VRAAGPRIJS
€ 335.000 K.K.
HUIS TE VELDELAAN 3, MAASLAND
Woonoppervlakte : 85.10m² Perceeloppervlakte : 216m²
Inhoud : 364.10m³
Garage/berging : 18.60m²
OMSCHRIJVING VAN DE WONING
Deze sfeervolle hoekwoning is centraal in Maasland gelegen op een perceel grond van 216m2 eigen grond. De woning beschikt onder andere over een zonnige achtertuin, eigen oprit, voortuin, garage en diverse bijgebouwen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig en dankzij de dakkapel met nokverhoging op de bovenste verdieping is hier een vierde kamer gerealiseerd. De woning is netjes onderhouden, maar dient gemoderniseerd te worden. Het totale gebruiksoppervlakte wonen is 85,1 m2 exclusief de 2e verdieping van 13,7 m2.
Begane grond:
Aan de zijkant van de woning is de eigen oprit met toegang tot de garage en achtertuin met berging.
Grote voortuin. Via de entree van de woning komen we direct in de ruime hal met meterkast en het toilet. Onder de trap naar de verdieping bevindt zich de trapkast annex kelder. De woonkamer is vanuit de hal bereikbaar. De klassieke doorzonwoonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de achterzijde en een eetkamergedeelte aan de voorzijde. Centraal in de woonkamer staat de schouw met gashaard. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en eenvoudig. Dankzij het extra raam in de keuken is dit een leuke gezellige ruimte met vele licht. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In deze ruimte zijn aansluitingen voor wasmachine en droger en is de CV combiketel (2018) opgesteld.
De achtertuin is gunstig gelegen ten opzichte van de zon. Dankzij de zuidwest ligging is het tot ’s-Avonds laat genieten in deze achtertuin. Aan de achtergevel is een overkapping gemaakt. Het totale perceel is ruim 9,5 meter breed, waardoor de berging en garage mooi naast de woning zijn komen te staan.
De berging is in twee delen gedeeld. Beide
bergingen zijn vanuit de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde is het garagegedeelte. Deze ruimt is via dubbel deuren bereikbaar. De garage is 2,43 breed en 6,00 meter lang.
1e Etage:
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer met vaste kastenwand aanwezig. De eenvoudige badkamer is op de overloop gelegen. De badkamer beschikt over een zitbad, 2e toilet en wastafel. Ook in de badkamer is een extra raam aanwezig dankzij de hoekligging. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers aanwezig. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kast en vanaf de grootste slaapkamer is het balkon aan de achterzijde
bereikbaar.
2e Etage:
Over de gehele breedte van de woning is dakkapel met nokverhoging aanwezig. Dankzij de dakkapel is hier eventueel een vierde slaapkamer te realiseren.
De verdieping is bereikbaar met een vlizotrap.
Bijzonderheden:
• Op een mooie hoek gelegen woning met vrijstaande garage / berging
• Bouwjaar ca. 1957
• 216 m2 eigen grond
• Totale gebruiksoppervlakte wonen is 85,1 m2 exclusief 2e verdieping van 13,7 m2.
• In de koopovereenkomst zal een zogenaamde
‘oudpandclausule’ worden opgenomen
• In de koopovereenkomst zal een zogenaamde
‘niet-zelf-bewoningsclausule’ worden opgenomen
Kadastraal:
Huis te Veldelaan 3, 3155 SB MAASLAND Maasland sectie H nummer 2141, groot 2 are 16 centiare
Opleveren: per direct beschikbaar
Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is
samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa en conform NEN 2580 meetinstructie
