Janswaal 61 - Hoogvliet Rotterdam
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Omschrijving
Een ruime tussenwoning met veel buitenruimte en riante slaapkamers. De woning is voorzien van 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Een zeer aangename woning in een fijne woonwijk.
De woning en omgeving
Aan een rustige weg in de woonwijk Boomgaardshoek, vindt u deze fijne tussenwoning. De woning is zowel binnen als buiten voorzien van voldoende ruimte. Met een fraai aangelegde achtertuin en een ruime voortuin kunt u heerlijk van de buitenlucht genieten. In de directe omgeving van de woning vindt u winkels, scholen en het openbaar vervoer.
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, een vaste kast, een schoenenkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal nemen we u mee naar de woonkamer. Deze ruime woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning vindt u
openslaande deuren waardoor u veel licht ervaart. Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken. De nette keuken is voorzien van een inductie kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en close-in boiler. In de woonkamer vindt u tevens de trap naar de eerste verdieping.
1e verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 vindt u aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer van circa 14m² is voorzien van een ruime vaste kast en laminaat vloer. Slaapkamer 2 vindt u aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12,5m² en is eveneens met een laminaat vloer afgewerkt. Vanaf de overloop nemen we u mee naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, douchekabine, toilet, wandradiator en wastafel met meubel.
2e verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamer, de stookruimte en de berging. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 16,5m² en is voorzien van een dakraam. De stookruimte is voorzien van de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine/droger.
Tuin
De woning is voorzien van een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kunt u heerlijk van de zon genieten. In de achtertuin vindt u tevens de stenen berging. De tuin is via een achterom bereikbaar.
Algemeen Bouwjaar 1980 Inhoud 364m3.
122m2 erfpachtgrond. In de aanbieding met de vraagprijs is meegenomen dat er een
afkoopvoorstel is om de erfpacht om te zetten naar volle eigendom. Het afkoopbedrag is door de
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en aluminium en voorzien van dubbelglas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond (merk: Remeha, bouwjaar 2010 ). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.
Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de
koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Kenmerken
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Soort Woonhuis
Type woning Tussenwoning
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s)
Inhoud woning 364 m3
Perceel oppervlakte 122 m2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 106 m2
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1980
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin 60 m2
Garage Geen garage
Verwarming C.V.-Ketel
CV Ketel type en bouwjaar Remeha 2010
Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Locatie
Janswaal 61
3191 DE HOOGVLIET ROTTERDAM
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres Janswaal 61
Postcode / Plaats 3191 DE Hoogvliet Rotterdam
Gemeente Hoogvliet Rotterdam
Sectie / Perceel E / 1002
Oppervlakte 122 m2
Soort Erfpacht
Kadastrale kaart
