te koop
Op De Peperkamp 7 Wellerlooi
Vraagprijs € 245.000 K.K.
\\ Weselseweg 11, 5916 RD Venlo \\ 085-0605900 \\ info@makelaarzelf.nl \\ makelaarzelf.nl \\
Overdracht
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 273 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 526 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 34 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg In bosrijke omgeving In woonwijk Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Kenmerken
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Kenmerken
\\ Op De Peperkamp 7 \\ Wellerlooi \\ 5
Omschrijving
UITGEBOUWDE 2 ONDER 1 KAPWONING MET INPANDIGE GARAGE, die is voorzien van 4 slaapkamers.
De woning is rustig gelegen aan een rustige woonstraat, op korte loopafstand van de basisschool. Nabij natuurgebied de Maasduinen.
BEGANE GROND
Via de voortuin met oprit komt men binnen in de hal, welke toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte met zwevend closet en buitenraam, trapkast en woonkamer.
De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en een sfeervolle haardpartij. Tevens is er in 2005 een aanbouw geplaatst, waar de leefkeuken is gerealiseerd.
De leefkeuken is voorzien van een gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komt men in de praktische bijkeuken, met witgoedaansluiting en loopdeur naar de tuin en inpandige garage, welke is voorzien van een kantelpoort met loopdeur.
De vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met een tegelvloer en houten vloer. De wanden zijn grotendeels gestuct en deels voorzien van schoon metselwerk.
TUIN:
De gezellige achtertuin is gelegen op het noordwesten en is sfeervol ingericht. Centraal in de tuin, staat een gezellig prieel. Er is een achterom via de garage.
EERSTE VERDIEPING:
De verdieping telt 3 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast en 1 met loopdeur naar het platdak. De badkamer uit ca.
1993 is voorzien van een wasmeubel, buitenraam, ligbad en douche.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, zeil en tegelvoer op de badkamer.
De wanden zijn voorzien van stucwerk en behang en de badkamer is geheel betegeld.
TWEEDE VERDIEPING:
Te bereiken middels een vaste trap. De zolderruimte is voorzien van een 4e slaapkamer met Velux dakraam en praktische knieschotten. Tevens is er een stookruimte met de CV-opstelling.
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1972
• Woonoppervlak ca. 121m2
• Perceeloppervlak 273m2
• Inhoud ca. 526 m3
• Energielabel D (voorlopig)
• Aanbouw geplaatst in 2005
• Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Aanvaarding is overleg
KIJKJE NEMEN? ZEKER DOEN!
KIJKJE NEMEN BIJ DEZE WONING? DE EIGENAAR VAN DEZE WONING LEIDT U GRAAG ZELF ROND. 06 820 09 238 VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING.
Ondanks dat de gegevens in deze brochure met zorgvuldigheid zijn betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens.
\\ Op De Peperkamp 7 \\ Wellerlooi \\ 7
\\ Op De Peperkamp 7 \\ Wellerlooi \\ 9
\\ Op De Peperkamp 7 \\ Wellerlooi \\
\\ Op De Peperkamp 7 \\ Wellerlooi \\
\\ Op De Peperkamp 7 \\ Wellerlooi \\ 23
\\ Op De Peperkamp 7 \\ Wellerlooi \\ 25
Kadastrale kaart
\\ Op De Peperkamp 7 \\ Wellerlooi \\ 27
Locatie
Omschrijving Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Buiten
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Vijver X
Broeikas X
Vlaggenmast X
Zonnepanelen X
Tuinslang X
Woning
Alarminstallatie X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Rookmelders X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Screens X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten
Gordijnrails X
Gordijnen X
Rolgordijnen X
Vitrages X
Jaloezieën/lamellen X
Vloerdecoratie, te weten
Vloerbedekking/linoleum X
Parketvloer/laminaat X
Houten vloer X
Lijst van zaken
Omschrijving Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Warmwatervoorziening / CV
CV met toebehoren X
Close-in boiler X
Geiser X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Airconditioning X
Quooker X
Open haard, houtkachel
(Voorzet) open haard X
Allesbrander X
Kachels X
Gaskachel X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
Keukenmeubel X
(Combi)magnetron X
Gaskookplaat/keramische plaat/inductie/fornuis X
Oven X
Vaatwasser X
Afzuigkap/schouw X
Koelkast/vrieskast X
Wasmachine X
Wasdroger
Verlichting, te weten
Inbouwverlichting / dimmers X
Opbouwverlichting
Alle lampen X
(Losse) kasten, legplanken, te weten
Losse kast(en) / Kledingkast boven X
Boeken/legplanken / Kelderkast X
Lijst van zaken
Omschrijving Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Werkbank in schuur/garage X
Vast bureau X
Spiegelwanden X
Hangkast berging X
Sanitaire voorzieningen
Badkameraccessoires X
Wastafel(s) X
Toiletaccessoires X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Sauna
Telefoontoestel/-installatie
Telefoontoestellen X
Telefooninstallatie X
Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten
Radiatorafwerking X
Voorzetramen X
Isolatievoorzieningen X
Overige zaken, te weten:
Schilderijophangsysteem
Grondwaterpomp X
Betonnen beelden X
