Haremakers 30, 1531 LC Wormer

Haremakers 30, 1531 LC Wormer

Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Omschrijving

Aan het "gouden randje" van deze wijk ligt deze goed onderhouden vrijstaande villa met aangebouwde garage en goed verzorgde tuin rondom. De woning voldoet aan alle eisen die u van een woning van dit kaliber mag verwachten. Zo is er een riante garage met extra bergvliering, een praktische bijkeuken en een weids uitzicht vanuit de woonkamer. De toegang tot de tuin op het zuiden is via 1 van de 3 schuifpuien.

Vanuit de achtertuin is er een open vaarverbinding met het Wormer- en Jisperveld. Verder is er door de indeling van de raamkozijnen een optimale balans gevonden tussen de locatie enerzijds en privacy anderzijds.

De indeling is als volgt.

Parterre:

entree, hal met vide, toilet, toegang tot de woonkamer van 65 m2 met sfeervolle open haard en 3

schuifpuien naar het onderheide terras. Aan de voorzijde van de woning is een extra (werk-)kamer, welke eventueel eenvoudig bij de woonkamer/keuken te betrekken is. De keuken in hoekopstelling is straatgericht en deels voorzien van inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken is aangrenzend en tevens van buitenaf te bereiken. De garage is voorzien van verwarming en elektra en heeft extra bergruimte boven de garage en een aparte ruimte voor de cv-ketel.

1e verdieping:

overloop, toilet, 3 slaapkamers (allen voorzien van balkon, 1 met grote vaste kast en 2 met een speels entresol met dakraam). De badkamer is compleet en verzorgd met een dubbele wastafel, ligbad, douche en vloerverwarming.

2e verdieping:

via vlizotrap bereikbare bergvliering.

Bijzonderheden:

- 548 m² eigen grond;

- bouwjaar 1983;

- woonoppervlakte 160 m²;

- onderheid terras rondom de woning van 50 m²;

- garage met aansluitend bijkeuken van 35 m²;

- inhoud 800 m³ inclusief garage;

- schilderwerk via onderhoudscontract uitgevoerd;

- parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;

- benedenverdieping vrij indeelbaar;

- goede isolatie voorziening;

- oplevering in overleg.

Kenmerken

Vraagprijs : € 575.000,00

Soort : Woonhuis

Type woning : Vrijstaande Woning

Aantal kamers : 5 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 800 m³

Perceel oppervlakte : 548 m² Gebruiksoppervlakte

woonfunctie

: 160 m²

Soort woning : Villa Bouwjaar

Bouwperiode

: 1983 1981-1990

Tuin : Tuin rondom

Garage : Aangebouwd steen Verwarming : C.V.-Ketel

Locatie

Haremakers 30, 1531 LC Wormer

Begane grond

1e Verdieping

Lijst van Zaken

Blijft

achter Gaat mee Kan worden

overgenomen NVT

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting

Tuinhuis/buitenberging (Broei)kas

Voet droogmolen Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

Gordijnrails

Gordijnen (m.u.v. gordijnen voorslaapkamer 1^e verdieping) Vitrages

Rolgordijnen

Losse horren/rolhorren Vloerbedekking / linoleum Parketvloer/laminaat

Warmwatervoorziening, te weten:

- geiser - close-in boiler CV met toebehoren Thermostaat

(Voorzet) open haard met toebehoren Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- alle losse apparatuur

Inbouwverlichting / dimmers t.w.

Opbouwverlichting (lamp boven tafel + overloop) Kasten

(Losse) kasten, legplanken Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires

Badkameraccessoires

Overig

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

Overige zaken, te weten:

Opmerkingen Geen.

Kadastrale kaart

Voorbehouden

Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatvoering en de indeling afwijken van de werkelijkheid.

De koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (bij voorkeur een NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden enkel op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Wij kunnen u wel van dienst zijn bij de verkoop van bijvoorbeeld uw eigen woning.

Alle door Kuijs ReinderKakes en de verkoper verstrekte infomatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het openen van onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertkening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

Kuijs Reinder Kakes is niet gerechtigd tot het sluiten van een koopovereenkomst namens de verkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u een schriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan.

In de koopovereenkomst kunnen diverse clausules worden opgenomen. Informeer welke clausules betrekking hebben op het woonobject en naar de inhoud ervan bij het desbetreffende makelaarskantoor.

Kuijs Reinder Kakes

Over ons

Wij helpen u met het kopen en verkopen van woningen en bedrijfspanden, verzekeringen en hypotheken. Maar ook voor huren, verhuren, taxeren en nieuwbouwadvies kunt u bij ons terecht.

Kuijs Reinder Kakes heeft 6 vestigingen in Noord-Holland en is daardoor uw lokale en regionale vastgoedpartner. Door ons netwerk zijn wij als geen ander op de hoogte wat er in de regio speelt en kennen wij onze klanten en hun individuele behoeften. Wij staan steeds garant voor een realistisch en objectief oordeel.

Kuijs Reinder Kakes helpt u bij het maken van de juiste keuzes en biedt u de zekerheid van de beste deal. Door onze deskundigheid, ervaring en marktkennis besparen wij u veel geld, tijd en zorgen.

Zoekt u een makelaar?

www.krk.nl

voor veel meer info over ons en onze diensten

In 2022 bestaan wij 100 jaar! Tot dan en ook ver daarna staan wij voor u klaar.

Hypotheken

Kuijs Reinder Kakes werkt nauw samen met HypotheekNet, en brengen u graag in contact met hun financieel specialisten. Zij kunnen u uitgebreid adviseren over de mogelijkheden, waarbij uw persoonlijke situatie en uw toekomstplannen het uitgangspunt zijn. Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek of het oversluiten of verlengen, HypotheekNet gaat op zoek naar de hypotheek die het beste bij u past, met maandlasten die voor u verantwoord zijn.

Vraag ons ernaar, of kijk op www.hypnet.nl

Verzekeringen

KRK Verzekeren kan al uw verzekeringen rondom de koop en verkoop van uw woning regelen. De grote kracht van KRK verzekeren is de 100%

onafhankelijkheid. Daardoor is KRK Verzekeren in staat om u altijd het beste en/of goedkoopste pakket aan te kunnen bieden. Met de internetservice heeft u altijd actueel inzicht in uw

polissen. Vraag ons ernaar, of kijk op www.krkverzekeren.nl