TE KOOP / TE HUUR
Kantoorruimte op 2
e(bovenste) verdieping Kade 52
3371 EP Hardinxveld-Giessendam
Kantoorruimte op 2e (bovenste) verdieping, op zichtlocatie van de rijksweg A15 en nabij de op- en afritten. Het kantoor is toegankelijk door middel van een gezamenlijke entree voor de 1e en 2e verdieping, met onder meer een personenlift. Vanwege een lichtstraat in het dak beschikt de ruimte over veel daglichttoetreding, zowel via de raampartijen in de gevels, alsook via het dak in de
middenkern. Het kantoor beschikt over energielabel A.
Het behoort tot de mogelijkheden om het gebouw uit te breiden met een extra (3e) verdieping, waarvoor reeds omgevingsvergunning is verleend. Daarnaast is het mogelijk om de 2e verdieping te kopen in combinatie met de 1e verdieping in verhuurde staat. Meer informatie is op aanvraag beschikbaar.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Hardinxveld-Giessendam
Sectie : D
Nummers : 3614 (gedeeltelijk)
In geval van verkoop zal het kantoorgedeelte in 3 lagen worden gesplitst in appartementsrechten.
Oppervlakten
Omschrijving m2/ruimte
- Kantoorruimte 275 m²
* maten zijn circa maten, berekend volgens Verhuurbaar Vloeroppervlak (VVO)
Locatie
De kantoorruimte ligt op zichtlocatie aan de rijksweg A15, op bedrijventerrein Langeveer in
Hardinxveld-Giessendam. Via de Rivierdijk zijn binnen afzienbare tijd de op- en afritten van rijksweg A15 bereikbaar.
Parkeren
3 gemarkeerde parkeerplaatsen en voldoende parkeergelegenheid om het omliggende terrein.
Bestemmingsplan
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘Hardinxveld-Giessendam, bebouwd gebied’, vastgesteld op 30 maart 2017. Hierin heeft het object de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met aanvullende
functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2‘ en is daarmee geschikt voor onderstaande functies:
a. bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. bedrijfsgebonden kantoren.
Voorzieningen/installaties
Algemeen - bouwjaar 2000
- onderheide betonfundering - betonnen vloeren
- opbouw betonconstructie - metselwerk gevels
- aluminium gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing - geïsoleerd betondak voorzien van bitumineuze dakbedekking.
Kantoorruimte
- gezamenlijke entree met luifel en brievenbussen - portaal met trapopgang en personenlift
- betegelde vloer verkeersruimte trappenhuis - vloer kantoorruimte voorzien van tapijt
- wandafwerking bouwkundige wanden spuitwerk
- scheidingswanden gesausd metselwerk in combinatie met houten raamkozijnen met hardglazen deuren
- systeemplafond met ledverlichting - vrije hoogte ca. 2,55 meter
- verwarming door middel van cv-installatie met vloerverwarming en convectoren - airconditioning door middel van plafondunits
- toiletgroep
- pantry met onder- en bovenkasten, koelkast, vaatwasmachine, magnetron en betegelde vloer - brandblusmiddelen
- glasvezelverbinding - energielabel A.
Koopcondities
Koopsom € 475.000 kosten koper.
Zekerheidsstelling Bij verkoop stelt de koper bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom.
Aanvaarding In overleg.
Huurcondities
Huurprijs Op aanvraag.
Huurtermijn Bij voorkeur 5 jaar.
Servicekosten Een voorschot van € 30 per m² per jaar exclusief btw ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- vastrecht en verbruik van gas, water en elektra - onderhoud technische installaties
- onderhoud brandblusmiddelen
- glasbewassing buitenzijde, eenmaal per kwartaal - onderhoud dak
- onderhoud terrein - 5% administratiekosten.
Betalingstermijn Per maand vooraf.
Bankgarantie Huurder dient voor huuringangsdatum een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten + btw te stellen.
Huurovereenkomst Volgens ROZ model, meest recente versie.
Huuraanpassing Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting Het betreft een met btw-belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting geleverde prestaties.
Aanvaarding In overleg.
Meer informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact met ons opnemen:
Bezoekadres Correspondentieadres Kleine Landtong 23 Postbus 373
4201 HL Gorinchem 4200 AJ Gorinchem
Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle opgegeven maten + oppervlakten zijn circa.
