De Génestetlaan 71, Nijmegen
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs € 240.000 k.k.
Aangeboden sinds 08-10-2020
Conditie Kosten koper
Waarborgsom nee
Bankgarantie ja
Ontbindende voorwaarden financiering € 0
Indeling
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal WC's 1
Kelder ja
Zolder nee
Garage ja
Aantal woonlagen 1
Ligging
Ligging aan park, bosrijke omgeving, voorstad, aan rustige weg, stad, stad centrum, in woonwijk
Bouw
Woontype 1 appartement
Woontype 2 Bel-etage
Woontype 3 Galerijflat
Bouwjaar 2008
Raamwerk hardhout
Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 0m2
Totale woonoppervlakte 69m2
Inhoud 215m3
Energie
Verwarming CV-ketel
Type warm water combiketel
Beglazing hoogrendementsglas
Type isolatie volledig geïsoleerd
Impressies 1/4
Impressies 2/4
Impressies 3/4
Impressies 4/4
Plattegrond
Omschrijving
Dit aantrekkelijk en keurig afgewerkte hoekappartement is gelegen op een ideale locatie ten opzichte van het centraal station en het centrum van Nijmegen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een extra berging en eigen parkeerplaats.
Bouwjaar: 2008, woonoppervlakte: ca. 69 m2. liftinstallatie aanwezig, beveiligde entree.
Een uniek kenmerk van deze prettige woning is het uitzonderlijk royale balkon / terras van maarliefst 10 vierkante meter. Het appartement heeft een van de grootste balkons van het complex. Daarnaast zijn de badkamer en keuken op een moderne wijze afgewerkt. Het sanitair is grotendeels uitgevoerd in Villeroy en Boch en de keuken is voorzien van alle gemakken waaronder een vaatwasser en een combi magnetron. Een ander onderscheidend kenmerk van dit appartement is dat deze beschikt over een eigen parkeergelegenheid en een berging voor extra veel opbergruimte. Hoewel de locatie op loop- en fietsafstand van het centrum ligt, is het in de straat gratis parkeren.
Het bouwjaar van deze woning is 2008, hierdoor voldoet de woonruimte aan de nieuwste bouwvoorschriften. Eén van de voordelen hiervan is dat het huis erg goed geïsoleerd is en dat er GIW garantie van toepassing is. Een prettige bijkomstigheid is dat het complex beschikt over een lift en een beveiligde entree welke vanuit het appartement te bedienen is via een intercominstallatie.
Het betreft een zeer actieve en gezonde vereniging van eigenaren met een degelijke onderhoudsbegroting en een hele goede kaspositie. De maandelijkse kosten zijn dessalnietemin relatief voordelig.
Bent u op zoek naar een luxe appartement op steenworp afstand van het centrum, cs, ziekenhuizen en universiteit, met een groot balkon / terras, eigen parkeergelegenheid welke gelegen is in een modern en goed afgewerkt complex? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard!
Indeling:
Begane grond: ruime berging welke zowel vanuit het centrale portaal bereikbaar is als vanuit buiten. Prive parkeergelegenheid op eigen terrein. Gezamenlijke tuin achter het complex. Centrale, beveiligde entree, liftinstallatie en trapopgang.
Eerste verdieping: overdekte galerij, entree, hal, separaat toilet, opbergruimte (incl. witgoedaansluiting), doorgang naar ruime slaapkamer, badkamer met douche witgoedaansluiting en wastafel. Vanuit de hal is de royale en lichte woonkamer toegankelijk met doorgang naar ruim balkon / terras, open hoekkeuken voorzien van alle gemakken en o.a. een vriezer, koelkast en vaatwasser.
Buiten ruimte: royaal balkon met terras en zithoek met fraai uitzicht gelegen op het zuidoosten (ochtend en middag zon) Op steenworp afstand van Centraal Station , het centrum, ziekenhuizen en universiteit.
- Eerste verdieping
- Luxe hoekkeuken en sanitair
- Privé parkeergelegenheid op eigen terrein - Royaal balkon /terras met prettig uitzicht - Uitstekend geïsoleerd
- Lift aanwezig - Ruime eigen berging
- Beveiligde entree met intercom.
- Gezamenlijke tuin achter het complex.
Locatie:
Op een steenworp afstand van het gezellige en veelzijdige centrum van Nijmegen ligt dit zeer net afgewerkt en sfeervol appartement, gelegen op de eerste verdieping in het moderne project “Het Dichtersplein”. De Genestetlaan is een rustige straat met woningen en appartementen en gratis parkeren. De wijk “Nije-Veld” is een wijk waar veel positieve zaken gebeuren. Er wordt veel nieuwbouw gepleegd waardoor de wijk een enorme positieve impuls heeft gekregen. In de wijk komen steeds meer jonge hoogopgeleide mensen wonen mede omdat de woningen nog betaalbaar zijn en de wijk precies in de driehoek Centrum, Centraal station en de Universiteit (Radboud Ziekenhuis) is gelegen. Kortom een perfecte locatie met een prima prijs kwaliteit verhouding.
Nieuwsgierig geworden?
In verband met de Corona maatregelen worden bezichtigingen vooraf ingepland. Plan een bezichtiging via 0620555182 of tomvans@hotmail.com.
