TE KOOP. Goed onderhouden hoekwoning met berging en 4 slaapkamers. Deze woning is gelegen in de wijk de Heikant te Veldhoven.

TE KOOP

Adres : Zeelberg 33

Postcode : 5508 ES

Woonplaats : Veldhoven

Type : Hoekwoning

Bouwjaar : ca. 1982 Woonoppervlak : 125m2

Inhoud : 386m3

Perceel : 154m2

Goed onderhouden hoekwoning met berging en 4 slaapkamers.

Deze woning is gelegen in de wijk “de Heikant” te Veldhoven.

Vraagprijs: € 209.000,- k.k.

Voorwoord

Informatie:

Al de in deze brochure/advertentie beschikbaar gestelde informatie is met grote

zorgvuldigheid samengesteld en is bedoeld om u een goed beeld te geven van de woning.

Mochten er in deze beschrijvingen zaken anders vermeld staan dan werkelijk het geval is dan kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is daardoor ook niet bindend en slechts een uitnodiging om het object te bezichtigen en/of een onderhandeling te starten.

Financiële situatie:

Voordat u een woning gaat bezichtigen is het van belang om eerst in hoofdlijnen voor u zelf in kaart te brengen wat uw financiële mogelijkheden zijn. Dit voorkomt wederzijdse

teleurstellingen.

Financieel advies:

Om een goed beeld te krijgen van uw financiële mogelijkheden en de daarbij behorende gevolgen wordt geadviseerd om een oriënterend adviesgesprek aan te gaan bij een financieel adviseur.

Daan Hoefnagel Makelaardij kan voor u een vrijblijvend en kosteloos adviesgesprek regelen bij een financieel adviseur. Deze financieel adviseurs zijn geheel onafhankelijk en gaan voor u kijken wat de beste financiële oplossing is voor nu EN voor later.

Het vervolg:

Als de woning uit deze brochure/advertentie u aanspreekt en u een beeld heeft van uw financiële mogelijkheden dan bent u van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Na een bezichtiging heeft u een nog beter beeld van de woning en kunnen we een vervolg traject bespreken.

Omdat een woning verkopen bijna net zo spannend is als een woning kopen vragen we altijd om binnen 1 a 2 weken een reactie te geven.

Uiteraard is een extra bezichtiging altijd mogelijk. Eventueel met een bekende van u of een

andere deskundige.

Begane grond

Indeling:

Hal entree met meterkast en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit het midden van de woonkamer is een toegang tot een halletje met de trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte. Vanuit het eetgedeelte is de keuken bereikbaar. De keuken biedt toegang tot de achtertuin.

Afwerking:

De woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer. De keuken is afgewerkt met antraciet kleurige tegelvloer.

Op de begane grond zijn de wanden en plafonds afgewerkt met stucwerk. In het zitgedeelte van de woonkamer en in de keuken is een verlaagd plafond aanwezig met sfeervolle

inbouwspots.

De keuken is voorzien van spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, koelkast en vriezer. Door het extra werkblad beschikt de keuken over veel werkruimte.

De kozijnen op de begane grond zijn deels van kunststof en deels van hout. Alle kozijnen zijn

voorzien van hoogwaardige isolerende beglazing (Hr++).

Eerste Verdieping

Indeling:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar tweede verdieping.

2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer en badkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen.

Afwerking:

De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende eikenkleurige laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

De badkamer is voorzien van douchecabine, ligbad, toilet en wastafel.

Op de eerste verdieping zijn alle kozijnen van kunststof met hoogwaardige isolerende

beglazing (Hr++).

Tweede verdieping

Indeling:

Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier zijn de aansluitingen voor de was apparatuur en de cv installatie (Remeha b.j. 2007) gesitueerd.

Vanuit de voorzolder is de 4

slaapkamer bereikbaar. Deze royale slaapkamer beschikt over een dakraam voor extra lichtinval.

Afwerking:

De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn deels gestukt en deel geschilderd.

Het dakraam is voorzien van isolerende beglazing.

Buiten

Voortuin:

De diepe en onderhoudsvriendelijke voortuin is aangelegd met sierbestrating en grind. In de voortuin is een buitenkraantje en elektra aanwezig.

Achtertuin:

De achtertuin is goed bereikbaar via de zij poort. In de achtertuin is een berging van ca.

10m2 met elektra aanwezig. Verder is de achtertuin voorzien van overkapping bij de

achterdeur, sierbestrating, tuinverlichting en diverse borders met beplanting.

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Algemeen

Bijzonderheden:

- Goed onderhouden woning - Instap klaar

- Geheel voorzien van isolerende beglazing

- Bijna alle kozijnen zijn van kunststof en kunnen geheel worden geopend.

- Openbaar vervoer op een steenworp afstand

Ligging:

Deze woning is gelegen aan niet- doorgaande weg in de wijk “de Heikant”, gemeente Veldhoven.

Diverse winkels en openbare voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand gelegen.

Veldhoven is gelegen ten Zuidwesten van Eindhoven. Gelegen tussen het stedelijk gebied

van Eindhoven en het landelijke gebied van de Kempen regio. De bedrijvigheid in de regio is

zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als Philips en ASML staat de regio

bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.

Kadastrale kaart