TE KOOP
€ 269.000 K.K.
Pierre Belde Makelaardij
Grote Hazelaar 6 4623 AK 06-53623173 info@pierrebeldemakelaardij.nl
Zuiderdreef 47 4616 AJ Bergen op Zoom
Inleiding
Wonen in de nieuwe wijk De Markiezaten? Ik mag u deze uitgebouwde woning
aanbieden in de Zuiderdreef 47. Deze woning is 8 jaar geleden gebouwd en nog vrijwel nieuw. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open, luxe keuken.
Hiernaast beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een enorme, open zolderverdieping die nog verder is in te delen. De tuin, die op het westen is gelegen is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een veranda en berging met achterom achter in de tuin.
De woning is gelegen in de wijk De Markiezaten. Binnen enkele minuten bent u op de snelweg richting Rotterdam, Breda en Antwerpen. Het stadscentrum is binnen 10
Ligging en indeling
Begane grond
De woning wordt betreden in de hal. In deze hal is de trapopgang naar de 1e verdieping.
Verder bevinden zich hier de garderobe, het toilet en de meterkast. De meterkast beschikt over 7 elektragroepen, een fornuisgroep voor elektrisch koken en 2 aardlekschakelaars. De hal geeft toegang tot de woonkamer.
Ligging en indeling
Toilet
Het toilet is in de hal gelegen en beschikt over een hangtoilet en fontein. Het toilet is netjes afgewerkt met 2 kleuren tegelwerk op vloer en wanden. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.
Ligging en indeling
Woonkamer
De royale, uitgebouwde woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft via de beglaasde schuifpui toegang tot de achtertuin. De woonkamer geeft eveneens toegang tot de open keuken. In de woonkamer is plaats voor een ruime zithoek en eethoek. Een eettafel met 8 stoelen kan hier makkelijk staan. In de hoek van de woonkamer is een vaste bergkast aanwezig waar u bijvoorbeeld uw voorraad of de stofzuiger kunt opbergen. Op de vloer liggen mooie donkere vloertegels. Deze zijn gelegd op de hele begane grond vloer. Onder de vloertegels is vloerverwarming
aanwezig zodat het altijd behaaglijk is in de woonkamer. De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met gesausd spachtelputz en het plafond met spuitwerk.
Ligging en indeling
Keuken
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. In de keuken staat een luxe keukenblok wat aan beide zijdes van de keuken staat opgesteld. De keuken beschikt over een composiet werkblad met rvs-spoelbak, mengkraan en quooker. Ingebouwd zijn een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap en vaatwasser. In de kastenwand zijn
ingebouwd een combi grill/oven, een magnetron en een koelkast. De achterwand van de keuken is deels afgewerkt met composiet en deels met gesausd spachtelputz. Verder is de afwerking gelijk aan die van de woonkamer.
Ligging en indeling
Eerste verdieping
Via de fraai beklede trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich ook de
trapopgang naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 13,5 m2)
De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Via het raam kijkt u uit over de achtertuin en de achter de woning gelegen bebouwing. In deze slaapkamer is ruim plaats voor een 2-persoonsbed en een kledingkast. De wanden zijn afgewerkt met gesausd spachtelputz en het plafond met spuitwerk. Op de vloer ligt laminaat.
Ligging en indeling
Slaapkamer 2 (ca. 7 m2)
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen naast
slaapkamer 1. De slaapkamer biedt plaats aan een 1-persoonsbed met kledingkast en bureau. De afwerking van de slaapkamer is gelijk aan die van slaapkamer 1
Ligging en indeling
Slaapkamer 3 (ca. 7,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en kijkt uit over het nog onbebouwde terrein. In deze slaapkamer is plaats voor een 1-persoonsbed met kledingkast en bureau. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1 en 2.
Ligging en indeling
Badkamer
De badkamer is naast slaapkamer 3 gelegen. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche en wordt afgescheiden door een hardglazen wand. Verder bevindt zich een hangtoilet in de badkamer en een dubbele wastafel in een fraai badmeubel met hierboven een spiegelkast. De badkamer is in 2 kleuren geheel betegeld.
Ligging en indeling
Tweede verdieping
Vanaf de overloop op de 1e verdieping komt u via een open trap op de zolderverdieping.
Dit is een enorme, open ruimte. Voor het licht op de zolderverdieping zorgt een groot Velux dakvenster. Op deze zolderverdieping kan een ruime 4e slaapkamer worden gecreëerd. De zolderverdieping wordt nu gebruikt als kantoorruimte. Tevens bevinden zich op deze zolder de opstelplaatsen van wasmachine, wasdroger en cv-ketel. Het betreft een Intergas Hre cv-ketel van het bouwjaar 2010. De mechanische ventilatie-unit hangt eveneens op de zolderverdieping. De zolderverdieping is afgewerkt met gesausd spachtelputz op de wanden en laminaat op de vloer. Het plafond wordt gevormd door de afgewerkte dakplaten.
Ligging en indeling
Tuin
De tuin is op het westen gelegen en biedt veel zonne-uren. Om in de schaduw te kunnen zitten is aan de woning een veranda gemaakt. Hier kan gezellig worden genoten van het buitenleven. De scheiding met de buren wordt gevormd door houten tuinschermen.
Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en voornamelijk bestraat. Achter in de tuin staat een berging voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. De tuin heeft een achterom.
Overdracht
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 424 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m² Oppervlakte gebouwgebonden
buitenruimte
17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk Vrij uitzicht Nabij school
Type Achtertuin
Oriëntering West
Kenmerken
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
