TE KOOP
Aalsmeerderdijk 98, Oude Meer
Landelijk wonen om de hoek van het Business Park Schiphol-Rijk! Bereikbaar over een besloten weg achter de dijk ligt dit uitstekend onderhouden half vrijstaande huis met royale vrijstaande berging/hobbyruimte,
Indeling:
Via de hoofdentree en de vestibule met openslaande deuren komt u in de royale woonkeuken (ca 19 m²) die met een toog verbonden is met de woonkamer (ca 34 m²). Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar door een aluminium schuifpui. Vanuit de woonkeuken is de aangebouwde zijvleugel bereikbaar en geeft een deur toegang tot een terras.
De zijentree geeft toegang tot een berging, een ruimte waar de wasmachine en droger staan opgesteld, een studeerkamer, de badkamer met ligbad, douche. Het toilet, een ruime inloopkast en een opstap naar de woonkeuken.
Boven de studeerkamer, bereikbaar d.m.v. een vlizotrap, bevindt zich een bevloerde zolder waar de c.v. combi ketel staat opgesteld. De mogelijkheid bestaat om hier een extra kamer te creëeren.
1e verdieping:
De eerste etage bestaat uit drie slaapkamer met dakkapellen.
De vrijstaande berging/hobbyruimte (ca 48 m²) met entresol en betonnen vloer is zeer royaal;
elektra en water zijn aanwezig. De ruimte beschikt over een overheaddeur en een aparte loop deur.
* perceelgrootte 610 m² * woonoppervlak ca 140 m²
* de zijvleugel is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de inloopkast
* in 1989 is de woning onderheid (pulspalen) en in 1999 is de aanbouw gerealiseerd en heeft een herindeling van de begane grond plaatsgevonden
* de woning is volledig geïsoleerd en deels voorzien van geluidswerende voorzieningen in het kader van geluidsisolatieproject Schiphol
Aanvaarding: uiterlijk 8 weken na tekenen koopakte Vraagprijs Euro. 225.000,- k.k.
Alle informatie is met de meeste zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
TE KOOP
Aalsmeerderdijk 97, Oude Meer
NERGENS IN DE OMGEVING GOEDKOPER! UITGEBOUWDE 2 ONDER 1 KAP WONING OP 633 M2 EIGEN GROND!
Uniek! via een besloten landweg die bereikbaar is via de Aalsmeerderdijk gelegen 2 onder 1 kap woning! Landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Het ruime perceel eigen grond heeft een landelijk uitzicht, een kas, schuur en veel privacy!
Indeling:
Entree, trap opgang. L vormige woonkamer aan de voorzijde. In het midden zit de keukenruimte en kelderkast. De riante uitbouw aan de achterzijde heeft een zijingang, bijkeuken, luxe en grote badkamer met ligbad, douchehoek en dubbele wastafel. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met raampartijen die uitzicht geven op een sloot en de wilde natuur daar achter.
1e verdieping:
Via de hal is de trap naar de 1e verdieping. Drie slaapkamers.
* Zeer ruime tuin op eigen grond gelegen.
* In de tuin staat een kas en een grote schuur.
* Nr. 98 is ook te koop dus samen kopen behoort tot ook tot de mogelijkheden.
Aanvaarding: uiterlijk 8 weken na tekenen koopakte Vraagprijs Euro. 199.500,- k.k.
Tuin 98 carport 98
keuken 98 Keuken 98
Woonkamer 98 Badkamer 98
Slaapkamer 98 Slaapkamer 98
Woonkamer 97 woonkamer 97
Keuken 97 Hal 97
Slaapkamer bgg 97 badkamer 97
Zijkant 97 Kas 97
huidige staat van onderhoud.
Onderhoudstoestand woning
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken, heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Van deze mogelijkheid heeft koper geen gebruik gemaakt.
Ouderdomsclausule
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 30 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de
aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5 omschreven woongebruik.
De toegangsweg:
Via een recht van overpad is via een landweg de toegangsweg naar beide woningen bereikbaar.
Het voordeel van de overdrachtsbelasting is voor de verkoper, u kunt gewoon met 2%
overdrachtsbelasting rekening houden.
Dit betreft notaris heldoorn en eggels te Almere.
Uw bieding; telefonisch, mondeling of via wouter@gortervastgoed.nl Verkoper heeft de voorkeur voor een snelle levering zonder voorbehouden.
Natuurlijk werken wij wel mee aan voorbehouden zoals een keuring of een financiering voorbehoud. Wilt u wanneer u een bieding uitbrengt exact uw eventuele voorbehouden vermelden?
Bij overmatige belangstelling houdt verkoper zich het recht van gunning en/of loting nadrukkelijk voor.
Aalsmeerderdijk 98, 1438 AT Oude Meer Woonhuis
Beschikbaar
Hoogveste B.V. SLIEDRECHT - Telefoon 06 55994444 - E-mail wouter@gortervastgoed.nl
Vraagprijs € 225.000,00 kosten koper (€
1.607,14 per m²) 10 dagen op de markt Aangemeld op 03-07-2013
6 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s) 140 m²
woonoppervlakte 350 m³ inhoud woning 610 m² perceel oppervlak Aalsmeerderdijk 98, 1438 AT Oude Meer Woonhuis
Verkocht
Makelaar Mascini makelaardij in o.g.
HEEMSTEDE - Telefoon 023-5290344 - E- mail info@makelaarmascini.nl
Vraagprijs € 549.000,00 kosten koper (€ 4.392,00 per m²)
Transactieprijs € 520.000,00 (€ 4.160,00 per m²) Transactiedatum: 01-10-2007
722 dagen op de markt Aangemeld op 10-10-2005 Afgemeld op 03-10-2007
6 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s) 140 m²
woonoppervlakte 350 m³ inhoud woning 610 m² perceel oppervlak
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1938
