Aalsmeerweg 127 I, 1059 AH Amsterdam Vraagprijs ,- k.k.

(1)

Aalsmeerweg 127 I, 1059 AH Amsterdam

Vraagprijs € 212.500,- k.k.

(2)

Kuijs Reinder Kakes Valkenburgerstraat 67 a + b 1011 MG, Amsterdam Tel: 020-6265361 amsterdam@krk.nl www.krk.nl

Omschrijving

Sfeervol, licht en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement (voormalig 4) van 60m² g.b.o . gelegen op de eerste verdieping met balkon op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer heeft u mooi vrij uitzicht over het Aalsmeerplein! In 2013 is het gehele appartement van binnen geschilderd inclusief de deuren en heeft het appartement een nieuw plafond. Het complex is gelegen op eigen grond.

De locatie in Oud Zuid is ideaal, in 2 minuten op de snelweg en toch nog op loopafstand van alle mogelijke winkels, supermarkten, horeca en het Vondelpark. De brede Aalsmeerweg loopt vanaf het Hoofddorpplein tot aan het Aalsmeerplein, wat de meest zuidelijke punt vormt van de Hoofddorppleinbuurt. De buurt is in de typische jaren ‘30 stijl gebouwd wat tot uiting komt in karakteristieke gevels met erkers. De sfeer op straat is hier goed, netjes en ongedwongen. De buurt dankt zijn populariteit aan de gunstige, centrale ligging t.o.v. de stad met al haar faciliteiten versus uitvalswegen. Altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur! Wonen op deze plek betekent lopend naar het winkelarsenaal op en rondom het Hoofddorpplein. Binnen 5 minuten op de fiets naar één van de 'hotspots' op het gebied van horeca in Oud-Zuid (restaurants, koffiebarretjes, cafés, etc.). Hardlopen/skeeleren in het Vondelpark, in nog geen 2 minuten met de auto op de buitenring / A10 van Amsterdam (ideaal voor werknemers van bijvoorbeeld Schiphol of de Zuidas) en met de tram/metro/

bus een directe verbinding naar o.a. hartje Centrum, het Centraal Station, Station Zuid, Station Sloterdijk, Arena, Heineken Music Hall en Ziggo Dome.

Indeling:

Open portiek eerste verdieping; entree; hal; doorgebroken woonkamer met erker, marmeren schouw en vaste kast; separaat toilet met fontein (2008); berging v.v. groepenkast (2006); dichte moderne keuken (2006) v.v. diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon; ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, vaste kast en toegang tot de badkamer v.v. douche en wastafel. Tweede slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon en wasmachine/droger opstelling.

Bijzonderheden:

- bouwjaar omstreeks 1933;

- de servicekosten bedragen € 83,- per maand;

- actieve en gezonde V.v.E. (Aalsmeerweg 107-133, Aalsmeerplein 1-2 en Rijnsburgstraat 86-96);

- beheer wordt verzorgd door JWA beheer;

- volledig voorzien van dubbele beglazing;

- verwarming middels combi ketel merk Agpo 2006;

- voorzien van (zwevend, geïsoleerd gelegde) laminaatvloer;

- parkeren middels vergunning Zuid 2.3, wachttijd ca. 4 maanden, in het weekend gratis parkeren op industrieterrein de Schinkel;

- nieuwe gas en elektra meter (2013);

- oplevering in overleg.

(3)

Kenmerken

Vraagprijs : € 212.500,00 (€ 3.541,67 per m²)

Soort : Appartement

Open portiek : Ja

Aantal kamers : 3 kamer(s) waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning : 175 m³

Gebruiksoppervlakte woonfunctie

: 60 m²

Soort appartement : Bovenwoning Bouwperiode : 1931-1944

Ligging : Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin : Geen tuin

Garage : Geen garage

Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dubbel glas

Locatie

Aalsmeerweg 127 I, 1059 AH Amsterdam

(4)

Eerste verdieping

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

Plattegrond

(12)

Lijst van Zaken

Blijft

achter Gaat mee Kan worden

overgenomen NVT

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas

Voet droogmolen Overige tuin, te weten:

- Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen

- losse horren/rolhorren -

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

-

Warmwatervoorziening, te weten:

-

CV met toebehoren Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

(13)

Blijft

achter Gaat mee Kan worden

overgenomen NVT

-

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

-

Keukenaccessoires -

Verlichting, te weten:

- -

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

-

Vast bureau Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -

Badkameraccessoires -

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overig

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

-

Overige zaken, te weten:

- -

Opmerkingen

(14)

Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatvoering en de indeling afwijken van de werkelijkheid.

De koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (bij voorkeur een NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden enkel op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Wij kunnen u wel van dienst zijn bij de verkoop van bijvoorbeeld uw eigen woning.

Alle door Kuijs ReinderKakes en de verkoper verstrekte infomatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het openen van onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertkening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

Kuijs Reinder Kakes is niet gerechtigd tot het sluiten van een koopovereenkomst namens de verkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u een schriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan.

In de koopovereenkomst kunnen diverse clausules worden opgenomen. Informeer welke clausules betrekking hebben op het woonobject en naar de inhoud ervan bij het desbetreffende makelaarskantoor.

Kuijs Reinder Kakes

Over ons

Wij helpen u met het kopen en verkopen van woningen en bedrijfspanden, verzekeringen en hypotheken. Maar ook voor huren, verhuren, taxeren en nieuwbouwadvies kunt u bij ons terecht.

Kuijs Reinder Kakes heeft 6 vestigingen in Noord-Holland en is daardoor uw lokale en regionale vastgoedpartner. Door ons netwerk zijn wij als geen ander op de hoogte wat er in de regio speelt en kennen wij onze klanten en hun individuele behoeften. Wij staan steeds garant voor een realistisch en objectief oordeel.

Kuijs Reinder Kakes helpt u bij het maken van de juiste keuzes en biedt u de zekerheid van de beste deal. Door onze deskundigheid, ervaring en marktkennis besparen wij u veel geld, tijd en zorgen.

Zoekt u een makelaar?

www.krk.nl

voor veel meer info over ons en onze diensten

Hypotheken

Kuijs Reinder Kakes werkt nauw samen met HypotheekNet, en brengen u graag in contact met hun financieel specialisten. Zij kunnen u uitgebreid adviseren over de mogelijkheden, waarbij uw persoonlijke situatie en uw toekomstplannen het uitgangspunt zijn. Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek of het oversluiten of verlengen, HypotheekNet gaat op zoek naar de hypotheek die het beste bij u past, met maandlasten die voor u verantwoord zijn.

Vraag ons ernaar, of kijk op www.hypnet.nl

Verzekeringen

KRK Verzekeren kan al uw verzekeringen rondom de koop en verkoop van uw woning regelen. De grote kracht van KRK verzekeren is de 100%

onafhankelijkheid. Daardoor is KRK Verzekeren in staat om u altijd het beste en/of goedkoopste pakket aan te kunnen bieden. Met de internetservice heeft u altijd actueel inzicht in uw

polissen. Vraag ons ernaar, of kijk op www.krkverzekeren.nl

(15)