en wij dragen zorg voor een vrijblijvende afspraak met Pim Poldervaart van Van Bruggen Adviesgroep te

Heinenoord of met Hofmeester en Partners te Oud-Beijerland.

U heeft een woning bij een andere makelaar gezien en u weet niet goed hoe u moet onderhandelen?

Makelaardij Groote Waard kan u hierbij helpen. Wij kunnen namens u de onderhandelingen verrichten voor de aankoop van uw droomwoning, zodat u wordt gesteund door een professionele en deskundige partij met

jarenlange ervaring in de makelaardij.

Wat moet u doen met de verkoop van de eigen woning?

Makelaardij Groote Waard is er om u het gehele verkooptraject op een enthousiaste en deskundige manier te begeleiden en te adviseren. De verkoopstrategie van ons kantoor past geheel in het beeld van een moderne makelaar (bv. Funda.nl) met als doel de hoogst mogelijke klanttevredenheid te bewerkstelligen.

Wie doet uw taxatie van de aangekochte woning voor de hypotheekbank?

Een taxatie is een waardering van een pand door een onafhankelijk gecertificeerd Makelaar-Taxateur o.g. RMT, die tevens NVM-beëdigd is.

Elke hypotheekinstelling accepteert de taxatierapporten van Makelaardij Groote Waard. Ons kantoor draagt zorg voor een nauwkeurig en

gefundeerd taxatierapport.

De bovengenoemde diensten kunnen door Makelaardij Groote Waard op een professionele manier worden geleverd tegen zeer interessante en concurrerende tarieven.

Wanneer u ons wilt benaderen voor meer informatie of u wilt een

vrijblijvende afspraak maken, kunt u ons kantoor bellen op 0186 – 66 69 11. Onze openingstijden zijn van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur.