Kuijs Reinder Kakes Valkenburgerstraat 67 a + b 1011 MG, Amsterdam Tel: 020-6265361 amsterdam@krk.nl www.krk.nl
Pyreneeen 19, 1060 NP Amsterdam
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Omschrijving
Op een toplocatie aan de buitenrand van de Aker, ligt deze royale dijkvilla met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Dit unieke familiehuis van ruim 170m² heeft verder een terras op het zuidwesten, een
inpandige garage en blijvend vrij uitzicht over De Ringvaart en een ecologische zone.
De ideale woning voor een groot gezin, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en tegelijkertijd natuurlijke omgeving. De woning ligt optimaal ten aanzien van diverse uitvalswegen (o.a. A9), Schiphol, Amstelveen en de binnenstad van Amsterdam. Tevens zijn hier alle voorzieningen op loopafstand aanwezig, zoals
(basis)scholen, een buurtwinkelcentrum en openbaar vervoer (tramlijn 1 en 17).
Deze split-level woning is uitstekend onderhouden, zéér ruim, comfortabel en voorzien van een luxe afwerking.
Indeling:
Begane grond:
Entree; hal/ gang welke aansluit op alle vertrekken; toegang naar de inpandige garage; slaapkamer/ study;
separaat toilet met fontein; ruime bijkeuken v.v. wasmachine - en drogeraansluiting; Middels 3 traptreden is het lager gelegen deel (split-level) van de begane grond bereikbaar met een plafondhoogte van maar liefst 3.20. Hier bevindt zich de eetkamer / woonkeuken met veel lichttoetreding en open keuken v.v. exclusieve inbouwkeuken. Vanuit deze ruimte betreedt u de zonnige tuin (ZW) met steigerpartij aan het water.
Eerste etage:
Overloop; royale woonkamer van 32m²; met vide en fraaie serre raampartij met een magnifiek uitzicht; toilet met fontein; master bedroom met privé badkamer v.v. ligbad; douche en dubbele wastafel;
Tweede etage:
Op deze verdieping bevinden zich de overige 3 slaapkamers, de c.v.-ruimte en de tweede badkamer v.v.
douche, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer, gesitueerd in de dakopbouw, bereikt u het dakterras middels een schuifpui.
Bijzonderheden:
- Naast de inpandige garage tevens een eigen parkeerfaciliteit aan de voorzijde van de woning;
- De begane grond alsook de eerste verdieping zijn uitgevoerd met een massief houten vloer;
- Verwarming en warmwater middels een nieuw geplaatste c.v.-ketel;
- Mechanische ventilatie in gehele woning aanwezig;
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen;
- In 2007 is de gehele woning geschilderd;
- Erfpacht is afgekocht tot 1 december 2043;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Vraagprijs : € 429.000,00
Soort : Woonhuis
Type woning : Tussenwoning
Aantal kamers : 6 kamer(s) waarvan 5 slaapkamer(s)
Inhoud woning : 500 m3
Perceel oppervlakte : 141 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 170 m2
Soort woning : Eengezinswoning
Bouwperiode : 1991-2000
Tuin : Achtertuin, voortuin 35 m2
Garage : Inpandig, Parkeerplaats 18 m2 (450 bij 400 m)
Verwarming : C.V.-Ketel
Locatie
Pyreneeen 19, 1060 NP Amsterdam
Voorbehouden
Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatvoering en de indeling afwijken van de werkelijkheid.
De koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (bij voorkeur een NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden enkel op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Wij kunnen u wel van dienst zijn bij de verkoop van bijvoorbeeld uw eigen woning.
Alle door Kuijs ReinderKakes en de verkoper verstrekte infomatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het openen van onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertkening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
Kuijs Reinder Kakes is niet gerechtigd tot het sluiten van een koopovereenkomst namens de verkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u een schriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan.
In de koopovereenkomst kunnen diverse clausules worden opgenomen. Informeer welke clausules betrekking hebben op het woonobject en naar de inhoud ervan bij het desbetreffende makelaarskantoor.
Kuijs Reinder Kakes
Over ons
Wij helpen u met het kopen en verkopen van woningen en bedrijfspanden, verzekeringen en hypotheken. Maar ook voor huren, verhuren, taxeren en nieuwbouwadvies kunt u bij ons terecht.
Kuijs Reinder Kakes heeft 6 vestigingen in Noord-Holland en is daardoor uw lokale en regionale vastgoedpartner. Door ons netwerk zijn wij als geen ander op de hoogte wat er in de regio speelt en kennen wij onze klanten en hun individuele behoeften. Wij staan steeds garant voor een realistisch en objectief oordeel.
Kuijs Reinder Kakes helpt u bij het maken van de juiste keuzes en biedt u de zekerheid van de beste deal. Door onze deskundigheid, ervaring en marktkennis besparen wij u veel geld, tijd en zorgen.
Zoekt u een makelaar?
www.krk.nl
voor veel meer info over ons en onze diensten
In 2022 bestaan wij 100 jaar! Tot dan en ook ver daarna staan wij voor u klaar.
Hypotheken
Kuijs Reinder Kakes werkt nauw samen met HypotheekNet, en brengen u graag in contact met hun financieel specialisten. Zij kunnen u uitgebreid adviseren over de mogelijkheden, waarbij uw persoonlijke situatie en uw toekomstplannen het uitgangspunt zijn. Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek of het oversluiten of verlengen, HypotheekNet gaat op zoek naar de hypotheek die het beste bij u past, met maandlasten die voor u verantwoord zijn.
Vraag ons ernaar, of kijk op www.hypnet.nl
Verzekeringen
KRK Verzekeren kan al uw verzekeringen rondom de koop en verkoop van uw woning regelen. De grote kracht van KRK verzekeren is de 100%
onafhankelijkheid. Daardoor is KRK Verzekeren in staat om u altijd het beste en/of goedkoopste pakket aan te kunnen bieden. Met de internetservice heeft u altijd actueel inzicht in uw
polissen. Vraag ons ernaar, of kijk op www.krkverzekeren.nl
