TE KOOP
€ 279.000 K.K.
Brommelen 17
6363 CS Wijnandsrade
Corio Makelaars
Professionele ondersteuning:
Bij Corio Makelaars B.V. kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van:
- Aankoop en verkoop van bestaande woningen en bedrijfsmatig o.g., zowel in Nederland als in buitenland.
- Aankoop en verkoop van nieuwbouwprojecten & beleggingsobjecten, zowel in Nederland als in buitenland.
- Taxaties onroerend goed wonen en bedrijfsmatig vastgoed zowel in Nederland als in België.
- Projectontwikkeling zowel in Nederland als in België.
Openingstijden:
Kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur.
Afspraken in avonden en in weekenden in overleg.
Makelaars / Taxateurs:
De heer L.E.F. Huijts 06-10913713
• Gecertificeerd Recognised European Valuer: registernummer REV-NL/
VBO/2019/8.
• Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 03R678SCVM.
• Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Bedrijfsmatig Onroerend goed, registernummer: BOG 07B678SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT927646189.
• NRVT Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed - Groot Zakelijk Vastgoed, registernummer: RT927646189.
• Erkend vastgoedmakelaar BIV, erkenningsnummer: 502821 België.
Mevrouw A.M.C.H. Kleinen 06-54965298
• Gecertificeerd Register
Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer:
10R1406SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT156708171.
Mevrouw M.C.W. Mommertz 06-15522188
• Gecertificeerd Register
Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer:
03R714SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT950391070.
Brommelen 17 6363 CS Wijnandsrade
Inleiding
In buurtschap Brommelen, omringd door veel groen, rustig gelegen verrassend ruim
vrijstaand woonhuis voorzien van woonkamer met open keuken, bijkeuken, 5 slaapkamers, vaste trap naar ruime zolder, tweede bergzolder en inpandige garage.
Het pand is gelegen op een perceel van 435m² met een gunstige bezonning van de tuin welke gelegen is op het Zuid-Oosten en veel privacy biedt.
Ligging en indeling
Begane grond:
Entree, hal voorzien van een open houten trap naar verdieping, meterkast, vloerverwarmingsunit en toegang tot de woonkamer en keuken. In de hal ligt een leisteenvloer welke doorloopt in de woonkamer en keuken met vloerverwarming.
L-vormige woonkamer (ca. 7,7m x 3,5m + 3,7m x 1,9m) voorzien van een sfeervolle
houtkachel en toegang tot een ruim overdekt terras met spots(ook te gebruiken als carport).
De open keuken (ca. 5,5m x 2,7m) is voorzien van een L-vormige houten aanbouwkeuken met de volgende apparatuur: oven, 4 pits gasfornuis en afzuigkap.
Achter de keuken gelegen praktische bijkeuken (ca. 3m x 5,5 m) voorzien van een tegelvloer, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en opstelplaats voor wasmachine, droger en uitgietbak.
Toegang tot de inpandige garage en de kelder onder de garage.
Verwarmde garage (ca. 3,38m x 4,72m) voorzien van elektrische sectionaalpoort en tegelvloer. De oprit biedt plaats aan 3 auto's.
Ligging en indeling
Eerste verdieping:
Ruime overloop voorzien van een doorlopende laminaatvloer in de 4 slaapkamers. Vanuit overloop toegang tot de loggia, middels een vaste trap toegang tot de zolder boven het hoofdhuis en middels een vlizotrap toegang tot de tweede bergzolder.
Slaapkamer 1: (ca. 4m x 3,5m) Slaapkamer 2: (ca. 3,6m x 3,2m)
Slaapkamer/werkkamer 3: (ca. 1,9m x 1,9m)
Slaapkamer 4: (ca. 5,8 m x 3,2 m) met dakkapel boven de garage.
Geheel betegelde badkamer (ca. 2,88m x 5,6m) voorzien van een granieten vloer, royale douche, hoekligbad, wandcloset, dubbele wastafel in meubel, en designradiator. De badkamer is afgewerkt met granieten accenten.
Ligging en indeling
Tweede verdieping:
Deze verdieping is via een vaste houten open trap te bereiken.
In deze ruimte kan makkelijk een ruime vijfde slaapkamer (ca. 5,42 m x5,34m) gerealiseerd worden, een dakkapel is reeds aanwezig. Deze ruimte heeft een nokhoogte van maar liefst 3,64m.
De tweede bergzolder (ca. 5m x 3m) is gevestigd in het achterste gedeelte van het woonhuis.
Hier is tevens de opstelplaats voor de C.V. ketel.
Overige verdiepingen:
Kelder ( 3,38 m x 4,78 m) met een plafondhoogte van maar liefst 2,32m.
Tuin:
Ruime zij-tuin met volledige privacy, gazon en meerdere terrassen. De tuin is gunstig gelegen op het Zuid Oosten.
Ligging en indeling
Balkon:
Vanuit de loggia (ca. 2,7 x 2,7m.) kun je genieten van een met mooi uitzicht over het Limburgs landschap.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1932
Woonoppervlakte: 151m² Inhoud: 695m³
Perceel oppervlakte: 435m²
- C.V. Ketel Nefit HR Ecomline, eigendom bouwjaar ca. 2000
- Meterkast is vernieuwd en is voorzien van 8 groepen, aardlekschakelaar, dag- en nachtmeter, slimme gasmeter, watermeter en alarm
- Strakke wandafwerking op eerste verdieping
- Geheel voorzien van houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbel glas - Het hoofddak en garagedak zijn nageïsoleerd
- Kruipruimte onder de woonkamer
Overdracht
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Dakpannen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 435 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 191 m²
Inhoud 695 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kenmerken
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Tekeningen
Tekeningen
Tekeningen
Tekeningen
Tekeningen
Google maps
Corio Makelaars B.V.
Sint Gerlach 19 A 6301 JA Valkenburg
043-3628050 info@coriomakelaars.nl
