TE KOOP
€ 289.000 K.K.
Pierre Belde Makelaardij
Grote Hazelaar 6 4623 AK 06-53623173 info@pierrebeldemakelaardij.nl
Rijkebuurtstraat 9 4611 GZ Bergen op Zoom
Inleiding
Dit voormalige winkelpand is gelegen aan de Rijkebuurtstraat, tussen de laatst
overgebleven stadspoort van Bergen op Zoom, de Gevangenpoort, en de Kaai. Het is een Rijks monumentaal pand (bouwtijd circa 1450) genaamd “Kleine Barsie”. De woning karakteriseert aan de buitenzijde door de fraaie middeleeuwse voorgevel met onder andere grote vensters, kroonlijst met schild en stucwerk decoratie.
De woning is door de huidige eigenaar volledig omgebouwd tot een ruime woning. Hij heeft dit voor het grootste deel zelf gedaan waardoor alles perfect is afgewerkt. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een nieuwe badkamer en keuken. Tevens beschikt de woning over een ruime gewelfde (droge) kelder
Je zit dus tegen het oude stadscentrum van Bergen op Zoom aan met al zijn
voorzieningen en in de onmiddellijke nabijheid van de nieuwe ontwikkelingen op en rondom de Kaai. Betekent dat de woning in een aantrekkelijk gebied ligt met winkels en horeca om de hoek.
Ligging en indeling
De entree van de woning wordt betreden vanuit de Rijkebuurtstraat. In de entree is de garderobe en meterkast. In deze vernieuwde meterkast bevinden zich 9 elektragroepen en 3 aardlekschakelaars.
Keuken
Vanuit de entree komt u via een schuifdeur in de grote leef keuken. De leef keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. In deze ruimte is ook het luik naar de
gewelvenkelder. Er is ruim plaats voor een grote eethoek waar je kunt eten of rustig kunt zitten werken. In de tussentijd kun je zien wat er aan eten wordt bereid in de keuken.
Het in lengte opgestelde keukenblok heeft een betonnen werkblad met rvs-spoelbak en kraan met uitloopslang. Lades en kasten, allen zelfsluitend, zijn er in meer dan
voldoende mate om je keukenspullen en voorraad in op te bergen. De keuken beschikt
Ligging en indeling
Kelder
Onder de keuken ligt een gewelven kelder. Deze is via een luik in de keuken te bereiken.
De kelder is droog en geeft je de mogelijkheid om veel spullen op te bergen en/of je wijnvoorraad in op te slaan. De kelder was vroeger via een trap langs buiten te bereiken.
Met de aanstaande herinrichting van de Rijkebuurtstraat bestaat wellicht de mogelijkheid om de originele ingang naar de kelder terug te brengen.
Ligging en indeling
Toilet
In de overgang van keuken naar woonkamer is onder de trap het toilet gesitueerd. In het toilet is een hangtoilet aanwezig en heeft onder de trap nog een bergkast. Het toilet is deels betegeld en deels gestukt. Onder de vloer is vloerverwarming aangebracht. Voor ventilatie wordt gezorgd door een elektrisch aangedreven ventilator.
Ligging en indeling
Woonkamer
Tussen de keuken en de woonkamer zijn (zelfgemaakte) massieve beglaasde deuren aangebracht. De overgang tussen keuken en woonkamer lijkt hiermee op een en suite indeling. In de woonkamer vallen direct de plafondbalken op. Dit zijn nog de originele balken en verkeren in perfecte staat. In de kamer is ruimte voor een grote zithoek. Daar waar nu de piano/vleugel staat is ruimte voor een eethoek. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft uitzicht op de achter de woning gelegen patiotuin. Deze is via openslaande tuindeuren te betreden. De tuindeuren zijn te verduisteren door de aan de binnenzijde aangebrachte knikbare luiken. In de
woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping. De vloer en het plafond in de woonkamer zijn van hout en de wanden zijn gestukt.
