Peeters & Vermeulen Makelaars Taxateurs
TEL. 010-5924444 pvmakelaars.nl info@pvmakelaars.nl
VRAAGPRIJS
€ 375.000 K.K.
BOTTING 15, MAASLAND
pvmakelaars.nl
KENMERKEN
Overdracht
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Verwarming € 154,-
Water € 20,-
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126,6 m²
Inhoud 466 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,5 m² Oppervlakte gebouwgebonden
buitenruimte 14,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
KENMERKEN
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,75
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
OMSCHRIJVING VAN DE WONING
In een rustig gedeelte van de woonwijk is deze aantrekkelijke, in het groen verscholen, vijf kamer eengezinswoning met grote zonnige achtertuin verscholen. De woning staat in een geliefde woonwijk met ruime parkeergelegenheid en speelvoorzieningen in de directe omgeving van de woning. De woning beschikt over een grote lichte woonkamer, een sfeervolle keuken, drie grote slaapkamers op de verdieping en een riante
zolderverdieping. De overkapping aan de achterzijde van de woonkamer is een heerlijke plek om tot 's- Avonds laat van de rustige zonnige achtertuin te genieten. Een hele sfeervolle woning om direct te bewonen!
Indeling:
Voortuin aan voetpad gelegen met zitje en toegang tot aangebouwde stenen berging met vliering.
Entree van de woning, hal met meterkast, garderobe en trap naar de 1e etage. Toilet met fonteintje. De ruime tuingerichte woonkamer met open eetkeuken is licht, mede dankzij het zijraam.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming.
Centraal in de woonkamer is de allesbrander geplaatst. De keuken aan de voorzijde van de woning is opgesteld in een U-vorm, modern qua uitvoering en voorzien van diverse
inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5- pits gaskooktoestel, stoomoven en een Quooker Combi. In de achtertuin met achterom is op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden dankzij de gunstige ligging. Dankzij de overkapping is dit van ’s-Morgens vroeg tot ’s-Avonds laat een hele fijne plek om te verblijven.
1e etage:
Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote open kleedruimte. Zeer luxe, recent
vernieuwde badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, 2e toilet en zijraam. Aan de
achterzijde van de woning zijn 2 royale slaapkamers gesitueerd. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
2e etage:
Multifunctionele grote open zolderruimte met dakkapel aan de achterzijde en Velux dakraam aan de voorzijde. Aan de voorzijde is een aparte ruimte gecreëerd met de aansluitingen voor de
wasmachine, droger en de mechanische ventilatie.
Op deze zolder kan met gemak een vierde
slaapkamer of bijvoorbeeld een werkkamer worden gemaakt.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1978
• Volledige begane grond voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming
• Geheel dubbel glas
• CV-combiketel (2018)
• Royale achtertuin met aan achtergevel grenzende overkapping, gelegen in het groen
• Aan achterzijde grenzend aan 2 openbare parkeerplaatsen
Kadastraal:
Gemeente: Maasland Sectie: C
Nummer: 2263
Oppervlakte: 154 centiare Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m2 Perceeloppervlakte: 154 m2
Inhoud: 465 m3 Opleveren: in overleg Vraagprijs € 375.000,-- k.k.
Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is
samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.
WORDT DIT UW WONING?
pvmakelaars.nl
pvmakelaars.nl
pvmakelaars.nl
pvmakelaars.nl
pvmakelaars.nl
PLATTEGROND
PLATTEGROND begane grond
pvmakelaars.nl
PLATTEGROND 1e etage
PLATTEGROND 2e etage
pvmakelaars.nl
LIJST VAN ZAKEN, behorende bij
Object : Botting 15, 3155 BW Maasland Datum : 06 augustus 2020
Deze lijst van zaken is bedoeld om aan te geven welke zaken er al dan niet in de woning achterblijven. Bij onduidelijkheid of wanneer hier geen afspraken over gemaakt worden, dan houdt dat in dat de betreffende zaak niet in de woning achterblijft en door de verkoper mee wordt genomen.
Blijft achter Gaat mee Kan worden
overgenomen N.v.t.
Buiten
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar / Bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
Vijver Broeikas Vlaggenmast
Vul evt. andere zaken in Woning
Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Vul in: ‘voor’ of ‘achter’
Vul in op welke etage(s)
Rolluiken/zonwering buiten Vul in: ‘voor’ of ‘achter’
Zonwering binnen Vul in: ‘voor’ of ‘achter’
Vul in op welke etage(s) Vliegenhorren
Vul evt. andere zaken in Raamdecoratie, te weten Gordijnrails
Vul in op welke etage(s) Gordijnen
Vul in op welke etage(s) Rolgordijnen
Vul in op welke etage(s) Vitrages
Vul in op welke etage(s) Jaloezieën / lamellen Vul in op welke etage(s)
Naam kantoor: Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs Paraaf Verkoper: Paraaf Koper: 2 van 3 Object: Botting 15, 3155 BW Maasland
Blijft achter Gaat mee Kan worden
overgenomen N.v.t.
Vloerdecoratie, te weten Vloerbedekking / linoleum Vul in op welke etage(s) parketvloer/laminaat Vul in op welke etage(s) Vul evt. andere zaken in
Warmwatervoorziening / CV CV met toebehoren
Close-in boiler Geiser Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
Quooker
Vul evt. andere zaken in Open haard, houtkachel
(Voorzet) open haard Vul in: 'met' of 'zonder' toebehoren
Allesbrander Kachels
Vul evt. andere zaken in
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Keukenmeubel (Combi)magnetron
Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis
Oven Vaatwasser Afzuigkap / schouw Koelkast / vrieskast Wasmachine Wasdroger
Vul evt. andere zaken in Verlichting, te weten:
Inbouwverlichting / dimmers deels Opbouwverlichting deels
Vul evt. andere zaken in
Blijft achter Gaat mee Kan worden
overgenomen N.v.t.
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
Losse kast(en) Boeken/legplanken
Werkbank in schuur / garage Vast bureau
Spiegelwanden
Vul evt. andere zaken in Sanitaire voorzieningen Badkameraccessoires Wastafel(s)
Toiletaccessoires
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Sauna Vul in: 'met' of 'zonder' toebehoren Vul evt. andere zaken in
Telefoontoestel /-installatie Telefoontoestellen
Telefooninstallatie Vul evt. andere zaken in
Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten:
Radiatorafwerking Voorzetramen Isolatievoorzieningen Vul evt. andere zaken in Overige zaken, te weten:
Schilderijophangsysteem Vul evt. andere zaken in Vul evt. andere zaken in
Voor akkoord: Voor akkoord:
De verkoper(s) De koper(s
Naam: Vul naam in Naam: Vul naam in
Plaats: Vul plaats in Plaats: Vul plaats in
Datum: Vul datum in Datum: Vul datum in
KADASTRALE KAART
pvmakelaars.nl
LOCATIE OP DE KAART
WOONT U HIER BINNENKORT?
Locatie:
Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen
Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is
Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en
Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en
A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een
actief verenigingsleven. De kinderopvang,
scholen en diverse sportvoorzieningen zijn
dichtbij. Wandel de tuin uit en voor je het weet,
loop je in het recreatiegebied van Midden-
Delfland.
INTERESSE?
NEEM CONTACT MET ONS OP!
Peeters & Vermeulen Makelaars Taxateurs
's-Herenstraat 54 3155 SK
Maasland
TEL. 010-5924444 pvmakelaars.nl info@pvmakelaars.nl
