DONGEN
Rosariopark 58
Zeer ruime stadswoning met sfeer, warmte en luxe voorzieningen en met inpandige garage, gelegen in 't fraai Rosariopark in het centrum van Dongen.
Perceel : 164 m²
Inhoud : circa 620 m³
Bouwjaar : 2004
€ 279.000 k.k.
Elk huis heeft z’n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen.
Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt.
Indeling Rosariopark 58
Begane grond Hal:
- Ruime entree met toegang naar garage, woonkeuken en woonverdieping.
- Meterkast (7 groepen + 2 aardelekschakelaars).
- Droogloopmat en laminaatvloer.
- Luxe toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje.
- Open trap met voldoende garderoberuimte.
Keuken:
- Royale woonkeuken met uitzicht op eigen tuin, te bereiken middels schuifpui.
- Moderne keukeninstallatie voorzien van Amerikaanse koelkast met ijsblokjes- en
ijswatermachine, combimagnetron, apothekerskast, 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en pannencaroussel.
- Composiet (graniet) werkblad.
- Tegelvloer bij keukenblok, overig deel van de keuken voorzien van luxe laminaatvloer.
Garage:
- Inpandige bereikbaar vanuit de hal.
- Elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
- Tegelvloer.
Eerste verdieping Overloop/hal:
- Laminaatvloer.
- Met toilet voorzien van hangend toilet en fonteintje.
Berging/bijkeuken:
- HR-combiketel (AWB).
- Centraal ventilatiesysteem unit.
- Wasmachine en wasdroger aansluiting.
- Tegelvloer.
Woonkamer:
- Zeer ruime living met uitzicht aan voor- en achterzijde.
- Luxe laminaatvloer.
- Toegang naar balkon middels schuifpui.
Balkon:
- Gelegen op het zuiden.
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Tweede verdieping Overloop:
- ruime overloop met laminaatvloer.
Slaapkamer 1:
- Gelegen aan de voorzijde met uitzicht naar de koepelkerk.
- Laminaatvloer.
Slaapkamer 2:
- Gelegen aan de achterzijde.
- Laminaatvloer.
Slaapkamer 3:
- Gelegen aan de achterzijde.
- Laminaatvloer.
Badkamer:
- Ruime luxe badkamer voorzien van hoek-ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en hangend toilet.
- Vloer en wanden betegeld.
- Design-radiator.
Tuin
- Bereikbaar vanuit keuken.
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel.
- Nagenoeg volledig voorzien van sierbestrating.
- Tuinafscheiding grotendeels hekwerk met klimop.
Bijzonderheden
- De woning is perfect onderhouden met een hoogwaardig afwerkniveau.
- De woning is gelegen op een zeer mooie unieke locatie in het centrum van Dongen.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De zonneschermen aan de achterzijde van de woning worden ter overname aangeboden.
- De supermarkten, winkels, scholen en het park Vredeoord bevinden zich op loopafstand van de woning.
Indien u op zoek bent naar een schitterende moderne stadswoning in een parkachtige omgeving met veel ruimte, luxe voorzieningen en een inpandige garage moet u zeker een keer komen kijken. Dus bel ons 0162 - 32 16 16 wij leiden u graag een keer rond !
Kenmerken
Bouwjaar : 2004
Verwarming : HR-combiketel (AWB, bouwjaar 2004) Warmwater : HR-combiketel (AWB, bouwjaar 2004)
Isolatievoorzieningen : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Gebruiksoppervlakten
Wonen (= Woonopp.) : Circa 166 m² Overige inpandige ruimte : Circa 22 m² Gebouw gebonden
buitenruimten : Circa 12 m² Perceelsoppervlakte : Circa 164 m² Aanvaarding : In overleg
Bijzonderheden
* Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model
koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris.
In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom.
Plattegronden
Kadastrale Kaart
▲ N
Z
▼
Bezichtiging
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen:
m@kelaar.com Uw reactie
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid.
Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank.
Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken:
- de datum van aanvaarding;
- eventuele overname van roerende zaken;
- eventuele ontbindende voorwaarde(n).
Documentatie
Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde
indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden.
Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informatie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen.
Van den Bosch Makelaars bv Mgr. Poelsstraat 1a
Postbus 262 5100 AG Dongen T 0162 - 32 16 16
www.vandenboschmakelaars.com m@kelaar.com
Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.
