Bonairedreef 10 UTRECHT

(1)

Bonairedreef 10 UTRECHT

Vraagprijs € 16.500 k.k.

Renkema & Jansen beëdigd makelaars; Oregondreef 29; 3565 BE Utrecht Telefoon: 030-2 610 710; E-mail: info@renkemajansen.nl; Internet: www.renkemajansen.nl

(2)

Bonairedreef 10 3563SJ UTRECHT

Bent u op zoek naar een garagebox in de wijk Overvecht te Utrecht voor de opslag van uw spullen, stalling van motoren of auto?

Dan is dit wellicht een passende aanbieding voor u.

Deze garagebox ligt aan de Bonairedreef 10 en heeft een afmeting van 5.65 (L) x 2.79 (B) x 2.47 (H).

Bijzonderheden:

* Notaris ter keuze van de verkoper: CMS Derks Star Busmann.

* De garage staat op erfpachtsgrond, de uitgifte in erfpacht is voor onbepaalde tijd, de erfpachtcanon wordt eeuwigdurend afgekocht.

* De grootte van het kadastrale perceel zal blijken na de kadastrale inmeting, welke voor kosten van de koper zijn.

* Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat, danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen.

* Aanvaarding in overleg, kan snel.

Heeft u interesse? Bel dan voor een afspraak om deze garagebox ook even van binnen te bekijken.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

(3)

Bonairedreef 10 UTRECHT

(4)

(5)

Aanvullende voorwaarden Mitros garage Artikel 2: Kosten, overdrachtsbelasting

De notaris voor de levering wordt door verkoper aangewezen. Dit zal meestal een van de

huisnotarissen zijn notariskantoor CMS Derks Star Busmann te Utrecht of Dijkstra Sutter notarissen te Nieuwegein zijn. Koper is gerechtigd een andere notaris te benaderen voor het vestigen van een recht van hypotheek of het verrichten van andere notariële handelingen.

Artikel 4: Eigendomsoverdracht

Koper kan aan verkoper verzoeken om uitstel van levering. Indien verkoper ermee akkoord gaat dat de juridische levering later plaatsvindt dan de in lid 1 van artikel 4 genoemde datum, dan is koper een rente over de koopsom van 7% per jaar verschuldigd. Deze rente dient te worden voldaan gelijktijdig met de koopsom, te berekenen vanaf de oorspronkelijke overeengekomen datum van juridische levering tot de overeengekomen uitgestelde datum van levering. Deze vergoeding is niet verschuldigd, indien koper momenteel huurder is van de onroerende zaak. Deze vergoeding is tevens niet

verschuldigd indien het uitstel van de datum van levering gelegen is in een oorzaak gelegen bij verkoper. Indien verkoper niet akkoord gaat met uitstel van levering, danwel indien verkoper hier wel mee instemt, maar de uitgestelde datum van levering (alsnog) niet wordt nagekomen, dan geldt vanaf dat moment het bepaalde in artikel 11.

Artikel 6.3: Staat van de onroerende zaak

Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 25 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe garages. Koper is voornemens de onroerende zaak te gebruiken als: garage. Het is koper bekend dat de volgende zaken niet aanwezig zijn: wateraansluiting, elektriciteit.

Artikel 6.4.3: Asbest

Gezien het bouwjaar van de garage is het mogelijk dar er asbesthoudende materialen zijn verwerkt Artikel 21: Kadastrale kosten

De werkelijke kosten m.b.t. de kadastrale uitmeting van het perceel zijn voor rekening van koper.

Deze kosten worden bij levering verrekend bij de notaris.

Artikel 22: Erfdienstbaarheid

In de notariële akte van levering zullen, indien verkoper / eigenaar gerechtigde is tot naburige

percelen, de navolgende erfdienstbaarheden ten behoeve en ten laste van de onroerende zaak en ten behoeve en ten laste van de naburige percelen worden gevestigd:

Al die erfdienstbaarheden waardoor de toestand, waarin die percelen en de daarop gestichte opstallen zich ten opzichte van elkaar bevinden, blijft gehandhaafd, speciaal voor wat betreft de aanwezigheid van bovengrondse en ondergrondse leidingen, afvoer van hemelwater, gootwater en fecaliën door rioleringswerkzaamheden, voetpaden of anderszins, zijnde hieronder evenwel niet begrepen een verbod om te bouwen of verbouwen.

Artikel 23: Verbod doorverkoop voor levering en verhuur

Het is koper verboden, zonder voorafgaande toestemming van verkoper, op enige dag voorafgaande aan het transport het verkochte middels (een) openbare bekendmaking(en), zoals bijvoorbeeld advertenties, internet, mailingen en/of brochures aan derden te koop of te huur aan te (laten) bieden, op straffe van verbeurte van een boete van € 10.000,- ter zake van iedere overtreding per soort bekendmaking.

Artikel 28: Administratiekosten VvE

Indien u een garage in een appartementencomplex koopt, dan moet de VvE beheerder ondermeer uw gegevens is de administratie verwerken. Hiervoor brengt de VvE beheerder een bedrag in rekening.

Deze kosten moeten bij levering bij de notaris door u worden voldaan.

(6)

(7)

Verkoop voorwaarden:

Aansprakelijkheid

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Bedenktijd

De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. Op deze drie dagen termijn is de Algemene termijnenwet van toepassing. Dit betekent dat tenminste twee van de drie dagen geen zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag mogen zijn. Bovendien geldt dat als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of feestdag, de termijn wordt verlengd tot de eerstvolgende werkdag.

Koopakte

De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

Kosten koper

De kosten, rechten en overdrachtsbelasting die uit de overeenkomst en de eigendomsoverdracht voortvloeien zijn voor rekening van de koper.

Lijst van zaken

Een lijst van zaken kan in deze brochure aanwezig zijn. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Notaris

Naar de keuze van koper, tenzij anders vermeld.

Notariskosten

Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers' hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan:

€ 10,00 per telefonische overboeking;

€ 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota(‘s) bij de hypotheek-/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing;

€ 120,00*) per akte van gehele doorhaling;

€ 150,00*) per akte van gedeeltelijke doorhaling

(alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht), dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct

doorberekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerkosten in rekening gebracht worden.

Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde bedragen, komt het meerdere voor rekening en risico van koper

*)kosten van inschrijving ad € 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen).

(8)

Verkoop voorwaarden:

Onderhoud

De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een

bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overeenkomst

Koper verplicht zich tot het ondertekenen van de koopovereenkomst binnen een periode van 5 dagen nadat hij een concept van deze overeenkomst heeft ontvangen. De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen.

Ontbinding

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 3 tot 4 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden.

Waarborgsom

Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal de koper binnen 5 weken na de mondelinge overeenstemming een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom storten op de bankrekening van de notaris. In plaats van een waarborgsom kan de koper ook een schriftelijke bankgarantie doen stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is en is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling.

Zekerheidsstelling

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.