TE KOOP
Peulenstraat 143 € 575.000,- k.k.
3371AL Hardinxveld-giessendam herenhuis
Dit perfect onderhouden royale herenhuis –een gemeentelijk monument- ademt de sfeer van weleer door de diverse authentieke details zoals de gevel, oude gewelven en spanten, maar is ook voorzien van werkelijk alle luxe van vandaag de dag: o.m. gashaard, airco, luxe badkamer met bubbelbad, stoomdouchecabine en sauna. Door het grote woonoppervlakte, ruim 265 m2 en de 6/7 kamers, is zelfs dubbele bewoning een prima optie!
De markante gevel van de dijkwoning uit 1820 is o.m. voorzien van een ‘voorname voordeur’, een natuurstenen bordes en authentieke sierlijke leuningen. Langs de woning lopen twee paden naar de tuin en achteringangen. De woning is namelijk ook voorzien van een functionele praktijkruimte met eigen huisnummer en ingang. Via de ruime woonkeuken komt u op het gezellige balkonterras.
De mooi aangelegde royale achtertuin, voorzien van robuuste afscheiding van de achtergelegen winkels, biedt heel veel rust en privacy. De fraaie tuinberging, een z.g.
schaapskooi met riet-gedekt dak maakt het sfeervolle ‘tuinplaatje’ compleet.
Dit unieke woonhuis ligt in het centrum van Hardinxveld-Giessendam, een centrum wat is uitgegroeid tot een gebruiksvriendelijk winkelcentrum met diverse grote supermarkten en (zorg)voorzieningen. Het stukje autoluwe Peulenstraat ter hoogte van nr 143 is geen doorgaande weg of winkelstraat meer en dus erg rustig!
Hardinxveld-Giessendam is bekend om zijn centrale ligging t.o.v. de grote steden zoals Rotterdam, Utrecht en Gorinchem. De rivieren Giessen of de Merwede bieden ruimte voor recreatie , alsmede de uitgestrekte polders van de Alblasserwaard!
De Indeling;
Dijkniveau: Fraaie en ruime entree met toegang tot de woonkamer en de studeerkamer, de woonkamer met zijn fraaie ramen is licht in de zomer en sfeervol in de winter door middel van de mooie gashaard, tevens voorzien van luxe eikenhouten vloer. Via de woonkamer komt u in de woonkeuken, met L-opstelling en diverse inbouwapparatuur alwaar u een zeer grote
eettafel kwijt kunt én, via de openslaande deuren, is toegang tot het balkonterras. Aan de eetkeuken grenst een hobby/eet/slaapkamer. Tussenhal met toilet en opgang naar de slaapverdieping.
1e verdieping: 2 hele ruime slaapkamers met wastafel en voorzien van de oude karakteristieke spanten, overloop, bergvliering.
De onderverdieping: fraaie (en koele!) Masterbedroom met schouw en directe toegang tot het
‘wellnesscentrum’, te weten de luxe badkamer, voorzien van o.m. hoekbubbelbad, douche-/stoomcabine, sauna, dubbele designwastafels, toilet en comfortabele vloerverwarming. Dit alles onder de oude gewelven van de woning!!
Vanuit de tuinkamer betreedt u de aangelegde tuin, maar ook is er een aparte praktische
achteruitgang in de tussenhal. De praktijkruime (nu bij het woongedeelte samengevoegd) heeft een werkruimte of kamer, een grote inloopkast en entree.
De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing, tevens voorzien van HR CV-ketel.
Prijs € 575.000,- k.k.
Postcode 3371AL
Ligging in centrum
Woningtype herenhuis
Tuin Ja, achtertuin
Kamers 6
Slaapkamers 3
Woonoppervlakte 245m² Perceeloppervlakte 355m²
Inhoud 730m³
Oplevering in overleg
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
