Bijzonder royale 5-kamer maisonnette
gelegen op de derde en vierde verdieping met balkon aan weerszijde (ZO/NW).
Labouchèrelaan 42, Rijswijk
Woonopp.: 141 m² - Inhoud: 508 m³ - Aantal kamers: 5
Vraagprijs € 299.500,- K.K.
Bijzonder royale 5-kamer maisonnette gelegen op de derde en vierde verdieping met o.a. 4 slaapkamers, een schitterende woonkeuken, een zeer ruime L-vormige woon-/eetkamer, een handige zolder, een balkon aan weerszijde (ZO/NW) en een eigen berging in de benedenbouw.
Ideaal gelegen, nabij de winkels aan Dr. H. Colijnlaan,
winkelcentrum In de Bogaard, openbaar vervoer (o.a. NS station Rijswijk, bus 22 en 23) en de belangrijke uitvalswegen in de Randstad (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).
Indeling:
Centrale entree met brievenbussen- en bellentableau voorzien van videofoon; trappenhuis naar 3de verdieping.
3de verdieping:
Entree appartement; ruime hal met trapopgang naar
bovengelegen etage en toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkeuken en woon-/eetkamer; dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zeer ruime en lichte L-vormige woon-/
eetkamer met balkon aan zowel de voor- als achterzijde waardoor er altijd van de zon genoten kan worden; de moderne woonkeuken aan de achterzijde is o.a. voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie, combimagnetron, hete luchtoven en wasmachineaansluiting.
4de verdieping:
Op deze verdieping treft u vier slaapkamers en de badkamer; de hoofdslaapkamer met dakkapel bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot een fraaie inloopkast; achtergelegen de tweede ruime slaapkamer met dakkapel; de derde slaapkamer met dakraam is aan de voorzijde gelegen; achtergelegen de vierde slaapkamer met dakraam; de luxe badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad met whirlpoolsysteem, wastafelmeubel, design radiator en modern
vrij hangend toilet.
5de verdieping:
Middels een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping met Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Met een vrij gemakkelijke ingreep is via de overloop van de 4e verdieping een vaste trap te creëren.
Labouchèrelaan 42, Rijswijk
Vraagprijs € 299.500,- K.K.
Voorbalkon op het Zuidoosten.
Achterbalkon op het Noordwesten.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop- beschrijving geen rechten ontlenen.
Bijzonderheden - Eigen grond;
- Bouwjaar 1966;
- Oplevering in overleg;
- Zeer actieve V.v.E./ Bijdrage: € 190,71/mnd.
incl. water, tuinonderhoud, opstalverzekering, reservering groot onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes;
- CV combiketel van Intergas HRE uit 2011 (huur);
- Elektra: 7 groepen met A.L.S.;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van videofooninstallatie;
- Voorzien van zowel een voor- als achterbalkon;
- Eigen berging met elektra in de benedenbouw;
- Centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen;
- Algemene ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing;
- Totaal gebruiksoppervlak: 156 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 141 m2;
- Inpandige bergruimte: 15 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2;
- Externe bergruimte: 10 m2;
- Inhoud : 508 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580.
Wist u dat u ons in kunt schakelen voor uw:
- NWWI taxaties;
- Aankoop begeleiding;
- Verkoop begeleiding;
- Verkoopstyling;
- Verhuur bemiddeling;
- Onafhankelijk financieel advies.
U kunt vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor, ook buiten kantooruren!
Freek Fontein Makelaardij B.V.
Haagweg 68 2282 AB Rijswijk
t 070 30 30 051
e info@freekfontein.nl i www.freekfontein.nl
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
De VBO is een vereniging voor makelaars en taxateurs in onroerende zaken met meer dan 1000 leden die zich kenmerken door betrouwbaarheid en vakmanschap. De onafhankelijke VBO kent een eigen gedragscode, geschillencommisie en tuchtcollege, alsmede algemene consumenten voorwaarden.
