Vraag nr. 215
van 12 augustus 1997
van de heer FRANCIS VERMEIREN Vlabinvest – Erfpachtprojecten
In het kader van het Vlabinvest-programma voor de bouw van woningen tegen betaalbare prijzen in negen gemeenten van de Vlaamse rand rond Brus-s e l , werd in enkele gemeenten (onder meer in We m m e l , Kraainem en Overijse) ook voor de erf-pachtformule gekozen.
1. Werden deze 22 percelen reeds verworven door Vlabinvest ?
Welke instantie heeft de aankoopprijs van deze grond vastgelegd ?
Wat was het bedrag dat door Vlabinvest werd betaald voor het verwerven van deze percelen ? 2. Hoeveel werd per vierkante meter betaald voor
elk perceel ? Werd de prijs bepaald door de courante waarde van de andere in de onmiddel-lijke nabijheid gelegen percelen ?
3. Wat is de kostprijs van de woningen die op de erfpachtgronden zullen worden opgetrokken, prijs van de grond tegen marktwaarde inbegre-pen ?
Antwoord
1. In Wemmel is Vlabinvest eigenaar van 7 perce-len ; in Kraainem verwacht men er 10 te bezit-ten en in Overijse 5 tegen eind 1997.
Zoals andere openbare instellingen is V l a b i n-vest verplicht bij de aankoop van een onroerend goed een schattingsverslag te laten maken door een erkend schatter. De door deze persoon vastgelegde prijs moet verplicht worden gevolgd door de verwervende openbare instelling. Deze prijzen schommelen meestal rond de marktprij-zen, wat soms een handicap is bij de verwerving. Bij de aankoop in Wemmel hebben onderhan-delingen ertoe kunnen leiden dat de finale prijs onder de geschatte prijs lag.
De effectief gegeven prijzen voor de 7 percelen zijn vermeld als bijlage.
2. Het antwoord op deze vraag is vervat in het ant-woord op vraag 1.
3. Deze vraag is niet relevant, aangezien het niet Vlabinvest is die de woning op de erfpachtgron-den zal bouwen, maar de kandidaat-erfpachtne-m e r. Het is deze kandidaat-erfpachtnekandidaat-erfpachtne-mer die vrij is om zelf te bepalen hoeveel hij aan zijn woning zal besteden.
Vlabinvest Wemmel Centrum II erfpachtgronden
Lot Oppervlakte Grondprijs Not. kosten Totaal kosten 1 % cijns
/gronddeel per jaar
Lot 33 2 a 32 ca 1.500.000 22.620 1.522.620 15.227 Lot 35 3 a 20 ca 1.922.460 31.200 1.953.660 19.537 Lot 38 2 a 59 ca 1.927.540 25.253 1.952.793 19.528 Lot 84 3 a 49 ca 1.950.000 34.028 1.984.028 19.840 Lot 87 4 a 27 ca 2.230.000 36.295 2.266.295 22.663 Lot 88 2 a 87 ca 1.730.000 24.395 1.754.395 17.544 Lot 89 4 a 98 ca 2.350.000 42.330 2.392.330 23.923 Totaal 13.610.000 216.121 13.826.121
