meliormakelaar.nl
De Lier Frankenthaler 20
• ruime hoekwoning
• dakkapel en dakraam
• luxe keuken en badkamer
• 4 slaapkamers
• riante, zonnige tuin
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• oplevering in overleg Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning in een kindvriendelijke
omgeving op loopafstand van het park “De Lierhout”? Maak dan een afspraak voor bezichtiging bij deze keurig onderhouden
eengezinswoning.
Aan de voorzijde bereikt u via de nette voortuin de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast en toegang tot de woonkamer. De
woonkamer is ruim en heeft een luxe keuken in U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser, close-in boiler, inductie kookplaat en een afzuigkap. Via de tussenhal bereikt u de trap naar de 1e etage en toegang tot het toilet. Deze heeft een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de keuken komt u in het achterportaal met kastruimte en via de achterdeur kunt u de riante zonnige achtertuin en zijtuin bereiken. De tuin is voorzien van een stenen berging. Door de hoekligging heeft deze grotere tuin extra veel zonuren! Naast de ingang van de woning zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. 1e Etage: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers waarbij alle ramen voorzien zijn van dubbelglas en de kamers aan de voorzijde hebben als extra voorziening een rolluik. De luxe badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad met douchegarnituur, wastafel, 2e zwevend toilet en designradiator. 2e Etage: Via de vaste trap wordt de zolderverdieping bereikt. Op de voorzolder vindt u de opstelling van de cv-combiketel (2008) de wasdroger en wasmachine aansluiting. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer met kunststof dakkapel . Tevens is er een dakraam geplaatst om veel daglicht op zolder te krijgen en is er bergruimte aanwezig (achter knieschotten en op bergvliering).
€ 289.500,- k.k.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
1984
gemeente De Lier sectie A, nummer 4670
eigen grond 196 m² 105 m² 330 m³ 5 4 in overleg
noord-west ca. 29,5 m²
cv-combiketel via cv-installatie
10 groepen met aardlekschakelaar 2008
niet aanwezig aanwezig aanwezig geheel dubbelglas
op loopafstand voldoende aanwezig op loopafstand op loop- en fietsafstand
€ 268.000,-
€ 325,00 per jaar
€ 232,89 per jaar
€ 213,84 per jaar
€ 471,15 per jaar
€ 165,00 per maand
€ 50,00 per maand C en geldig tot 24-04-2028
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/bestrating/beplanting buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuis/buitenberging
vlaggenmast
brievenbus en (voordeur)bel alarminstallatie
veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders
rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren
gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen
losse horren/rolhorren vloerbedekking en laminaat
combiketel met toebehoren en thermostaat close-in
mechanische ventilatie/luchtbehandeling isolatievoorzieningen
keukenblok met bovenkasten en (inbouw)apparatuur;
inductie kookplaat, koel- vrieskast, (combi)magnetron, afzuigkap en vaatwasser
dimmers
wastafels met accessoires toiletaccessoires
badkameraccessoires Gaat mee
keukenaccessoires opbouwverlichting kasten
losse boeken- en legplanken vast bureau
wasmachine en droger Bijzonderheden
De woning is leuk gelegen tegenover een basisschool en naast park het Lierhout. Winkels, openbaar vervoer en sportgelegenheden op loopafstand.
Oplevering medio augustus 2018.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde (peildatum 1-1-2017) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: melior
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 april 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
DE LIER A4670
0 m 5 m 25 m
22 24 26 28 30 32 34 36 17
19 21 23 25 27
4
20 15 2
Frankenthaler 18
13
16 11
14 9
12 7
10 5
8 3
6 1
4 2
1 4676
4668
4671
6590 4673 4657
4652
4664 46
78 4675 4659
4670
4679 4662
4666
4669 4656
4665
4667
4677
4672 4674 4660
4661
4663 4651
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
meliormakelaar
meliorhypotheek
Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier
