Te koop
Steenwijkerdwarsweg 7 8316 RD Marknesse
Woonboerderij met aanbouw en schuur
Op een mooie locatie tussen Marknesse en Blokzijl vindt u deze complete woonboerderij, bestaande uit een vrij- staande woning en een vrijstaande stenen schuur. De woning is in 1975 uitgebreid met een ruime aanbouw op de begane grond en de verdieping.
Indeling:
Entree vanuit de achterdeur, bijkeuken met opstelling Nefit HR combiketel 2003, en witgoed, tweede bijkeu- ken met aanrecht, en provisiekelder, ruime L-vormige woonkamer voorzien van een parketvloer, een hout- kachel en een aluminium schuifpui aan de voorzijde.
Aansluitend een ruime eethoek met diepe vaste kasten.
Via de en suite deuren bereikt u de gesloten woonkeu- ken, welke is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een hoekopgestelde lichtgekleurde keuken voorzien van een 4 pits keramische plaat, afzuigkap, combimag- netron en koelkast. In de keuken is eveneens een hout- kachel aanwezig. Vanuit de eetkamer doorgang naar de hal met toilet en trapopgang.
1e verdieping: Ruime overloop met toegang naar de vijf slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is van twee slaapkamers één ruime slaapkamer gemaakt, welke is voorzien van een wastafel. In de aanbouw bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een openslaande deur naar het dakterras. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.
2e verdieping: Deze verdieping is met een houten steek- trap bereikbaar en ingericht als bergruimte. De kap is nageïsoleerd.
Schuur: De stenen schuur is voorzien van een beton- nen vloer en een overheaddeur. De schuur bestaat uit één grote ruimte met een klein afgetimmerd vorstvrij gedeelte.
De tuin is rondom de woning gelegen en beschikt naast voldoende bossage over bloemperken en twee glazen kassen. De woning is ideaal gelegen op ca. 2 km van Marknesse en 3 km van Blokzijl. Het waterrijke gebied van Wieden en Weerribben is op een afstand van maar 10 min. gelegen.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie B, nummer 2048, totaal groot 19 a 80ca.
Woning-eigenschappen:
Bouwjaar: 1952
Aanbouw: 1975
Alg. onderhoud Goed onderhouden.
Inhoud woning 608 m3 (buitenmaats) Gebruiksoppervlakte ca. 170 m2 (binnenmaats)
Vloeren Steno /houten begane grondvloer.
Houten verdiepingsvloer.
Muren: Spouwgeventileerde gevels oor spronkeijke bouw, en geisoleerde gevels in aanbouw.
Dak woning: Pannen gedekt zadeldak.
(nageïsoleerd, van binnen uit) Kozijnen: Grotendeel kunststof kozijnen met
dubbele beglazing, aluminium schuifpui met d.g. Een enkel raam met enkel glas.
Verwarming & water: Nefit HR combi 2003.
Schuur: Stenen schuur 11,71 x 9,65m Tuin: Rondom de woning netjes
ondehouden tuin.
Kosten per jaar, bij in verkoopname, opgave verkoper, ter indicatie:
WOZ waarde € 332.000 Eigenaarsdeel OZB € 477.75 Waterschapslasten € 172,31
Afvalstoffenheffing € 258,00 (meerpersoons) Rioolrecht niet van toepassing Verontreinigingshef. € 173,31 (meerpersoons) Ingezetenenomslag € 68,17
Gas- en electraverbruik 2.500 m3 gas.
Internet via schotel of bijv. KPN
Energiecertificaat? Nee, kan wel geleverd worden.
Bouwkundige staat:
De woning beschikt over de eigenschappen, die een koper kan/ mag verwachten van een woning uit het jaar 1952.
Een bouwkundige keuring is niet aanwezig, maar mag worden uitgevoerd. U heeft als koper een eigen onder- zoeksplicht naar de bouwkundige staat.
Onderzoeksplicht koper
:Volgens de wetgever heeft u als koper een eigen onder- zoeksplicht naar alle zaken die voor u van belang (kunnen) zijn. Onderzoek naar de bouwkundige staat, de eigen- schappen van de woning, publiekrechtelijke regelgeving zoals bijv. het bestemmingsplan, monumentenlijst, moge- lijkheden voor een bouwvergunning, milieubepalingen, bodemgesteldheid, - verontreiniging etc.
Vraagprijs op aanvraag Vraagprijs op aanvraag
Steenwijkerdwarsweg 7
8316 RD Marknesse Wetens-
waardigheden
Bezichtiging.
Tijdens een bezichtiging leidt de makelaar u rond, zodat u een goed beeld krijgt van de woning.
De verkoper heeft een meldingsplicht. Als koper mag u verwachten dat de informatie die door de verkoper wordt verstrekt, correct is. Er moet altijd melding worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden, uiteraard voor zover bekend bij de verkoper. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht (zie ook pag. 2).
Onderhandelen.
Heeft u interesse in de woning? Dan kunt u een bieding uitbrengen. De makelaar kan alleen een bieding aannemen, als de makelaar vrij is met het pand. Op dat moment mogen er geen andere geldige biedingen van toepassing zijn.
Ten behoeve van een voorbehoud financiering wordt een termijn gerekend van 5 weken, te rekenen vanaf het moment van bereiken van overeenstemming.
