meliormakelaar.nl
De Lier Molenaarlaan 15
• kindvriendelijk gelegen
• ruime woonkamer
• laminaatvloer b.g.
• 5 slaapkamers
• royale 2e etage door opbouw (2007)
• zonnige achtertuin Z-W
• oplevering in overleg Aan ruimte geen gebrek bij deze keurige eengezinswoning, met maar
liefst 5 slaapkamers! Ideaal voor een gezin. De woning heeft een gunstige tuinligging (ZW) en is zeer kindvriendelijk gelegen.
Via de keurig aangelegde voortuin komt u bij de entree van de woning. De hal biedt voldoende ruimte voor de garderobe, de meterkast, praktische trapkast, trapopgang naar de 1e etage en het toilet. Deze is deels betegeld en v.v. een fonteintje. Vervolgens komt u in de ruime en lichte woonkamer, met een open keuken aan de voorzijde. De Bruynzeel keuken is geplaatst in L-opstelling met warm-rode inrichting en voorzien van een luxe losstaand fornuis met grote oven, vaatwasser (2016), afzuigkap en close-in boiler. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin v.v. sierbestrating, een elektrische zonwering, diverse vaste beplanting, een ruime stenen berging en een ach- terom. 1e Etage: Vanuit de riante overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e etage. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt een leuk en vrij leuk zicht over de brede straat. Aan de achterzijde vindt u de andere twee slaapkamers, die eveneens een vrij uitzicht hebben. De inpandige badkamer is geheel betegeld en heeft een doucheca- bine, een 2e toilet, een vaste kast en een wastafel. Tevens vindt u op deze verdieping twee vaste kasten, één met de cv combiketel en mechanische ven- tilatie en één met de wasmachineaansluiting. In beide kasten is ook nog extra bergruimte. 2e Etage: Door de professioneel geplaatste opbouw (2007) is er een royale 2e verdieping ontstaan. U heeft vanaf de voorzolder toegang tot nog 2 extra slaapkamers. De grootste hiervan is thans in gebruik als ouder- slaapkamer en heeft een praktische inloopkast.
€ 275.000,- k.k.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
2001
gemeente De Lier sectie A, nummer 5780
eigen grond 106 m² 115 m² 345 m³ 6 5
in overleg (voorkeur februari 2018)
zuid-west 35 m²
cv-combiketel (Nefit Ecolin) via cv-installatie
9 groepen met ALS (2007) 2001
aanwezig aanwezig aanwezig geheel dubbelglas
op loop- en fietsafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op loop- en fietsafstand
€ 245.000,-
€ 314,00 per jaar
€ 213,12 per jaar
€ 191,52 per jaar
€ 467,06 per jaar
€ 117,00 per maand
€ 17,50 per maand A en geldig tot 22-05-2027
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/bestrating/beplanting buitenverlichting
tuinhuis/buitenberging (voordeur)bel rookmelders
rolluiken/zonwering buiten vliegenhorren
gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen
parketvloer/laminaat Troffel (giet)vloer
combiketel met toebehoren en thermostaat close-in
mechanische ventilatie/luchtbehandeling isolatievoorzieningen
schilderijophangsysteem
keukenblok met (inbouw)apparatuur;
gas-/keramisch-/inductie kookplaat oven
afzuigkap vaatwasser keukenaccessoires opbouwverlichting kasten
watafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires Gaat mee
koel- vrieskast wasmachine en droger waterslot wasautomaat Bijzonderheden
Het buitenschilderwerk van de gehele woning is in 2015 gedaan.
De woning heeft op de begane grond aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm.
Het voordeel van de Bruynzeel keuken is dat de frontjes los te bestellen zijn in een door u gewenste kleur.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Er is voldoende speelgelegenheid.
.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde (peildatum 1-1-2016) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: melior
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 mei 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
DE LIER A5780
0 m 5 m 25 m
21 23 25
27 9 11
29
9 11
13 15 10
12 14
16 18
20 13
5
2 Windmolen 7
4 6
1 8
3 5
19
Rosmolen 7
17 15
13
4-4A 11
9 7
5 Molenaar
laan
3
1 5789 5862
5868
5808
5784 5785
5782 5779 5823
5825
5816
5814 5871
5809
5829 5869
5778
5817
6272
5819 5818 5828
5798 5807
5788 5826 5861
5806
5790 5787 5780
5781 5824
5870 5872
5783
5786 5827
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
meliormakelaar
meliorhypotheek
Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier
