TE KOOP
€ 274.900 K.K.
Pierre Belde Makelaardij
Grote Hazelaar 6 4623 AK 06-53623173 info@pierrebeldemakelaardij.nl
Buizerd 15 4617 JL Bergen op Zoom
Inleiding
Deze royale woning is gelegen in een kindvriendelijk deel van de wijk De Bergse Plaat. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en er is zelfs een mogelijkheid voor een 6e slaapkamer. Hiernaast heeft de woning een ruime woonkamer met open keuken, vernieuwde badkamer, een balkon aan de voorzijde van de woning en een keurig aangelegde achtertuin met berging en achterom. De woning is rustig gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich een speeltuin voor de kinderen. De basisscholen zijn op fietsafstand. Op de Bergse Plaat bevindt zich een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Maar ook voor recreëren (watersport, natuur) is de Bergse Plaat bij uitstek een geschikt gebied. Aan de boulevard van de Bergse Plaat bevinden zich diverse horecagelegenheden waardoor het ook nog gezellig verblijven is. Binnen een paar
autominuten ben je in het centrum van de stad of op de snelweg naar Roosendaal, Rotterdam of Antwerpen. Ook ligt de busverbinding naar het historische stadscentrum
Ligging en indeling
Begane grond Hal
Bij binnenkomst in de hal geeft deze de mogelijkheid om de woonkamer te betreden. In de hal bevinden zich verder de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet en de
meterkast. De meterkast beschikt over 7 elektragroepen, een fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars.
Toilet
Het toilet beschikt over een duoblok toilet en fontein. De wanden zijn tot halfhoog betegeld met hierboven spuitwerk.
Ligging en indeling
Woonkamer
Vanuit de hal wordt de ruime woonkamer betreden die in open verbinding staat met de keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer geven tuindeuren toegang tot de
achtertuin. Door de grootte van de woonkamer is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek en eettafel. Bij de keuken is een vaste bergkast aanwezig voor het kunnen opbergen van bijvoorbeeld de stofzuiger. In deze bergkast is tevens de verdeelkast en pomp aanwezig van de vloerverwarming die de woonkamer, de hal en de keuken verwarmt. De vloer van de woonkamer is betegeld, de wanden zijn bezet met granol en het plafond is afgewerkt met schuurwerk.
Ligging en indeling
Keuken
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft eveneens toegang tot de achtertuin. Het in L-vorm opgestelde keukenblok is voorzien van nieuwe deuren/
fronten. Het beschikt verder over een granieten aanrechtblad met 1,5 spoelbak.
Ingebouwd zijn een 4-pits keramische kookplaat, afzuigschouw, combi-oven/grill,
magnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Kastruimte is in voldoende mate aanwezig inclusief apothekerskast. De achterwand tussen bovenkasten en aanrechtblad is
betegeld. De overige afwerking is gelijk aan die van de woonkamer.
Ligging en indeling
Eerste verdieping
Via de trapopgang op de begane grond kom je op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Ook de trapopgang naar de 2e verdieping bevindt zich op de overloop alsmede de balkondeur die toegang geeft tot het aan de voorzijde van de woning gelegen balkon. Het balkon geeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een zitje waardoor kan worden genoten van de zon.
Slaapkamer 1 (ca. 12 m2)
De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt plaats aan een 2- persoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer is afgewerkt met structuurverf op de wanden, tapijt op de vloer en een gespoten plafond.
Ligging en indeling
Slaapkamer 2 (ca. 6 m2)
Deze slaapkamer is gelegen naast slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning. Het biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een 1-persoonsbed en bureau of
kledingkast. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1 behalve dat hier op de vloer vinyl ligt.
Slaapkamer 3 (ca. 8,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en geeft de mogelijkheid voor het plaatsen van een 1- of 2-persoonsbed met bureau en kledingkast. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1.
Ligging en indeling
Badkamer
De badkamer is enkele jaren geleden geactualiseerd en beschikt nu over een inloopdouche met regendouche en handdouche, hardglazen scheidingswand,
designradiator en een wastafel ingebouwd in een badmeubel met spiegel. De badkamer is betegeld en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Voor de ventilatie zorgt de
mechanische ventilatie-unit.
Toilet
Het toilet op de 1e verdieping is apart van de badkamer. Het beschikt over een duoblok toilet en fontein en is tot halfhoog betegeld met hierboven spuitwerk.
Ligging en indeling
Tweede verdieping
De trapopgang op de 1e verdieping komt uit op de ruime voorzolder van de 2e
verdieping. Deze geeft op zijn beurt weer toegang aan 2 slaapkamers en de kast waar de cv-ketel hangt. Dit betreft een Intergas Hr Eco van het bouwjaar 2016. In een nis tussen deze kast en het raam zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de
wasdroger. Door het oplopende dakvlak is er veel bergruimte aanwezig op de voorzolder. Het is tevens mogelijk om hier een 6e slaapkamer te creëren.
Ligging en indeling
Slaapkamer 4 (ca. 11,5 m2)
de slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt een mooi uitzicht over het achter de woning gelegen grasveld en speeltuin voor de kinderen. De
slaapkamer biedt de mogelijkheid voor een 2-persoonsbed en kledingkast. De slaapkamer is afgewerkt met structuurverf op de wanden, laminaat op de vloer en spuitwerk op het plafond.
Slaapkamer 5 (ca. 10 m2)
De slaapkamer is gelegen naast slaapkamer 4. Ook in deze slaapkamer is het mogelijk een 2-persoonsbed te plaatsen met kledingkast. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 4.
Ligging en indeling
Tuin
De achtertuin is te betreden vanuit de woonkamer en de keuken. Het is een fraai met plantenborders en bestrate terrassen aangelegde op het noordwesten gesitueerde tuin.
Dit geeft altijd de mogelijkheid voor een plek in de schaduw of de zon. Achter in de tuin staat een berging welke is voorzien van elektra. Naast de berging is de poort die toegang geeft tot het achter de woning gelegen grasveld. De erfafscheiding wordt gevormd door een houten schutting die onlangs voor een deel is vernieuwd. Uiteraard ontbreekt een buitenkraan niet in de achtertuin.
Bijzonderheden
Overdracht
Vraagprijs € 274.900,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Bitumen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 447 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Kenmerken
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas Hr Eco
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