Ligging en indeling
Eerste verdieping
Via de witgeschilderde trap kom je op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 17 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft uitzicht op de patiotuin en de bebouwing achter de woning. Een deel van de kamer is afgescheiden als inloop kleding-/
bergkast. In de slaapkamer bevindt zich een (niet meer werkbare) schouw waarin een tegel van kalksteen van de Gevangenpoort is verwerkt. Op de vloer liggen houten planken. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.
Ligging en indeling
Slaapkamer 2 (ca. 9,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft uitzicht op de Rijkebuurtstraat.
Vanuit dit raam kun je bijvoorbeeld tijdens de Vastenavend de optocht voorbij zien trekken. De schuiframen zijn van enkel glas en de bovenramen zijn van glas-in-lood. De vloer en het plafond zijn afgewerkt met houten planken. De wanden zijn gestukt.
Ligging en indeling
Badkamer
De verwarmde badkamer is gelegen aan de gang tussen de 2 slaapkamers. De badkamer is met de renovatie gecreëerd en met moderne materialen samengesteld en ingericht.
Bij binnenkomst in de badkamer vind je direct voor je de dubbele wastafel met keramische waskommen, ingebouwde kranen en spiegel welke in een meubel zijn geïntegreerd. Links van het badkamermeubel staat een losstaand ligbad met kranen vanuit de vloer. Achter de wand van het badkamermeubel bevindt zich aan de ene zijde het hangtoilet en aan de andere zijde de inloopdouche. De inloopdouche beschikt over een stortdouche en handdouche. De vloer en de wanden zijn deels betegeld. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Voor ventilatie zorgt de elektrisch aangedreven ventilator.
Ligging en indeling
Tweede verdieping
Via de witgeschilderde trap met een leuning van smeedwerk en hout kom je op de 2e verdieping/zolderverdieping. Op de wasruimte na is dit 1 ruimte. In deze ruimte is een hoogteverschil. Wat hier direct opvalt is de fantastische sporenkap. Deze is volledig in beeld gebracht en geeft deze verdieping uitstraling. Tevens zie je de originele balkankers en muurankers van deze historische woning. Het dak is aan de buitenzijde geïsoleerd.
Slaapkamer (ca. 34 m2)
Het achterste deel van de zolderverdieping ligt verhoogd en hier is het slaapgedeelte.
Aan de achterzijde van het slaapgedeelte is een dakvenster aanwezig wat zorgt voor daglicht. In het slaapgedeelte zijn alle voorzieningen aanwezig, zoals aansluiting televisie en internet. Alles is op afstand bedienbaar zodat je geen leidingen tegenkomt op of over de balken van de kap. In de ruimte voor het slaapgedeelte is een ruime walk in closet gemaakt. Je hebt hier in 1 oogopslag al je kleding in beeld. Op de vloer liggen planken.
De dakvlakken en sporen zijn wit geschilderd.
Ligging en indeling
Wasruimte
Aan de voorzijde van de zolderverdieping bevindt zich, via een klapdeur te bereiken, de wasruimte. Hier zijn aansluitpunten aanwezig voor wasmachine en wasdroger welke onder een werkblad netjes zijn opgesteld. In de wasruimte hangt ook de cv-ketel. Het betreft een Remeha Calenta van 2016 die de woning van verwarming en warm water voorziet. In het dakvlak zorgt een dakvenster voor veel licht in de wasruimte.
Ligging en indeling
Tuin/Patio
Achter de woning ligt een patio stadstuin. Deze is op het zuiden gelegen. De patio is nog niet af. Echter, alle voorbereidingen, zoals een betonnen vloer met aansluitingen voor een veranda, elektriciteit en water zijn getroffen. Je kunt dit naar eigen smaak en inzicht afwerken.
Bijzonderheden
* Rijks monumentale woning
* De woning is perfect opgeknapt en afgewerkt
* Authentieke binnendeuren
* Grotendeels dubbelglas
* Patiotuin dient nog afgewerkt te worden
Overdracht
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Bouwperiode 1450
Dakbedekking Dakpannen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 96 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel G
Kenmerken
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