De koopovereenkomst vereist van de koper altijd een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. De koper krijgt hiertoe 6 weken te rekenen vanaf het moment van bereiken van overeenstemming om dit te regelen.
Koop komt tot stand.
Als verkoper en koper het mondeling eens zijn geworden over de voor hen belangrijkste zaken (meestal prijs, aanvaardingsdatum en ontbinden- de voorwaarden) is de koop tot stand gekomen.
De verkopend makelaar legt de gemaakte afspra- ken vast in een schriftelijke koopovereenkomst conform het model van de VBO. Nadat partijen deze hebben getekend, ontvangen zij daarvan een afschrift. De koper heeft recht op drie dagen wettelijke bedenktijd. Wanneer de koper gebruik maakt van zijn recht de koop te ontbinden, is de koper wel de kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst ad € 300,-- excl. btw verschul- digd aan de makelaar. Nadat de ontbindende voorwaarden zijn uitgewerkt is de verkoop defini- tief tot stand gekomen, en maakt de makelaar aan de markt bekend dat de woning is verkocht.
Zolang de koop nog niet definitief is, gaat de ma- kelaar nog gewoon door met bezichtigingen.
Een bod kan niet worden aangenomen.
Levering bij de notaris.
De sleuteloverdracht vindt plaats, nadat de leveringsakte bij de notaris is getekend.
Een sleutelverklaring voorafgaande aan de levering is niet mogelijk.
Roerende zaken Een bod doen?
Roerende Zaken Over-
name Blijft achter
Gaat mee
nvt Tuinaanleg/beplanting/ bestra
ting/ deel narcissen gaat mee x
x
Kassen x
Vijver x
Buitenkraan schuur x
Vlaggenmast x
Brievenbus x
Rolluiken x
Zonwering buiten:
• screens keuken
• uitvalscherm (3 stuks)
• markiezen
x x
x Horren (los/vast) keuken/
bijkeuken/1e verdieping x
x
Gordijnrails: x
Gordijnen: x
Rol- of vouwgordijnen: x
Lamellen of jalouzieën:
• begane grond
• eerste etage x
x x Vitrage of inbetweens:
• begane grond
• eerste en tweede etage x
x
Vloerbedekking:
• begane grond keuken, hal
• eerste en tweede etage
• vinyl bijkeuken
• rubber werkkamer 1e verd.
x x x x Planken vloer/parket/laminaat:
• begane grond parket
• eerste etage x
x Nefit HR combi + thermostaat x
Geiser / close in boiler x
Kachels woonkamer & keuken x Keuken met inbouwapp.:
• Kookplaat, 4 pits keramisch
• Afzuigkap
• Vaatwasser
• Koelkast
• Vrieskist
• Oven
• Combimagnetron
x x x x
x
x x x Verlichting:
• inbouw 9 stuks
• dimmers
• buitenverlichting
x x
x Veiligheidsloten
Alarm: x
Losse kasten / boekenplanken: x
Werkbank:
Bankschroef
Schotel x
x
x
Zaken welke geen eigendom zijn, maar zijn gehuurd of geleasd.
x
Tekeningen & plattegronden
Kadastrale kaart & plattegrond schuur
Welkom bij
Middelbrink, agrarische- & woonmakelaardij Gerard en Agnes Middelbrink,
uw gecertificeerde makelaar-taxateurs.
Wij werken vanuit de boerderij H.D. Louweshoeve aan de Marknesserweg in Emmeloord. Dit kantoor ligt aan de provinciale weg van Emmeloord naar Marknesse en is gemakkelijk te bereiken. Bovendien is er volop parkeergelegenheid aanwezig.
Daarnaast presenteren we ons in het centrum van het groendorp Marknesse in een kantoor aan de Breestraat. Hier vindt u in een ruime etalage ons volledige aanbod gepresenteerd.
In het karakteristieke stadje Blokzijl beschikken we aan de kolk over een pand aan de Kuinderstraat 1.
In Steenwijk hebben we een kantoor in het karakteristieke Jugendstil-pand aan de
J.H. Trompmeesterstraat 25 (tegenover station).
Woonmakelaardij Kopen & verkopen.
Een huis kopen of verkopen is een spannend proces.
Wij denken dat u daarvoor wel de nodige hulp kunt gebruiken.
Of u nu een woning wilt verkopen of kopen, voor elke klant kunnen we een op maat gemaakt product aanbieden. De kosten zijn altijd gebaseerd op de specifieke vorm van dienstverlening die u wenst.
In een persoonlijk gesprek leggen we graag de mogelijkheden voor u uit.
Vrijblijvende waardebepaling Taxatie Wij bieden u een gratis waardebepaling van uw woning aan, zodat u zicht krijgt op uw financiële situatie. Ook een schriftelijke taxatie - al dan niet NHG gevalideerd - is via ons mogelijk.
Bezoek:
Een gesprek met een makelaar kan alleen op afspraak.
Kantoren:
Emmeloord
Marknesserweg 17, 8305 AH Emmeloord Marknesse
Breestraat 34, 8316 AR Marknesse.
Alleen op afspraak.
Blokzijl
Kuinderstraat 1, 8356 DA Blokzijl Alleen op afspraak.
Steenwijk
J.H. Trompmeesterstraat 25, 8331 GN Steenwijk Veelal aanwezig van 9.00 uur tot 12.00 uur.
Telefoon:
0527 - 25 33 70Bereikbaar ma - vr 9.00 - 17.30 uur.
