Weteringpad EN Soest

Weteringpad 56 3762 EN Soest

Beschrijving van de bedrijfsruimte:

Bent u op zoek naar een ruimte voor uw startende onderneming..? Of heeft u

dringend behoefte aan uitbreiding van uw huidige werkplek..? Dan is dit wellicht de perfecte locatie voor uw bedrijf! Gelegen op een toplocatie in Soest, nabij de

belangrijkste hoofdader door Soest, het industrieterrein en diverse uitvalswegen:

N221/N234 en A1/ A28 en A27, bevindt zich dit bedrijventerrein Soestdijk. Het terrein (tegenover de Karwei) bevindt zich op 20 kilometer van Utrecht, 10 kilometer van Hilversum en 7 kilometer van Amersfoort.

De unit bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en één op de 1

verdieping welke met een trap te bereiken is. De totale oppervlakte bedraagt 240 m².

Indeling:

Entree, halletje met meterkast, toilet, deur naar kantoorruimte en verbindingsdeur naar ruime bedrijfsruimte met elektrische overheaddeur, trapopgang naar 1

verdieping met Cv-opstelling.

Het perceeloppervlak omvat 240 m² en beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen op het terrein.

Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 199.000,-- k.k.

Huurprijs € 1100,-- p.m. het 1

jaar, daarna € 1250,-- p.m.

Foto’s entree, toilet en kantoorruimte:

Foto’s verdieping bedrijfsruimte:

Overzicht gegevens en extra’s:

Oppervlakte : 240 m²

Perceeloppervlakte : 240 m²

Bouwjaar : 2001

Verwarming : Cv-ketel

Bijzonderheden:

 Prachtige bedrijfsruimte

 Nabij uitvalswegen N221/ N234/ A1/A27/A28

 Tegenover doe-het-zelfwinkel ‘Karwei’

 Inclusief 4 parkeerplaatsen

 1 overheaddeur, elektrisch bedienbaar

 Magazijn en kantoor in één

 Deze bedrijfsruimte heeft praktisch dezelfde indeling/grootte als

unit nummer 44 op de bijgevoegde plattegrond

Kadastrale kaart: Plattegrond van Soest:

Plattegrond:

Brochure

Deze brochure is met zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden. Deze brochure mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Het bieden van de vraagprijs betekent niet

automatisch dat daarmee een koopovereenkomst

tot stand komt. Deze komt pas tot stand na aanvaarding van

het bod, de oplevering en gunningdoor de verkoper

.

Met kosten koper wordt bedoeld dat u de woning koopt en dat de bijkomende kosten voor rekening van de koper zijn.

Deze kosten zijn onder andere: 2% overdrachtsbelasting (berekend over de koopsom), notariskosten,taxatiekosten, hypotheekprovisie en eventueel de kosten van uw eigen makelaar.

Vrije vestiging

Voor koopwoningen ligt de vrije vestigingsgrens op

€ 170.225,-- Voor het betrekken van woningen tot en met de vrije vestigingsgrens is een huisvestingsvergunning vereist, waarvoor leges zijn verschuldigd.

Waarborgsom

Indien u een woning bij een NVM-makelaar koopt, moet er altijd een waarborgsom op de rekening van de notaris gestort worden, ter grootte van 10% van de koopsom. De datum waarop de waarborgsom gestort moet zijn bij de notaris, wordt in de koopakte vermeld. U kunt ook kiezen voor een bankgarantie.

Notaris

De notaris die wordt ingeschakeld bij de overdracht van de woning is altijd de keuze van de koper. De koper betaalt en bepaalt dus de notaris.

Transportdatum

De datum van de overdracht komt tijdens de

onderhandelingen tot stand. Deze datum is dus bindend en kan alleen vervroegd of verlaat worden indien beide partijen (dus koper en verkoper) dit overeenkomen.

Ouderdomsclausule

Voor woningen die ouder zijn dan 25 jaar nemen wij standaard een ouderdomsclausule in de koopakte op.

EPA

Koper aanvaardt het ontbreken van een Energie Prestatie Certificaat welke bij de verkoop van een woning verplicht is vanaf 1 januari 2008. Indien koper prijs stelt op een Energie Prestatie Certificaat, dient koper dit op eigen kosten aan te vragen en kan koper verkoper nimmer aansprakelijk stellen inzake de uitkomst van dit certificaat.

NVM

Ons kantoor is aangesloten bij de NVM (Nederlandse

vereniging van Makelaars in onroerende zaken) gevestigd in Nieuwegein. Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Voorwaarden NVM 2011 van toepassing. Deze zijn te verkrijgen bij ons kantoor.

Kosten notaris

Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers

hypothe(e)k(en) en /of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan:

€ 10,00 per telefonische overboeking;

€ 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota(‘s) bij de hypotheek -/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing;

€ 120,00 per akte van gehele doorhaling;

€ 150,00 per akte van gedeeltelijke doorhaling;

(alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht) dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper. Dit artikel

is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerkosten in rekening gebracht worden. Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de desbetreffende verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de

desbetreffende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde bedragen, komt het meerdere voor rekening en risico van koper.

'Home is where the heart is'.

Wonen is vooral een zaak van emotie.

Een huis wordt een thuis als je je er lekker voelt.

Goed wonen is dus heel belangrijk.

Dat maakt de verhuisbeslissing tot een moeilijke keuze.

Je weet wat je hebt en niet wat je krijgt.

In dat spanningsveld werken wij, de mensen van Verrips.

Wij voelen ons thuis in de woningmarkt van Soest en Baarn.

Hebben oog voor wensen én mensen.

Verrips makelaardij

oog voor wensen én mensen.

Verrips Makelaardij o.z.

Burgemeester Grothestraat 15 3761 CK Soest

Tel: 035-6030025 Fax: 035-6030090 E-mail: info@verrips.nl Homepage: www.verrips.nl